Jump to content
  • Welcome to HigherLevel, the Dutch business forum

    Do you have a business question, do you want feedback on your business plan or do you want to advise others? Then you are at the right place at a higher level. Here entrepreneurs come together to take each other to the next level.
    Ask your question, get a quick answer and share your experiences with entrepreneurs. The moment it suits you!
    During the day, evening and weekend 24/7 free advice and exchange of experience with entrepreneurs who understand!
Weppie19

Verhuurmakelaar - handen in het haar

Recommended Posts

Beste HL, 

 

Ik ben bezig met een plan om te beginnen als verhuurmakelaar. 

Wat ik doe: 

1. Ik huur via mijn onderneming een huis van particulieren. 

2. Ditzelfde huis verhuur ik aan één klant van mij. 

 

Ik weet dat er verhuur is met btw en zonder btw, aangezien ik ga verhuren aan particulieren en niet aan ondernemingen zal het dus onbelaste huur betreffen. 

Verder vraag ik mij af als ik een woning huur voor 900 euro per maand en verhuur voor 1000 euro per maand. 

Moet ik hier dan de margeregeling toepassen? Of is die 100 euro pure winst? 

 

Graag vraag ik om jullie kennis :). 

 

Met vriendelijke groet,

Weppie19

Edited by Weppie19

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ik denk dat je niet helemaal snapt wat een verhuurmakelaar is.
Een makelaar bemiddeld: die maakt reclame voor het huurpand en krijgt een klein percentage van de verhuurder bij succes.

Wat jij wilt doen is onderverhuur.
In veel gevallen is dat zelfs uitgesloten in het huurcontract.

Als het wel mag, en het is in beide gevalle huur zonder btw, dan heb je dus ook niks met btw en marge te maken.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ja klopt, wel kiezen de verhuurders hier zelf voor.

Ik heb dus een contract met de verhuurder en één met de huurder. 

De verhuurder is dus op de hoogte van het onderverhuur. 

 

Ik  hoef dus ook geen btw af te dragen over mijn winst? Zoals bijv, de margeregeling? 

 

Gegroet.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Zorg dan wel dat je alle eventuele hypotheekovereenkomsten van de verhuurder te lezen krijgt, daar is onderverhuur vaak uitgesloten.

 

BTW verhaal kan ik je niet bij helpen.


Als je serieus met je branding, merchandising of imago aan de slag wil; Merchandise.nl

Full Service merchandising concepts incl. e-commerce: Merchplanet.com

Share this post


Link to post
Share on other sites

Nee bij onderverhuur in principe geen btw, wel gewoon inkomstenbelasting

 

Er kan wel sprake zijn van verplichte belaste verhuur als jij de woning gemeubileerd en voor zes maanden of korter verhuurt.

https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/zakelijk/btw/onroerende_zaken/verhuur_onroerende_zaak/verhuur_die_altijd_belast_is_met_btw

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 10 leden online en 234 gasten

    (See full list)    
  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept