Ik ben benaderd om mee te doen met een onroerend goed belegging in Duitsland. Commercieel ziet het er heel goed uit en de bedenkers willen wel wat extra zekerheden stellen.

 

Ik zou dan met een kleine club anderen samen in een cv als commanditair vennoot geld beschikbaar stellen aan een Duitse gmbh die het pand aankoopt en exploiteert. Er zal ook een beherend vennoot zijn, maar dat ben ik dus niet. De CV krijgt geen aandelen in de Gmbh, het lijkt meer op een lening. De aandelen van de Gmbh zijn van iemand anders.

 

Daarvoor krijg ik het volgende terug:

 

1. Mijn ingelegde geld wordt in 20 jaren terugbetaald. Doch als er genoeg geld is en ik dat ook wil dan kan dat ook eerder zijn.

 

2. Ik krijg 5% rente per jaar over de originele hoofdsom. Dat wil zeggen dat ik ieder jaar hetzelfde bedrag krijg ook al is een deel van het geld al terugbetaald. In wezen gaat mijn effectieve rente oplopen tot uiteindelijk 100% in het laatste jaar.

 

Ik krijg dus geen stemrechten en mijn uitkering is ook niet afhankelijk van de winst. Het onroerend goed is voor het overgrote deel gefinancierd door de bank die natuurlijk eerst zijn geld krijgt.

 

Welke belasting ga ik nu betalen in Nederland? Ik hoop dat het bij Box 3 blijft net als bij een scheeps CV.

Tja, ik adviseer mijn klanten om op higherlevel hun vraag te stellen.

Of is dit geen vraag voor een van je klanten?

beste Sarek,

 

Gezien je eigen onderneming ga ik er vanuit dat je probeert op HL kennis op te doen die je gebruikt voor je klant. Daar is HL niet voor bedoeld, vandaar een slot op dit topic.

 

Vooruit dan maar: als de CV besloten is, valt deze doorgaans in box 3.

 

groet

Joost

 

HL admin