Mag verhuurder btw-compensatie in rekening brengen?

[MarjanA]

ik.huur een bedrijfspand waar ik 6%  btw compensatie over betaal.het pand is van 1900 . Als onderneming zit ik in een sector dat  niet btw plichtig is.. Mag er op zo’n pand btw compensatie worden gevraagd

[Hans van den Bergh]

Mod-commentaar: vraag afgesplitst  van oud topic.

[Norbert Bakker]

Beste MarjanA, allereerst welkom op Higherlevel!

 

Antwoord: ja dat mag en belangrijker nog: het is meestal ook redelijk. De verhuurder kan de btw over onderhoud/reparaties en verbouwingsverbeteringen van het deel dat jij huurt (incl pro rata deel gezamenlijke en technische ruimtes/installaties etc) niet verrekenen.

 

6% valt me nog mee: ik heb wel eens 30% opslag moeten betalen omdat ik ook geen btw kan verrekenen, maar dat was het een redelijk nieuw pand waar dus ook de bte over de bouw/aanschaf een voorname rol speelde.

 

Maar uiteraard staat het jou vrij de verhuurder te vragen om onderbouwing van deze btw compensatie: het woord suggereert immers dat er iets te compenseren valt