Banken verstrekken niet makkelijk een hypotheek aan ondernemers, zeker niet als ze startend zijn. Daarom wil ik een hypotheek van mijn eigen BV.

 

Als banken zo'n hypotheek niet verstrekken dan zou men kunnen zeggen dat het niet zakelijk is dat de eigen BV de hypotheek wél verstrekt. Klopt dat?

Neen, dat klopt niet. De zakelijkheid van een overeenkomst heeft te maken met het risico dat de kredietverstrekker neemt. Dat wordt bij een hypotheek deels afgedekt met het onderpand (de woning). Soms is dat voor de bank niet genoeg onderpand - ze vinden het risico dat er uiteindelijk verlies op de lening wordt gedraaid te groot.

 

Je zou zeggen dat voor de eigen BV dat risico dan ook te groot is. Dat kan echter afgedekt worden met een extra opslag, een zogenaamde risicodekking. Daarnaast kan de afweging van de BV (kent de leningnemer beter) een heel andere zijn dan die van de bank (weer zo'n ondernemer die in onze ogen niet genoeg zekerheden kan verstrekken).

 

Risico is dus, naast het feit dat het af te kopen is, ook niet een objectief gegeven maar volstrekt afhankelijk van de inzichten van de beoordeler.

Bedankt voor de snelle en duidelijke reactie.

@circulatie

 

probeer de volgende keer even alle vragen te bundelen en in een bericht te plaatsen ipv drie.

 

Ik voeg het niet samen omdat het dan erg onoverzichtelijk wordt. Wel sluit ik deze vraag en verzoek ik je om verder te gaan in je andere twee berichten over dit onderwerp.

 

groet

Joost

 

HL admin