Goedendag,

 

Ik ben Arnold en woon in het Oosten des lands. Jaren ondernemer geweest en sinds 4 jaar in loondienst.

 

Omdat ik en mijn vrouw toe zijn aan iets nieuws overwegen wij te emigreren. Een tijd geleden is ons een vakantiepark aangeboden in Frankrijk, maar onder andere door een te hoge vraagprijs afgezien van het aanbod. Het was trouwens wel een van de weinig parken met een redelijk resultaat (+/-55.000 EBE) en reserve van 100K.

 

Vandaag werd door de verkoper opnieuw met ons contact opgenomen. De prijs is verlaagd. Het vakantiepark (aandelen SARL) kost nu €820k ipv €930k

Wij hebben zelf ca. €650k eigen vermogen (met name overwaarde). Ik kan dat natuurlijk elders goed laten renderen, maar de exploitatie, onderhoud en de uitbreiding van een dergelijk parkje ligt mij erg goed. Leuker dan de saaie kantoorbaan met vergaderingen die ik nu heb :)

 

Nou snap ik niet veel van BV's en de overname daarvan. Ik snap wel dat bij de overname van een BV de schulden en aansprakelijk ook wordt overgenomen.

 

Mocht ik besluiten dat ik interesse heb ik dit parkje, wat zijn dan de beste vervolgstappen die ik zou nemen? Ik zit zelf te denken aan een taxatie of onderzoek van het bedrijf. Waar moet ik rekening mee houden? Wie kan dat voor mij doen? Ik hoor het graag.

 

 

welkom Arnold

 

Om te beginnen zou ik de back catalogue van "Ik Vertrek" kijken. Dan heb je vast vrijwel alle don'ts gehad. 

 

- Vervolgens in kaart brengen wat de gevolgen van emigratie zijn;

- Met een Franse adviseur gaan praten over de juiste rechtsvorm;

- Bouwtechnische keuring incl. leidingwerk, elektra, water, riool, gas;

- Toestemming gemeente en provincie: exploitatievergunningen en bestemmingsplan

 

etc

 

Bedankt Joost.

 

- Om te beginnen zou ik de back catalogue van "Ik Vertrek" kijken. Dan heb je vast vrijwel alle don'ts gehad. 

 

Check! Ik ken ze uit mijn hoofd. 'Het roer om' is ook een leuke ;)

 

- Vervolgens in kaart brengen wat de gevolgen van emigratie zijn;

 

Redelijk in beeld. Veel vrienden en familie in andere landen

 

- Met een Franse adviseur gaan praten over de juiste rechtsvorm;

 

Oui! Wat voor adviseur adviseer je?  Is een rechtsvorm te wijzigen voor verkoop of na verkoop? Zou de verkoper er belastingtechnisch voor of nadeel van hebben? 

 

- Bouwtechnische keuring incl. leidingwerk, elektra, water, riool, gas;

 

Ah, ben zelf bouwkundig ingenieur met 'specialisatie' richting de installatietechniek. Dus dat moet lukken, maar nooit verkeerd om derden mee te laten kijken.

 

- Toestemming gemeente en provincie: exploitatievergunningen en bestemmingsplan

 

Yes, altijd goed om te checken. 

  Op 16-2-2024 om 14:54, Arnold France zei:

- Met een Franse adviseur gaan praten over de juiste rechtsvorm;

 

Oui! Wat voor adviseur adviseer je?  Is een rechtsvorm te wijzigen voor verkoop of na verkoop? Zou de verkoper er belastingtechnisch voor of nadeel van hebben? 

Franse notaris, jurist en fiscalist.

Verkoper zou er geen gevolg van moeten ondervinden, mits hij de aandelen in SARL aan jou verkoopt, en niet dat de SARL het vakantiepark los aan jou verkoopt. Let op dat als jij de SARL koopt, dat je dat met alle baten en lasten, bezit, schuld en risico doet. Ook als er lijken in de kast zitten...

Boekenonderzoek is dan ook geen overbodige luxe.

Houdt er rekening mee dat Franse wet- en regelgeving anders is dan in NL. Een gesprek met een Franse notaris, jurist en/of fiscalist is zeker geen overbodige luxe. Daarnaast ga op lokaal onderzoek uit. Vraag bij de lokale bakker, slager, cafe naar het park. Ga een gesprek aan met de burgemeester en vraag naar de plannen voor de toekomst. Met name de burgemeester is zeer belangrijk in Franse steden. Als je niet 'goed' bevriend bent dan kunnen ze jou het leven flink zuur maken. 

 

Het klinkt misschien als zot maar ik ken genoeg verhalen waarbij een park geklapt is omdat het niet naar de zin van de burgemeester was. Een voorbeeld is een park wat gekocht is door 2 mannen zonder enige vorm van onderzoek. De burgemeester was er niet van gediend dat het park door 2 mannen gerund zou worden. Hij was wat traditioneler. Binnen enkele maanden waren de mannen niet meer geaccepteerd door de lokale gemeenschap en konden ze het park vrij snel sluiten. 

 

Zoals gezegd, het klinkt zot, maar doe lokaal intensief onderzoek. Het is anders dan dat je in Nederland gewend bent.