In hoeverre mag een eigenaar of een verhuurder beperkingen opleggen tegen het aanbrengen van zonneschermen?

 

Afgelopen zomer is gebleken dat het veel te warm wordt en blijft in onze 5 naast elkaar gelegen werkruimtes.

 

 

Door de bouwwijze van mijn werkplaats in een verzamelgebouw komt er niet alleen heerlijk veel licht binnen, het wordt er erg snel warm en die warmte is eigenlijk niet weer weg te krijgen.

 

Tijdens de zomerse dagen liep de temperatuur makkelijk tot boven de 30 graden op en zelfs na een lekker koele nacht was het om 8 uur 's ochtends nog 27 graden.

 

Ik ben duidelijk minder productief als het warm is, maar bij een van mijn buren gingen zelfs zijn computers onderuit van de warmte en kon hij helemaal niet werken.

 

Komende zomer willen we (5 buren) een soort zonneschermen gaan plaatsen.

 

We hebben op zich prettig contact met de eigenaar maar hij wil ook nog wel eens dwars liggen.

De eigenaar woont naast ons pand en verhuurt het geheel aan onze verhuurder.

 

Mag een verhuurder of de eigenaar dit soort aanpassingen tegenhouden?

Terzijde: wanneer is het te warm om te werken?

 

Zelfs al kun je de verhuurder dwingen maatregelen te nemen, weet ik niet of je hem kunt dwingen zonneschermen te plaatsen. Een airco of getinte vensters zijn bijvoorbeeld ook een maatregel.

In hoeverre mag een eigenaar of een verhuurder beperkingen opleggen tegen het aanbrengen van zonneschermen?

Mag een verhuurder of de eigenaar dit soort aanpassingen tegenhouden?

 

Dat hangt af van de huurovereenkomst en voorwaarden.

Zie bijvoorbeeld art 12. van de Algemene Bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte 2015.

 

Daarin worden "veranderingen aan de buitenzijde" uitdrukkelijk genoemd als iets waar je vooraf toestemming voor moet vragen aan verhuurder.

(Maar er staat ook dit: " Verhuurder zal de toestemming niet op onredelijke gronden onthouden.")