Een kennis van mijn heeft een klein probleempje dat gaat als volgt:

Heeft 2 woningen van circa een waarde van € 650.000,- waarvan een ervan al een tijdje te koop staat voor € 300.000 euro ruim 50.000 euro onder de prijs maar het lukt nog steeds niet om te verkopen.

 

Nu eist de bank om zijn lening binnen een maand terug te betalen lening van (300.000 euro) de reden te weinig inkomen uit zijn bedrijf en toch lost hij zijn rente netjes af.

Hij heeft zijn woning ook verhuurt om daar inkomen uit te halen.

 

Kan iemand hierover een advies geven en me vertellen waarom de bank zoiets doet?

Hier valt weinig over te zeggen als je niet weet wat er in de overeenkomst staat, in iedere overeenkomst staat in welke gevallen de bank het geld kan terugvorderen.

zijn overeenkomst was vervallen per 31 december 2011

en dat heeft hij over de hoofd gezien nu eist de bank zijn geld terug en wil geen nieuwe overeenkomst maken omdat geen inkomen is kan dat dan zomaar?

Ja. Zo'n bank beperkt een overeenkomst nu net in duur om met enige regelmaat o.a. het inkomen te kunnen toetsen.

Heeft de kennis wel toestemming aan de bank gevraagd om de woning te verhuren? Heeft de kennis zich aan alle overige voorwaarden gehouden? In dat geval lijkt het me onredelijk dat de bank niet meewerkt aan verlenging van deze overbruggingslening.

Ik heb echter de indruk dat de situatie iets uitgebreider is dan hieronder staat omschreven.

Misschien dat de bank er geen 100% vertrouwen in heeft dat de kennis de hypotheken kan blijven betalen terwijl ze er wel 100% vertrouwen in hebben dat onmiddellijke verkoop van beide huizen de schuld aflost. Banken zijn er om geld aan ons te verdienen, niet om ons leven makkelijker te maken.