Ga naar inhoud
  • 0

overwaarde en bijlenersregeling tbv zakelijk kavel+loods

Goedemiddag,

 

Wij hebben een woning met 200000 euro overwaarde. Taxatiewaarde woning 400000 en er rust een hypotheek op van 200000

 

Nu willen wij een ander huis kopen ( kosten 375000) en tegelijkertijd een zakelijk bouwkavel kopen en daar een loods (kosten 185000) op bouwen.

 

Kunnen wij de 200000 overwaarde verdelen over woning en de kavel+loods? , Dus ipv in de nieuwe hypotheek van de nieuwe woning te steken wat moet volgends de bijlenersregeling, deze overwaarde ook gebruiken voor de financiering van de zakelijke kavel+loods?

Daardoor wordt onze privé hypotheek wel hoger maar hoeven we zakelijk minder te lenen.

 

Verdeling zou dan bv 120000 op de woning en 80000 op de zakelijke kant.

 

Mag dat? Of hebben we dan geen hypotheekrente aftrek meer?

Link naar reactie

Aanbevolen berichten

3 antwoorden op deze vraag

  • 0
(aangepast)
34 minuten geleden, Bridgett zei:

Dus ipv in de nieuwe hypotheek van de nieuwe woning te steken wat moet volgends de bijlenersregeling, deze overwaarde ook gebruiken voor de financiering van de zakelijke kavel+loods?

 

Quote

Als je een ander huis koopt, moet je volgens de bijleenregeling de overwaarde weer in je nieuwe huis stoppen. Alleen dan kun je onder voorwaarden de rente over je hypotheek helemaal aftrekken van de inkomstenbelasting.

 

34 minuten geleden, Bridgett zei:

Mag dat? Of hebben we dan geen hypotheekrente aftrek meer?

 

Quote

Je mag de overwaarde op je huis ook voor andere dingen gebruiken. Bijvoorbeeld voor de studie van je kinderen of om een tweede huis te kopen. Je verhoogt daarvoor je hypotheek of je sluit een tweede hypotheek af. De rente van de verhoging of je tweede hypotheek kun je dan niet aftrekken van de belasting. Je betaalt wel advies-, taxatie- en notariskosten.

 

Bron: https://www.snsbank.nl/particulier/hypotheken/jouw-hypotheek/overwaarde-op-je-huis-gebruiken.html

 

Overigens kan iedere hypotheekadviseur je dit aan de telefoon ook vertellen... (tip) :classic_wink:

 

aangepast door MrHTTP
Link naar reactie
  • 0
7 uur geleden, MrHTTP zei:

Overigens kan iedere hypotheekadviseur je dit aan de telefoon ook vertellen... (tip) :classic_wink:

 

Inderdaad, op een forum als dit is speculeren over een (maatwerk-)financiering zinloos. Het lijkt ook enorm op de vraag die je een half jaar geleden ook al stelde. Beter is het toch je te wenden tot een financieel adviseur. Succes!

Succes & Groet, Hans van den Bergh, A.C.T.I.V.E. (Adviseur, Coach, Trainer, Inbrenger Van Expertise)-Consultant, Hospitality & Leisure Ondernemer 'In Ruste', Gediplomeerd Specialist Arbeidsrecht (arbeidsrechter.nl), MSc-Student Design Driven Innovation (nhlstenden.com); (Let Op: Mijn reacties als vrijwillig Moderator zijn op basis van toetsing aan de Forumregels, als forumlid zijn deze op persoonlijke titel)

Link naar reactie
  • 0

Wil je volledige hypotheekrente aftrek voor de nieuwe woning, dan zal de overwaarde volledig in mindering gebracht moeten worden op de nieuwe eigen woning en dus niet op zakelijk bedrijfsvermogen, zoals een loods.

Dit is pas anders als de loods als aanhorigheid deel uitmaakt van de eigen woning, maar uit de vraagstelling begrijp ik dat dit niet zo is.

 

Als je de volledige  overwaarde niet in mindering brengt op de nieuwe eigen woning, loop je over een deel van de hypotheekfinanciering de aftrek van hypotheekrente mis. 

In hoeverre dit nadeel opweegt tegen het voordeel van een lagere financiering voor de loods is dan idd weer een vraag voor een financieel adviseur.

 

Link naar reactie
Gast
Dit topic is nu gesloten voor nieuwe reacties.
Verberg sidebar
  • Wil je onze Nieuwsflits ontvangen?
    Deze verzenden we elk kwartaal.

  • Wie is er online?
    2 leden, 35 Gasten

  • Breng jouw businessplan naar een higher level!

    Op dit forum worden alle onderwerpen m.b.t. ondernemerschap besproken.

    • Stel jouw ondernemersvragen
    • Antwoorden/oplossingen van collega ondernemers
    • > 75.000 geregistreerde leden
    • > 100.000 bezoekers per maand
    • 24/7 bereikbaar / binnen < 6 uur antwoord
    •  Altijd gratis

  • Ook interessant:

    Ook interessant:

×
×
  • Nieuwe aanmaken...

Cookies op HigherLevel.nl

We hebben cookies geplaatst op je toestel om deze website voor jou beter te kunnen maken. Je kunt de cookie instellingen aanpassen, anders gaan we er van uit dat het goed is om verder te gaan.