Hypotheek mogelijkheden voor bestuurder in loondienst met aandelen

[Grunn87]

Hoi, 

 

Ik ben op dit moment in loondienst als manager bij een werkmaatschappij. Samen met een collega zijn wij bezig met een MBO van de bovenliggende Holding X die voor 100% eigenaar is van twee onderliggende BV's. Wij zullen in eerste instantie 49% van de aandelen kopen vanuit een nog op te zetten nieuwe Holding Y. Deze is/komt in eigendom is van twee persoonlijke holdings. 

 

Doordat er sprake is van een minderheidsaandeel zullen wij in loondienst blijven van de werkmaatschappij en in eerste instantie dus niet werken via een Management Fee via onze persoonlijke holdings. Wij zullen wel officieel toetreden tot het bestuur als statutair directeur van de over te nemen Holding X. 

 

Nu ben ik van plan om ergens in 2021 te gaan verhuizen en normaal gesproken zou ik met mijn loonstrookje geen probleem hebben met het verkrijgen van een hypotheek.  Ik kan dus nog steeds hetzelfde loonstrookje opleveren, met het verschil dat ik aandeelhouder ben van twee BV's (persoonlijke holding & holding Y) en statutair directeur van Holding X. 

 

Levert dit problemen op bij de aanvraag van een hypotheek?

 

PS: de overige 2% zullen na aflossing van de lening tegen een vastgestelde formule worden overgenomen. 

 

 

[Remco TH]

20 minuten geleden, Grunn87 zei:

Levert dit problemen op bij de aanvraag van een hypotheek?

Mijn ervaring is: nee, dit levert geen problemen op. Wel is mijn ervaring dat het verstandig is om bij een onafhankelijk adviseur langs te gaan in plaats van direct naar een bepaalde bank te gaan. Bij voorkeur eentje die vaker met dit bijltje hakt, dus specifiek het aanvragen van hypotheken voor ondernemers.

Bereid je voor op een aanzienlijke berg documenten die de banken van je gaan vragen. Jaarrekeningen, kolommenbalansen, prognoses, oude loonstroken en jaaropgaven, werkgeversverklaring, eigen middelen overzichten, diploma's, etc. In dat opzicht gaan ze bij ondernemers (begrijpelijk denk ik ook wel) heel wat grondiger te werk dan bij ''mensen in gewone loondienst''. Dit als waarschuwing: begin hier op tijd mee want het kost je echt wel even wat tijd om door de ballotage te geraken.

[Inspiresta]

Hier zelf ook mee te maken gehad. Met een hypotheekadviseur als tussenpersoon gaat het zeker lukken. Vertelt je precies wat je nodig hebt voor het verkrijgen van de hypotheek. 

[Hans van den Bergh]

41 minuten geleden, Inspiresta zei:

gaat het zeker lukken

Altijd goed om hier een slag om de arm te houden, niets is zeker totdat het gelukt is...