jeroendrunen

Een nieuwe huurder vinden is momenteel bijna onmogelijk en verhuurder heeft laten weten dat hij daar niet op voorhand mee instemt, wat begrijpelijk is. Ik zou graag drie maanden huuropschorting willen hebben van 1 maart tot 1 juni omdat er bijna nul euro binnenkomt en ik zou dat dan in de rest van het jaar inlopen en ik zou een eerlijke afrekening willen hebben van gemaakte gas, water en licht kosten voor het werkelijke verbruik.

Bedankt voor uw reactie. En wat doe ik met het feit dat de meters niet juist ons verbruik aangeven maar ook verbruik van buren meenemen? De verhuurder vraagt toevallig net om meterstanden.

Huurovereenkomst is nog niet afgekocht of beeindigd. Er is geen ventilatie en airco. Voor je beeldvorming: het is 1 grote loods die is onderverdeeld in vier loodsen met tussenmuren en verschillende overhead deuren. Dus ik heb niks met andere huurders te maken wat betreft gas/water/licht.

We hebben geen gezamenlijke ruimtes, er staat niks leeg en wat bedoel je met technische installaties?

Bedankt, ga even in gesprek.

Het huurcontract zegt hier niks over. Na 2018 hebben we ooit eens een creditfactuur gehad van een paar honderd euro voor het jaar 2018 en toen was op een bierviltje uitgetekend wat we hadden verbruikt en op welk bedrag we recht hadden. Maar ik heb geen idee waar dat bedrag destijds op is gebaseerd.

Wij betalen al sinds 2017 hoge gas/water/licht voorschotten aan onze verhuurder en met voorschotten betalen we ook overheidsbelastingen zoals rioolrecht, afvalstofheffing en heffingen voor het waterschap. Nou heeft een elektricien tegen ons gezegd dat we niet meer dan een derde van dat bedrag aan gas/water/licht gebruiken. Het probleem is, is dat de verhuurder heel ondoorzichtig is over onze uiteindelijke kosten en dat wij geen duidelijke meters hebben voor gas/water/licht omdat stroom en meters van ons en verschillende buren allemaal door elkaar heen lopen. Dus er kan nooit met zekerheid gezegd worden wat onze buren aan stroom gebruikt en wat wij gebruiken. Daarnaast zitten er op één adres 4 verschillende huurders van bedrijfsruimte en 1 woonhuis. Dus voor wiens rekening zijn de overheidsbelastingen die in de post komen bij de verhuurder? Nou hebben van 1 maart tot 1 juni minimale inkomsten vanwege het coronavirus. Nou zou ik eigenlijk die voorschotten die de afgelopen jaren betaald zijn, willen gebruiken om de komende drie maanden huur mee te verrekenen. Is dat mogelijk en hoe zou ik dat bespreekbaar maken bij de verhuurder?

Veel beleggers zitten met geleend geld in aandelen. Als aandelen fors dalen moeten ze andere dingen verkopen om hun onderpand bij de broker aan te vullen. Vandaar de verkopen in goud, zilver en bitcoin.

Shell wordt bijna even hard geraakt als KLM. De olieprijs staat nu ver onder hun break even prijs. Er wordt nu heel weinig auto gereden, gevlogen en cruise ships liggen ook bijna overal aangemeerd. Kortom de vraag naar olie is gigantisch afgenomen.

Wat een onzin. Ultra Miami is afgezegd, Tomorrowland Winter is afgezegd, Coachella is net afgezegd en er komen nog veel meer dance events bij want dit is pas het begin in Europa.

Hier staat ook dat onderhuur is toegestaan: https://www.onlinebedrijfsmakelaar.nl/blog/onderverhuur-van-bedrijfsruimte/

Hier staat dat het is toegestaan: https://www.recht-raad.nl/onderhuur-bedrijfsruimte

In het contract staat niks over onderhuur. Dan moet de verhuurder toch mee akkoord gaan dan?

We zijn bezig om een bedrijfspand te kopen en zouden graag onder ons huurcontract uit willen als de financiering rond komt etc. We hadden eerst een huurcontract van 1 jaar die in augustus 2018 afliep. Die werd automatisch met 5 jaar verlengd aan het einde van de looptijd. Dat contract hebben we opgezegd omdat we er niet 5 jaar aan vast wilden zitten. Daarna hebben we wel getekend voor vier jaar extra, die automatisch verlengt wordt na vier jaar als ik niet zes maanden van te voren dit contract opzeg aan het einde van de vier jaar. Het contract loopt dus nog door tot augustus 2022. Nu wil ik onder dit huurcontract uit vanaf 1 mei of 1 juni en ik denk dat mijn huurbaas daar wel mee akkoord gaat aangezien hij makkelijk nieuwe huurders vindt. Wat heb ik nou zwart op wit nodig van mijn huurbaas zodat ik ook echt onder het huurcontract uit kan komen in mei of juni? Heb ik een specifieke tekst nodig via de mail? Of is het slimmer om zelf een onderhuurder te vinden?

Gewoon hoog inzetten met je marge en ergens in het midden uitkomen.

Ja, dat soort contracten heb ik nodig. Tot nu toe hebben we verhuurd aan bedrijven die we kennen, maar als we aan onbekende partijen gaan verhuren hebben we dichtgetimmerde contracten nodig.

Wij willen bedrijfsmiddelen gaan verhuren. Tot nu toe hebben we wat algemene voorwaarden via de mail opgestuurd naar klanten en daar akkoord op gehad via de mail. Maar we zouden graag met verhuurcontracten gaan werken. Heeft iemand tips waar op te letten en misschien een algemeen voorbeeldcontract?

We hebben onlangs een klein contract ondertekend voor het betalen van staangeld voor een 4 daags evenement. De geschetste aantallen bezoekers door de organisatie komen bij lange na overeen met de werkelijke aantallen bezoekers na 1 dag staan op het evenement. In hoeverre kunnen we onder dit contract uit omdat we alleen maar verlies draaien als we daar nog 3 dagen staan?

Best wel lastig dit exporteren. Zijn hier geen bedrijven die exporteren naar dit soort landen en een beetje weten hoe dit werkt?

Bij verzending boven de 6000 euro heb je een exportvergunning nodig: https://www.kvk.nl/advies-en-informatie/internationale-handel/exportdocumenten/attest-van-oorsprong/

Ons bedrijf wil over een aantal maanden wat machines en andere producten exporteren naar Zuid-Korea. Nou vertelt onze expediteur ons dat we dan een exportvergunning nodig hebben. Nou lees ik op een site van een andere expediteur dat zo'n exportvergunning aanvragen erg moeilijk is. Zijn er hier mensen die ervaring hebben met de export naar Zuid-Korea? Ik weet dat ik een certificaat moet aanvragen voor elektronische producten. Is dit lastig? Doet de douane moeilijk in Zuid-Korea als het papierwerk in orde is of kunnen spullen lang in de haven blijven liggen?

Hans, misschien heb je er zelf wel aan gedacht, maar is het nog een optie om wat kamers te verhuren aan studenten? Of mag je kamers via AirBNB verhuren?

Hoe zou je zo'n licentie-deal vorm kunnen geven? Wat zouden de risico's zijn en op wat voor manieren zou je er geld aan kunnen verdienen? De partij waarmee we gaan samenwerken heeft geen tekort aan geld dus hoe zou je op een andere manier ervoor kunnen zorgen dat je alsnog aandeelhouder wordt?

Het is niet in China en daarom ben ik ook wat huiverig om naar China te gaan. Het is een westerse partij die al lang in Azie zit en de markt heel goed kent. Bij elk bedrijf waarmee je gaat werken in het buitenland bestaat het risico op hetverliezen van technologie. Maar wij hebben naast deze technologie nog meer technologie waar zij in de toekomst van kunnen profiteren mochten ze een goede en betrouwbare partner blijken te zijn.

Iemand?