Grond investering van BV | tenaamstellen op prive personen

[Ruud_P]

Ik heb even wat hulp lijntjes nodig mbt tot onze "casus". Het volgende doet zich voor even uitgelegd in een tijdlijn:

• 1980: Oprichting BV - investering pand in de BV - Vader DGA
• 2010: geen opvolgers, dus bedrijfsvoering verkocht/overgedragen. Pand verhuurd uit de BV. 98% van de omzet in de BV komt uit de verhuur pand.
• 2017: Naast onze full-time loondienst (andere werkgever), minimum loon uitgekeerd vanuit de BV (mijn zus en mijzelf) voor mogelijk geruisloos doorschuiven.
• 2020: Bedrijfspand word verkocht aan verhuurder  (opbrengst pand komt in de balans van de BV). 
• 2021: afdragen VPB aan de hand van boekwinst ivm verkoop pand
• 2022: nu: Vanuit de financiele middelen uit de BV zal een herinvestering plaatsvinden (sept/okt 2022) van bouwgrond voor ontwikkeling van bedrijfshal (toekomstige verhuur)

 

Mijn vader (DGA BV) wil - toch zo belasting voordelig mogelijk - de herinvestering doorzetten op naam van zijn 2 kinderen (mijn zus en ik). Nu resten daarom de volgende vragen:

1. . Kan de bouwgrond bij de notaris op naam worden gezet van mijn zus en mijzelf?
2. Later willen we op de bouwgrond een bedrijfshal ontwikkelen. Deze investering zal dan plaatsvinden vanuit mijn zus en mijzelf (financieel momenteel prive kapitaal). Is het verstandig deze financiering via de BV te laten lopen en alleen de grond in de BV houden?
3. Moeten mijn zus en ikzelf DGA worden van de BV? Of is een andere rechtsvorm handiger (bijvoorbeeld VoF)?

 

Tsja, veel vragen. Maar hopelijk kan iemand ons wat richting geven.

[Hans van den Bergh]

Al een hele tijd lid van HL en nu dan jouw eerste vraag, welkom!

 

Bij mij doemt één vraag op: Hebben jullie al eens een gesprek bij de notaris gehad over schenking? 

 

(Moderator-commentaar: dit specifieke onderwerp is vanuit vraagsteller wellicht niet helemaal ondernemersrelevant, maar zo'n situatie m.b.t. rechtsvormen e.d. wel)

[Joost Rietveld]

Beste Ruud,

 

Kort en bondig: 1: ja, kan. Of dat een goede idee is, geen idee. 2 en 3: misschien.

 

Oftewel: dit is serieus complexe materie die compleet afhankelijk is van jullie persoonlijke financiën, vermogen, wensen en toekomst, als ook die van de BV. Daar valt op een forum geen zinnig woord over te zeggen.

 

Doe wat Hans tipt: raadpleeg een notaris en estate planner.

 

Succes

 

 

[Ruud_P]

Bedankt voor de antwoorden! Idd, het zijn serieuze vragen met veel componenten / randvragen. Ik zal hiermee aan de slag gaan bij de notaris of estate planner.