Jump to content
  • Welcome to HigherLevel, the Dutch business forum

    Do you have a business question, do you want feedback on your business plan or do you want to advise others? Then you are at the right place at a higher level. Here entrepreneurs come together to take each other to the next level.
    Ask your question, get a quick answer and share your experiences with entrepreneurs. The moment it suits you!
    During the day, evening and weekend 24/7 free advice and exchange of experience with entrepreneurs who understand!
Olafedgar

Prive bedrijfspand verhuren aan BV

Recommended Posts

Heren, Dames,

 

Mijn partner is voornemens een BV op te richten en een bedrijfshal te huren van mijn zoon.  ( verhuur uit prive)

 

Mijn zoon komt in dienst van de BV.  

 

Is hier sprake van ongebruikelijke TBS?  Ik hoor hier verschillende uitspraken over. 

 

Ben benieuwd naar uw visie,

 

Mvg

Olaf

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Het lijkt mij dat o.a. deze vragen nogal belangrijk zijn of kunnen zijn:

 

 

Wat is "Mijn partner": Fiscale partner? Vennoot? Medeaandeelhouder? Vriendje/vriendinnetje? Echtgenoot/echtgenote? Iets anders? 

 

Hoe oud is "de zoon": Meerderjarig/minderjarig?

 

Waar woont de zoon: Bij jouw partner? Bij jullie? Zelfstandig?  

 

Heeft de zoon de bewuste bedrijfshal al (zo je, sinds wanneer?) of is hij van plan om deze te gaan aanschaffen, met oog op deze beoogde huurovereenkomst?

 

Wat wordt de functie van de zoon in de BV en waarom komt juist de zoon in dienst?

 

Wie worden de aandeelhouders?

 

Wat wordt de beoogde huursom: Marktconform? Lager dan marktprijs? Hoger misschien?

 

 

En dan ben ik vast het nodige vergeten, want het is eigenlijk weekend en dit is niet zo'n enorm simpele vraag dacht is zomaar...

 

 

 

 


"What, me worry?"

Share this post


Link to post
Share on other sites

Hallo Shoptillyoudroppp,

 

Bedankt voor de reactie.

 

Mijn partner is mijn vrouw, echtgenote.  Zoon is meerderjarig en heeft nu eenmanszaak. Er is door hem een bedrijfspand aangekocht 2019, Oktober. Dit is onderdeel van een aankoop woning met Loods.  ( 200m2pand, 200m2 terrein )Beoogde huursom rond marktprijs  

 

Aandeelhouders BV, mijn partner  (DGA) en indien mogelijk mijn zoon  (minderheidsbelang?).

 

Hij wordt/ is  bedrijfsleider.  Lijkt mij dat de eenmanszaak die hij nu heeft dient te worden gestaakt vooruitlopend op wet DBA?

 

Ik ben me bewust dat er veel aspecten van belang zijn voor een gewogen afweging of het voeren van een BV voordelen biedt tav het uitoefenen van activiteiten vanuit de eenmanszaak.

Op dit moment concluderen wij dat er in financieel opzicht sprake is van van  een lager netto loon vanuit de BV tov zijn huidige rechtsvorm.

Daar tegenover staat mogelijk de bescherming die de BV biedt tav ( privé)bezit .   

Er is(nog)  geen personeel in dienst. Er wordt tot heden gebruik gemaakt van inhuur.  

Indien er geen sprake is van  (ongebr) TBS, valt de huur meen ik in Box 3.    Ik kom diverse uitspraken tegen en hoor tevens van 2 adviseurs die ik heb bezocht ( en betaald) uiteenlopende stellingen hieromtrent.   Ben benieuwd naar uw opinie,

Mvg

Olaf

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ik zou denken (maar je "betaalde adviseurs" hebben als het goed is veel meer inzicht in jouw casus!):

 

Als het (de bedrijfshal dan) ondernemingsvermogen betreft - staat dan dus op de balans - dan is de opbrengst belast in box 1.

 

Mocht het over privévermogen gaan, dan:

- Is de opbrengst belast in box 1 (TBS) wanneer 'de zoon' aanmerkelijk belanghouder is,

- Anders valt het in box 3 allemaal.

 

 


"What, me worry?"

Share this post


Link to post
Share on other sites

Hoi Legend,

 

De hal behoort niet tot ondernemingsvermogen, is prive……( verhuur uit prive bedoelde ik daar mee aan te geven)

 

Staat ook niet op balans eenmanszaak, en is pas 4 maanden geleden aangekocht.

 

we denken nog even over e.e.a.   

Bedankt tot zover.

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Of er sprake is van een ongebruikelijke tbs hangt af van de feiten rond de verhuur aan de BV. Te hoge huur, te lage huur of groot onderhoud voor rekening  van huurder zijn aanwijzingen voor tbs.

 

Groet

Joost


Denarius Advies Fiscaal-juridisch adviseur: rechtsvormkeuze/-wijziging, samenwerkingsverbanden, bedrijfsoverdracht en exit-strategie: legal and tax

Share this post


Link to post
Share on other sites

Hallo Joost,

Vanzelfsprekend moeten deze min of meer marktconform zijn.  anders is dat al snel "ongebruikelijk".   In ons geval staat de hal op het terrein waar ook mijn zoon zijn woning staat. En de eigenaar van de op te richten BV woont daar 40Km vandaan. Zoon voert al zijn eenmanszaak sinds 2013.  Het zou als ongebrukelijk kunnen worden aangemerkt dat de BV de hal huurt die bij zijn huis staat, waar hij tevens voornamelijk werkzaam is. Maar intussen wegen wij verdere aspecten in de beslissing wel of niet BV met zoon als DGA en Hal in BV etc etc...

 

Mvg

Olaf

Share this post


Link to post
Share on other sites
37 minuten geleden, Olafedgar zei:

Het zou als ongebrukelijk kunnen worden aangemerkt dat de BV de hal huurt die bij zijn huis staat

Alleen als de hal niet rechtstreeks toegankelijk zou zijn 


Denarius Advies Fiscaal-juridisch adviseur: rechtsvormkeuze/-wijziging, samenwerkingsverbanden, bedrijfsoverdracht en exit-strategie: legal and tax

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 12 leden online en 285 gasten

    (See full list)    
  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept