Momenteel huur ik een pand waar ik servicekosten voor betaal. Ik huur voor 1 jaar en heb de overzicht van servicekosten ontvangen. Daarin staat een eenmalige overige kosten van ruim 8.000 euro. Waarvan mijn aandeel 800 euro. Dit gaat om een NEN controle dat 1x per 5 jaar plaatsvindt.

 

Ik begrijp dat NEN een verplichting is, maar wat ik niet begrijp is waarom ik niet 1/5 van de kosten moet betalen ipv de volledige kosten. Ik huur tenslotte maar voor 1 jaar.

 

Mag de verhuurder de volledige kosten naar mij doorberekenen?

 

Kopie voorwaarden servicekosten

http://i.imgur.com/HSDWhll.png

Ik heb hier geen ervaring mee. Een club - waar ik geen band mee heb - die hier wel ervaring mee zegt te hebben is Stichting Parleys. Wellicht kunnen zij je hier in helpen.

 

In beginsel zou ik zeggen dat onder de noemer 'servicekosten' gewoon de werkelijke kosten van een bepaald jaar omgeslagen worden. Dat betekent dat ze in een jaar mét NEN-controle duurder zijn dan in een jaar zonder controle. Als hier niks over afgesproken is in het huurcontract zegt mijn boerenverstand dat de verhuurder die kosten gewoon ineens mag doorberekenen.

Wat ligt er vast in de huurovereenkomst, welke servicekosten mag hij doorberekenen ?

 

Mijn kennis van aan huur verwante zaken is bepekt, maar een dergelijke controle lijkt me meer iets wat de verhuurder voor zijn rekening moet nemen. Hij verhuurt iets aan jou wat moet voldoen aan de eisen als hij daarvoor kosten moet maken is dat voor zijn rekening en zou hij dit doorberekend moeten hebben in de huur. Of behelst de controle iets wat door jou is aangebracht ?

 

 

 

Ik heb de voorwaarden toegevoegd.

Stel je vraag ook eens op www.huurgeschil.nl. De eerste vraag - en antwoord daarop - is gratis.

Wat ligt er vast in de huurovereenkomst, welke servicekosten mag hij doorberekenen ?

 

Mijn kennis van aan huur verwante zaken is bepekt, maar een dergelijke controle lijkt me meer iets wat de verhuurder voor zijn rekening moet nemen. Hij verhuurt iets aan jou wat moet voldoen aan de eisen als hij daarvoor kosten moet maken is dat voor zijn rekening en zou hij dit doorberekend moeten hebben in de huur. Of behelst de controle iets wat door jou is aangebracht ?

ik ga mee met Michel, kosten aan het vastgoed zijn geen servicekosten.

daarnaast denk ik dat deze 5 jaarlijkse kosten over 5 jaar verdeeld moeten worden, maar daar kan in voorwaarden van af geweken worden.

 

heb je al navraag gedaan bij de ondernemersvereniging of vereniging van eigenaren?

 

Het lijkt mij volstrekt logisch dat je betaald voor de periode dat je huurder bent, duidelijker kan ik je het niet uitleggen.