Goedendag,

Wij (VOF) hebben een hotel (huurpand) waarvan wij in de toekomst (over aantal jaren) de exploitatie zullen verkopen. Opbrengst zal met name betaling van goodwill zijn en klein deel inventaris. Hierbij hopen wij op enkele tonnen stakingswinst. 

Wij willen hierna een nieuw bedrijf starten door een boerderij of zo te kopen en daar kleiner, dus in de vorm van een B&B toch kamers blijven verhuren aan gasten. En hier ook wonen.

Vraag is nu of wij (een deel van) de stakingswinst als herinvesteringsreserve kunnen gebruiken bij de aankoop van zo'n boerderij. Als investering in een nieuwe onderneming door het het creëren van de kamers, of als deel van de aankoopsom als er al een B&B-onderneming is gevestigd op dat adres?

En hoe liggen die verhoudingen dan in geval van deel woon en deel privé aangezien het ook (deels) woonhuis wordt.

Alvast bedankt voor het meedenken.

 

De herinvesteringsreserve kan van toepassing zijn bij het vervangen van bedrijfsmiddelen.

Maar hier is sprake van het staken/verkopen/overdragen van een onderneming (met goodwill), wat totaal iets anders is.

De herinvesteringsreserve is hier inderdaad niet aan de orde, omdat het geen vervanging binnen dezelfde onderneming is. 

 

Het zou nog wel kunnen via het doorschuiven van te conserveren inkomen naar een nieuwe onderneming. Daarbij benut je de stakingswinst van de oude onderneming als aankoop van de nieuwe onderneming. Daarvoor is wel (o.a.) vereist dat de vennoten dezelfde zijn, maar bovenal dat de nieuwe activiteiten een onderneming vormt voor de inkomstenbelasting. Dat wil bij een B&B nog wel eens een struikelblok zijn. Ook zul je het pand van de B&B, gezien de tonnen stakingswinst waarop je hoopt, waarschijnlijk als bedrijfsvermogen moeten aanmerken.