Ik verhuur een klant een ruimte.

Als onderdeel huurcontract hoort daar een bankgarantie bij.

Normaal regelt iemand dat met z'n bank en krijg ik een brief van de bank met de verklaring erin.

Nu vraagt die klant om het bedrag contant te mogen betalen ipv via zijn bank (ivm de afsluit/rente-kosten)

Dat is wat mij betreft geen probleem.

Dat heeft zelfs iemand weleens eerder gedaan en dan wordt bedrag van de bankgarantie gewoon overgemaakt,

Maar nu vraagt deze klant om een nota voor die bankgarantie

maar nu twijfel ik omdat een bankgarantie geen verrichtte diensten/leveringen zijn.

Kan ik hier toch een nota (met BTW) voor maken ?

 

BTW over huur van winkelpand en over Bankgarantie

 

Groet,

 

Highio

Ik zou voor die bankgarantie gewoon een kaskwitantie geven.

 

Het ontvangen geld neem je in feite vooralsnog "in bewaring". Tzt geef je het volledige bedrag terug. Het is nu ook geen omzet, maar komt terecht op je balans.

 

 

(Nu je toch iets post wil ik je meteen vragen of je op je andere gestarte topics iets meer feedback zou willen geven.)

En als we dan toch bezig zijn: je bankgarantie is dus een waarborgsom geworden. Ik zou in het vervolg op deze manier verwijzen naar dit bedrag.

Een bankgarantie wordt namelijk pas betaalbaar gesteld op het moment dat je als houder van deze garantie een beroep kunt doen op betaling door de bank. Daar hoeft dus geen kwitantie voor uitgeschreven te worden, je ontvang dan namelijk geen bedrag maar een garantieverklaring. Nu er gekozen wordt voor een waarborgsom wordt er dus daadwerkelijk geld ontvangen van de huurder en is er geen sprake van een garantie (je hebt je waarborg namelijk al ontvangen).

 

Hebben jij en je huurder al gesproken over een eventuele rentevergoeding over dit bedrag? Je zit namelijk gewoon op zijn geld en kunt hier dus rentevoordeel van trekken - meestal wordt dit voordeel doorgegeven aan de huurder die het bedrag in bewaring heeft gegeven. Het zijn immers zijn centen die jij nu in beheer hebt.

Maar nu vraagt deze klant om een nota voor die bankgarantie

maar nu twijfel ik omdat een bankgarantie geen verrichtte diensten/leveringen zijn.

 

Volgens mij is er geen sprake meer van een bankgarantie, want er is geen bank in het spel. Het lijkt me dat het gaat om een aantal maanden vooruitbetaling, of het storten van een borg. Als je het als vooruitbetaling behandelt, dan lijkt me dat je de normale btw moet heffen. Als je het als borg behandelt (de huur normaal factureren en na beëindiging van het contract de borg terugstorten) dan is het denk ik btw-vrij. Deze eerdere discussie is denk ik van toepassing.

(Nu je toch iets post wil ik je meteen vragen of je op je andere gestarte topics iets meer feedback zou willen geven.)

Via pm en e-mail een goede verklaring hiervoor verkregen van TS.

(Nu je toch iets post wil ik je meteen vragen of je op je andere gestarte topics iets meer feedback zou willen geven.)

Via pm en e-mail een goede verklaring hiervoor verkregen van TS.

 

Nu maak je me wel heel erg nieuwdgierig, wat zou een goede verklaring kunnen zijn om geen of weinig feedback te geven op gestarte topics?

Nu maak je me wel heel erg nieuwdgierig, wat zou een goede verklaring kunnen zijn om geen of weinig feedback te geven op gestarte topics?

Ik zal je een sterk samengevat antwoord geven: de winst in je eigen onderneming.