Direct aflossen hypotheek bij overlijden van een van de DGA's

[onder_nemer]

Goede avond,

 

we zijn bezig met het afsluiten van een lening voor de aanschaf van een pand.

Nu zitten we met het volgende:

Een zakelijke lening is anders dan een persoonlijke lening voor bijv een huis.

Normaal gezien is het prive zo dat wanneer een van de partners overlijdt dan keert de verzekering uit en kan de lening in zijn geheel afgelost worden.

Wat is de normale gang van zaken bij een bedrijf? Wat als 1 van de twee DGA's overlijdt, kan dan ook gewoon afgelost worden of hangt hier een boete clausule aan vast of anders?

 

alvast bedankt.

[Marco van den Maagdenberg]

Aan wie wordt die hypothecaire geldlening verstrekt ?

 

[onder_nemer]

Aan een BV met 2 DGA's.

[mmint]

Normaal gezien is het prive zo dat wanneer een van de partners overlijdt dan keert de verzekering uit en kan de lening in zijn geheel afgelost worden.

Volgens mij is het gebruikelijk dat de hypotheekverstrekker een verzekering verlangt waarmee bij overlijden het gat tussen hypotheek en executiewaarde wordt gedekt. Wat je verder zelf wil verzekeren is optioneel.

Wat voor eisen stelt de hypotheekverstrekker aan de hypotheek?

 

[StevenK]

Wat is de normale gang van zaken bij een bedrijf? Wat als 1 van de twee DGA's overlijdt, kan dan ook gewoon afgelost worden of hangt hier een boete clausule aan vast of anders?

De normale gang van zaken is dat de privépersoon van de bestuurder/aandeelhouder er niets mee te maken heeft. Maar juist bij zakelijke financiering is elke overeenkomst maatwerk. Maar, tenzij de hoofdelijke aansprakelijkheid van de DGA toch al een voorwaarde is, zou ik er niet over beginnen.

 

Want als je zelf een koppeling naar privé vraagt aan de bank, is de kans heel groot dat de bank dan ook een privé verantwoordelijkheid wil hebben.

[onder_nemer]

Bedankt voor jullie berichten. Er is geen hoofdelijke aansprakelijkheid gedefinieerd in de Hypotheek. Deze ligt totaal op de BV.

 

Het is geen bank maar een bedrijf (investeerder) welke de hypotheek zal verstrekken.

Ik dacht dat bij overlijden van 1 vd DGA's de levensverzekering (wat een eis is van de verstrekker) uitkeert en de hypotheek dan direct opeisbaar is en er direct afgelost kan worden.

 

Dus als je twee DGA's hebt en er 1 wegvalt keert de verzekering uit. Mij lijkt het dan logisch dat er onzekerheid optreedt bij de verstrekker en de lening wilt opeisen dan wel/niet dmv een boete clausule.

 

Of is dit niet gebruikelijk en op maat te bepalen?

[Norbert Bakker]

Of is dit niet gebruikelijk en op maat te bepalen?

Als de financier voortijdige aflossing bij overlijden vereist, dan is die aflossing boetevrij. Een boete is bedoeld voor een onverplichte voortijdige aflossing. Maar leg dat soort bepalingen goed vast, en laat de overeenkomst aub screenen door een ervaren jurist

 

Doe het bedrijf en jezelf als DGA een groot plezier en staar je niet blind op wat de financier vereist aan zekerheden alleen. Stel ook vast wat je als bedrijf en als DGA's zelf nodig hebt.

 

Kan het bedrijf blijven voortbestaan bij overlijden van een van de DGA's? Kan de achterblijvende DGA de erven uitkopen, zijn daar al afspraken over vastgelegd (aanbiedingsplicht, wijze van waarderen, procedure etc), of moet er wellicht nog een compagnons- en/of keymanvoorziening worden getroffen?

 

[onder_nemer]

Bedankt voor de hulp. We zullen het inderdaad goed laten screenen.

 

Het is goed mogelijk dat de DGA niet verder kan zonder de compagnon. Om die reden zou er een mogelijkheid dienen te bestaan om de lening af te kunnen lossen bij overlijden van een van de DGA's.