klaas

Belachelijk! maar waar.... Kan de Beverwijkse Bazaar hier niets aan doen? Die gasten zijn voor 20 Euries best handig ;D Smakelijk eten. Klaas

Hoi, Je kan via de site van de KvK veel panden vinden, verder als je naar de site makelaars.pagina.nl gaat kan je door klikken naar een verwijzing van Bog gespecialiseerde makelaars nog meer vinden. Succes! Klaas

Merkava, reusje voor jou! Ik ga even een hapje eten, adios. Klaas

HL collega's, Ten eerste bedankt voor jullie input. Uiteraard ben ik op de hoogte van de bestemmingsplannen, met de daarin vermelde restricties. Ik heb helaas te veel van die onbegrijpelijke juridische stukken op gevraagd. Het gaat mij specifiek over de verdeling van het grondoppervlak. Niet om de hoeveelheid vierkante meters of inhoud aan opstallen. Rede; als ik buiten de onderneming om een hypotheek afsluit, kan ik gebruik maken van hypotheekrente aftrek, en inderdaad eventueel de boel aan de onderneming verhuren. Ik zal mijn vraag derhalve anders formuleren; 'wie en hoe wordt bepaald hoe de verdeling is, op een kavel bouwgrond met de bestemming woon-werk?' ??? Ik wens jullie allen een fijn weekend! :D Klaas

Geachte experts, Een vraag waar ik mee zit en waar ik niet uit kom: ??? Ik zal medio februari een bouwkavel kopen met de bestemming, 'woon-werk'. Hierop wordt gerealiseerd een huis en loods. Wie bepaald de verdeling van de vierkante meters grond, enerzijds van de bedrijfshal, anderzijds van het woongedeelte. Mag ik dat zelf bepalen, of zijn hier standaard regels voor. Kan het volgende voorbeeld: Grond = 2000 vr.m, loods = 400 vr. m. huis = 90 vr. m Ik maak de volgende verdeling voor de begroting: Bedrijfs hypotheeksom is incl.: 500 vr. m grond met daarop de loods van 400 vr.m. Privé hypotheeksom is incl.: 1500 vr.m grond met hierop het huis van 90 vr.m. Dit zou ik graag willen weten i.v.m. de hypotheek verstrekking (namelijk alleen op het privé gedeelte recht op hypotheekrente aftrek), tevens voor de hoogte van de bedrijfshypotheek is dit van belang in mijn begrotingen (ondernemersplan). Ik zou U ontzettend dankbaar zijn als U helderheid voor mij zou kunnen verschaffen. :D M.vr.gr. Klaas

Bedankt voor de info. G-J, maar nu het volgende, Van een Bog hypotheek is de rente niet aftrekbaar, zoals bij een (hoofd)woning. Maar er zijn toch ficale mogelijkeheden om e.e.a. als bedrijfskosten op te voeren? Hoe gaat dit in z'n werk op de liquiditeitsbegroting? Moet je het rentebedrag van de Nettowinst aftrekken (via het Box. 1 percentage aan inkomsten belasting)? Kan je dit maandelijks doen of per kwartaal? ??? M.vr.gr. Klaas

Ja daar ben ik weer met een vraag, het schijnt allemaal een beetje moeilijke stof te zijn ;D Hoelang duurdt het voordat ik de hypotheekrente aftrek terug krijg van de belastingsdienst, voor een bedrijfspand (met eigen grond). Ik neem aan per kwartaal ??? Good evening. Klaas

Nog een....vraagje ;D Geheel onder bij de liquiditeitsbegroting heb je: Bank/ kassaldo einde kwartaal (A-D) Omdat ik voor een eenmanszaak kies, is het inkomen direct vanuit de onderneming, van de Netto winst, waarna je in Box 1 wordt belast voor de I.B. Moet het dan niet zo zijn dat ik het alsvolgd doe: Prive opname minus Bank/ kassaldo einde kwartaal (A-D) Anders haal je toch nooit geld uit de zaak? vr.gr. Klaas

Probleempje, Datums: Aankoop grond: februari 2005, start bouw: juni 2005, aanvang productie onderneming januari 2006. Op de investeringsbegroting heb ik vermeld: ‘aanloop & opstartkosten’ = € X. Hiermee heb ik dus rekening gehouden met de extra kosten die ik maak in het voortraject voordat de onderneming echt van start gaat. Dit is dus naast de extra kosten voor de bouw, etc. Dus: ik ben ervan uitgegaan dat de investeringsbegroting met ingang vanaf 1 januari 2006 de totale investering weergeeft. Een post ‘overig’ heb ik genomen om de sluitposten af tedekken. Voor de liquiditeitsbegroting zit ik nu met een probleem, ik wil hem net zo als de investeringsbegroting pas in januari 2006 inzetten. Maar dan zit ik met de volgende vraagstukken: - Waar en hoe vermeld ik de kosten die ik heb gemaakt in het voortraject? - Als ik grond koop en een loods bouw betaal ik BTW, naar alle verwachtingen zal ik die het kwartaal erop als retour ‘voorfinanciering BTW’ terug krijgen, dat zal dus ver ook voor januari 2006 geschieden. Moet ik deze uitgave c.q. inkomsten voor deze periode gewoon wegstrepen tegen elkaar en dus het banksaldo als beginwaarde nemen, of komen deze toch terug op de liquiditeitsbegroting terecht? En hoe? - Dit probleem heb ik niet met DPM’s deze kan ik wel in januari op de begroting plaatsen en vervolgens een kwartaal later de BTW weer in ontvangst nemen als inkomsten vanuit BTW? Hoeveel tijd mag er tussen aanschaf zitten en aftrek BTW? - En als laatste, ik neem DPM’s mee uit privé naar de onderneming, hoe moeten deze worden verwerkt in de liquiditeitsbegroting? Het is misschien allemaal een beetje verwarrend (voor mij), maar ik kan enkel standaard voorbeeld vinden in de documentatie c.q. Internet waar dus geen bouwperiode aan vooraf is geweest. ??? M.vr.gr. Klaas

Nou bikkel heb jij even mazzel, ik weet nog wel een paar leuke tentjes in Panama. Bovendien kun je daar de meeste regels en wetten zelf bepalen (als je met poen zwaait). 8) Klaas

Rentekosten in de investeringsbegroting??? Rentekosten worden toch zichtbaar in de Exploitatiebegroting, deze wordt toch over het gehele jaar verstreken. Of gaat het hierom bijv. de bouwrente? Klaas

Bedankt voor je reactie, Wat heb je eigenlijk gegeten, toch geen gehakt hé dat is pas voor woensdag ;D Nog even een 4 tal vraagjes: - Als ik een nieuwbouwloods bouw, is deze dan ook BTW belast? Ik neem aan dat deze onder de noemer ‘voorfinanciering BTW’ terug te vorderen is. - De bedrijfswoning staat dus op 60 % van de grond, ik neem aan dat deze grond ook is belast met de BTW? Dan ook nog de 6 % overdrachtsbelasting betalen? Hoe zit dit precies? Of is dit voor de sponsering voor Bea en haar jubileum ;D Specifiek voor de investeringsbegroting: - Onder 'Opening- en aanloopkosten' heb ik div. posten waarover ik de BTW zal moeten voorfinancieren, waar moet ik deze plaatsen, onder een extra post ‘Voorfinanciering div.’ onder 'Opening- en aanloopkosten'? Of gewoon in die voorfinacierings post op de vlottende activa. - Een geheel andere vraag: Levensonderhoud & eerste maanden & opening. Ik ben in vast dienstverband en geniet hieruit een vast salaris en ondervindt hier dus geen verandering (voorlopig). Moet ik dan toch een post hiervoor opvoeren? - Laatste vraag: In de investeringsbegroting, moeten hier ook de kosten worden vermeld die ik wel tijdens opening (of vlak hierna) maak (gedeeltelijk) maar tijdens het lopende jaar consumeer, zoals: Kantoor, telefoon en portikosten? Deze kom je toch tegen op de Exploitatiebegroting? Bijvoorbaad dank. Klaas

Belasting experts, HELP! wie kan mij helpen... Eet smakelijk voor eenieder die thuis zit. Klaas

Beste Ilja, Zeker een goede zaak om over te denken, maar ik weinig tijd- een grote stapel werk roept me al ;D Ik wil wel even kwijt dat de diversiteit aan geïnteresseerden, starters en ervaringsdeskundige dit forum tot een succes maken, althans dat is mijn mening. Klaas

Geachte HL collega’s Aankoop bouwgrond, 40 % voor de onderneming de rest is voor de bedrijfswoning. De grond is bouwrijp en staat inmiddels al 3 jaar te koop. Ik heb gelezen dat 'bouwrijpe' bouwgrond altijd BTW (19 %) belast is, kan je dit terug vorderen voor het bedrijfsmatig gedeelte? Wat gebeurt er dan met de overdrachtsbelasting, vervalt deze of moet je deze ook nog betalen? En hoe zit het met het bedrijfwoning gedeelte van de grond? Als ik een nieuwbouw loods bouw, is deze dan ook BTW belast? Ik neem aan dat deze onder de noemer ‘voorfinanciering BTW’ terug te vorderen is. ??? Vaste activa, hier komt de volgende noemer te staan: ‘Voorfinanciering van vaste activa”. Maar waar komt de volgende noemer onder: ‘Voorfinanciering aanschaf DPM’s’ ? Waarschijnlijk onder Vlottende activa? ??? Ik heb voor de voorfinanciering even de begroting bijgevoegd, misschien wat makkelijker om te beoordelen. Bijvoorbaad dank. Klaas Investerings_begroting_HL.doc

Hoi, Zoals De Witte al heeft vermeld kan je doorgaan met een E.Z. totdat je persoonlijk failliet bent, maar ik neem aan dat dit niet de bedoeling is. ??? Voordat je echt de stap neemt naar het officiele is het naar mijn mening een must om div. opdrachten min-of-meer in de pocket te hebben. Of een zeer goede relatie op te bouwen met je toekomstige clienten- NU HEB JE DE TIJD NOG... Tuurlijk hoef je niet direct als een gek te gaan scoren, doordat je de luxe hebt van een basis salaris bij je werkgever, maar vergeet niet dat je maar 3 jr. hebt om onbeperkt af te schrijven, gebruik deze tool. Ik wens je succes met het pionieren, hoe is het trouwens met je ondernemings plan? M.vr.gr. Klaas

Beste HL collega's, Ik ben mijn financieel gedeelte van het O.P. aan het afronden, maar ik blijf met een paar struikelblokken zitten. Je kunt ze vinden in de bijlage (uiteraard heb ik de cijfers gewijzigd ;D) Wie kan mij helpen, bijvoorb. dank! Klaas Vragen_HL..doc

Soulshaker tof man! Hoelang nog voordat we gaan proefrijden, of is het een 5 jaren plan ;D Ga je hem zelf strak maken, wordt 'ie nog gestraald? Je hebt in iedrgeval nog wat tijdinvulling

Wat zijn we negatief, 4-1 natuurlijk! Vervolgens gaan we de Grieken aanpakken.

Morge, Goede motivatie, maar ja, je moet natuurlijk wel een doordacht plan en mogelijkheden hebben. Voor me zelf, ik ben nog in full time loondienst bij een werkgever die 'openminded' is, m.a.w. hij accepteert het feit dat ik m'n ondernemingsplan niet voor niets aan het afronden ben, tevens behoorlijk vaak dingen voor me zelf zit te regelen. Daar tegenover zet ik me onvoorwaardelijk in voor de betalende hand. Visie voor mijn toekomst: plezier hebben in wat je doet (dit kan helaas niet altijd), er wat aan overhouden in de vorm van levenservaring en niet geheel onbelangrijk, geld, en onder vermelde doelstelling te realiseren voor mijn 29ste verjaardag. Ehh, eigenlijk nog meer, maar focussen op 3 zaken is al meer dan voldoende. Mijn doelstelling welke ik circa 4 jr. geleden heb vastgesteld: een carrosserie restauratie bedrijf op te zetten, startend part time uitbouwen naar full time. Tot voorkort heb ik dit actief voortgezet in de avonduren, gezien het feit dat er een echte loyale klantenkring ontstond, maar de faciliteiten niet optimaal waren, dus ook niet de efficiëntie, heb ik dit gestaakt. Besloten om voor m'n werkgever veel buitenland klussen te volbrengen, wat mij de kans bood op volle kracht geld te sparen om uiteindelijk m'n bedrijf te realiseren. Nu eindelijk na hard werken en fysieke & mentale offers te brengen, redelijk kunnen potten, resulterende in dat ik volgend jaar maart eindelijk kan gaan bouwen, loods met bedrijfswoning zonder al te veel schulden op m’n hals te halen. Het grote voordeel wat ik heb, is dat m'n werkgever dit weet en accepteert, bovendien heb ik het ook nog behoorlijk naar m’n zin, en een basis salaris waarmee ik circa 90 % van alle vaste lasten zoals hypotheek etc. mee kan betalen. Bevriende ondernemers zeggen wel eens dat ik het wel erg safe speel. Dat kan wel zijn, maar als je de illusie heb dat je binnen 1 jaar goed geld verdiend doordat je zo'n geweldig product produceert, dienst verleend of mooie babbeltjes hebt, heb je het meestal fout! Bovendien zodra alles op poten staat en als mij huidig salaris kan wordt overtroffen door mijn onderneming, kan ik nog altijd ontslag mijn indienen. Let wel, bij goede prestaties voor een goede werkgever heb een goede opstap voor je startende onderneming zoals: lease auto (geen bijtelling als je een ritten admin. bijhoudt), labtop, telefoon, eindloon pensioen, salaris, dus geen rede om na 3 mnd te freaken….. Ik ben van mening dat als je je wilt waarmaken in een gevestigde markt, heb je naast een goed product ook een goede strategie en een zeer lange adem nodig. Succes! :D Klaas

Beste HL collega's, Ter controle, weet een van jullie wat een normale looptijd is voor een hypotheek om een nieuwbouw loods te financieren....ik had vernomen 15-18 jr. En de hypotheek rente, is dit veel hoger voor BOG dan voor partikuliervastgoed? circa...% Moet je trouwens aflossen op een BOG object of kan je enkel de rente betalen. Ik zal jullie weer dankbaar zijn! M.vr.gr. Klaas :D

Terug in den landen, Biancje hoe gaat het verder, heb je al omzet stijging gerealiseerd sinds de Aldi actie? Ben je nog met andere uitwerkingen bezig welke zijn voorgesteld door de hl- specialisten. Hoor het wel, vr. gr. Klaas ;)

Beste HL collega's, Ik ben afgelopen vrijdag even langsgeweest bij de onderneemster van het jaar, en heb ik even LEKKER gegeten :D Een pistoletje-brie en een uitsmijtertje, zelfs m'n collega uut Friesland vond het goed. Bovendien Nederlanders even noteren: het is nog goedkoop ook! niet dat vel-over-been werk wat ik in het Rotterdamse gewend ben.... :o Toch wil ik mijn bijdrage doen onder het mom van- kleine moeite groot plezier (ik ben geen specialist maar geef enkel mijn mening): - De toonbank tot een geheel maken (bijv. een lange plaat monteren met een leun/steun hoekprofiel voor de tasjes). - Ruimtelijke inrichting, het is klinisch schoon (zo hoord het), toch zou ik meer de ruimte opsplitsen d.m.v. houten schotten en grote planten. Je wilt meer sfeer/ knussigheid en minder ogen in je rug als je een bakkie doet. - Toon wat je verkoopt, mooie foto's (lijsten) met je producten. Tevens voor buiten, profileer je, je verkoopt goede producten! - Hou je geschreven materiaal in één stijl, d.w.z. je menukaarten zijn zeer netjes, maar je handschrift... kijk bijv. bij de bakker verder op. - De voorpui, ik mis een gezellige houten vensterbank, ook een lambrisering zou niet gek staan. - Het plafond......... tja, kleine moeite maar ontzettend irritant als je pietje-precies bent en je zit 5 minuten naar die paar slechte plekken te kijken. Even rechtbuigen, en verven die hap! Kort samen gevat, goed eten, prima service, leuke zaak, alleen de finesse nog. Ik wil graag iedereen oproepen die Biancje een warm hart toedraagd, ga even buurten (kost weining) en geef je eerlijke mening, we leren er allemaal van. Biancje, van mij krijg je een reusje, en volgende week of de week erop zie je me weer. :D Succes, Klaas

robb, de klant is toch koning, alles is mogelijk ??? ??? ??? trouwens heb je dan ook hulp nodig, uiteraard na aanschaf ;D ik heb nog wel een paar snipperdagen...

robb, today is your lucky day! Ik heb nog een leuk karretje in de aanbieding, weinig km'tjes, leuk kleurtje. Helaas moeten je kids thuis blijven. Klaas