Mevrouw "X" bezit een fitnessschool met fitnesszaal (eigendom) in het westen van het land. Zij runt deze als ZZP'er en dat al ruim 40 jaar. Zij woont zelf in een pand naast de fitnessschool.
Nu wil ze wegens gezondheidsredenen gaan stoppen. Natuurlijk wil ze blijven wonen waar ze nu woont en zoekt een koper die ook de zaal zou willen huren en de lessen etc. overneemt.
Mijnheer "Y" heeft veel interesse en met name in het ledenbestand en voortzetting van de lessen. Hij ziet hierin een kans de bestaande fitnessschool van mevrouw "X" te laten groeien en te moderniseren.
Deze is bereidt een bedrag van 50.000 Euro te betalen voor de onderneming, ledenbestand lesmaterialen etc. Tevens wil hij de bijbehorende zaal huren voor 5 jaar.

De boekhouder van mevrouw "X" deelt haar mee dat dit geen fiscale problemen zou opleveren. Koper betaald de koopsom, leerlingen worden overgedragen en mevrouw X factureert maandelijks gewoon de zaalhuur aan mijnheer "Y" 
Het idee van de boekhouder is dat mevrouw "X" gewoon haar huidige status als ondernemer/zzp'er behoudt, in die zin dus geen echte "staking"?

Vraag 1
Is deze aanname van de boekhouder juist? Naar mijn mening zou mevrouw "X" moeten afrekenen met de fiscus. (Stakingswinst?)

 

Vraag 2
Mijn (IMHO)  idee was dat mevrouw "X" het beste de bedrijfsactiviteiten van de fitnessschool zou "staken". Bij de KVK een nieuwe bedrijfsactiviteit/Handelsnaam aanmelden en de oude staken. Deze nieuwe bedrijfsactiviteit (welke geen affiniteit heeft met "sport en fitness" zou zich dan richten op "verhuur en exploitatie" van de zaal. Hiermee zou dan het afrekenen van de stakingswinst komen te vervallen? (Koopprijs vloeit in balans van de nieuwe onderneming?) 

 

Zou iemand hier zijn licht eens op kunnen laten schijnen? 


 

Dat is een optie om te onderzoeken. Maar zzpegel je moet echt naar een adviseur gaan want je bent nu (half in paniek) allerlei plannetjes aan het bedenken en dit soort trajecten slaagt alleen als het superstrak wordt geregeld want het luistert heel erg nauw of de constructie wordt geaccepteerd en niet bij een controle onderuit geschopt gaat worden en je alsnog met een bak ellende zit met afrekenen.

Dit valt niet via een forum advies op te lossen. echt niet! Dit zijn complexe zaken die maatwerk vereisen.

 

Snap ik helemaal. Gaan vandaag naar een fiscaal adviseur en zal jullie op de hoogte houden. Bedankt voor alle tips en adviezen! 

Nou, er zijn een paar weken verstreken en eigenlijk zijn we (mede dankzij dit forum!) veel wijzer geworden :-) 
Mijn moeder gaat de boel waarschijnlijk toch verkopen, de markt is nu gunstig en zeker daar ze het pand in de jaren 70 heeft gekocht voor een appel en een ei is dat nu waarschijnlijk de beste oplossing.

Verhuur was wat lastiger, waar we nooit aan hebben gedacht, huurbeding was van toepassing dus verhuur in principe niet toegestaan. Dus dat is best een risico om dat toch te gaan doen. 
Dus wachten nu op het taxatierapport en dan volgt denk ik de verkoop en de staking en het afrekenen met de fiscus.

Bedankt allemaal!

Bedankt voor de terugkoppeling.

 

Huurbeding? Voor een pand dat in de jaren 70 is gekocht? Hoe lang loopt die hypotheek nog?