Jenson

Hallo Pewede, Jouw antwoord begrijp ik niet. Er wordt namelijk niks verborgen gehouden. Wellicht nog iemand hier die weet of er een fiscale consequentie aan zijn hypotheekrenteaftrek zal zijn?

Inderdaad. Heeft dat nog invloed? Tevens kan de Belastingdienst aan mijn reiskostendeclaratie zien dat ik er regelmatig vertoef. Ik wil voorkomen dat een vriendendienst een zepert wordt.

Hallo, Een vriend woont centraal in de Randstad en heeft aangeboden een kamer in zijn huis beschikbaar te stellen voor mijn bedrijf. Hier kan ik dan bureauwerk doen als ik voor klanten in de Randstad moet zijn en het fungeert tevens als post- en vestigingsadres. Het betreft zijn eigen woning met hypotheek, en de kamer is niet-zelfstandig (geen eigen ingang, geen eigen sanitair, etc). De kamer gebruikt hij zelf ook (kastruimte enzo) en hij wil geen vergoeding van mij (vriendendienst). Dit is natuurlijk voor mijn bedrijf heel aantrekkelijk, maar heeft dit misschien consequenties voor zijn hypotheekrenteaftrek? Kan de belastingdienst zich op het standpunt stellen dat, zeg, 15% van de woning zakelijk wordt "verhuurd" en over dat deel geen hypotheekrente mag worden afgetrokken? Ook al zijn er geen huurinkomsten en is er geen huurcontract.

Betreft een relatief kleine verzekeraar die uitsluitend woonachtigen in 2 zuidelijke provincies verzekert. Ja, inderdaad. Mijn werkzaamheden zitten in de meest risicoarme categorie, maar omdat er veel bureauwerk bij komt kijken proberen ze wellicht standaard de verzekering te slijten met uitsluiting van rugklachten. Waarschijnlijk met de gedachte: "Misschien is ie zo stom om dat te accepteren, we proberen het gewoon". Dit was trouwens 10 jaar geleden. Misschien gaat het nu wat professioneler.

Ja. En dit moet je ook doen. Het is natuurlijk niet zeker dat het resultaat geeft, maar in mijn geval werkte dat goed. De AOV werd mij na medische keuring aangeboden met uitsluiting van rugklachten. Ik heb ze schriftelijk vriendelijk gevraagd om hier nog eens goed naar te kijken en dat ik ondertussen zou uitkijken naar andere verzekeraars om daar mijn hele verzekeringspakket naar toe te verhuizen. En ja hoor, toen kreeg ik wel een volledige dekking. (en ze verdienen al vele jaren heel goed aan mij. Iedereen blij)

Valt het verschaffen van operational lease van zonnepanelen binnen de doelstellingen van je BV ?

Ik denk dat ik het begrijp nu :) . Het zou aantrekkelijk zijn om je Pensioenpremie in Eigen Beheer te verhogen (minder belasting), maar dat mag dus niet omdat je met 4% oprenting dan op een te hoog eindbedrag uitkomt. Merkwaardig dat verzekeringsmaatschappijen wel met 3% oprenting mogen rekenen. Mag ik hieruit concluderen dat de 1 procentpunt verschil (=33%) hun (woeker)marge ;D is? Ook merkwaardig dat de Belastingdienst 4% rendement wel als normaal rendement beschouwt (zie vermogensrendementsheffing). Maar voor (blijkbaar altijd inefficiente) verzekeringsmaatschappijen maakt ze een uitzondering.

Hallo Odeon, Wat betekent bovenstaande precies? Maximaal de helft van wat exact? En waarom is dat nadeliger t.o.v. , neem ik aan, een normaal werknemerspensioen? Alvast dank voor je toelichting.

En in de winter is de ijscoman zelfs een half jaar gesloten! Inderdaad, hoe doen ze het, want de huur moet wel betaald worden. Ik ken ook zo'n winkeltje, met biologisch ijs. In de winter is ze ook open, en verkoopt ze soep. Zit op een hele dure lokatie. Winstgevend kan dit gewoon niet zijn. Ik denk dat haar man goed verdient, misschien ook een eigen zaak heeft, en dat dit winkeltje leuk is voor de vrouw. Het is dan niet erg als het (een beetje) verlies maakt, want alle hobby's kosten toch geld? Een andere mogelijkheid is dat iemand met een leuke erfenis zijn/haar "droom" eindelijk gaat waarmaken. Na een tijdje komen ze erachter dat het niet winstgevend is te krijgen, maar omdat het zo leuk is en er een grote reserve is, gaan ze nog jaren door.

Er zal waarschijnlijk geen onderscheid worden gemaakt in lease en zakelijke aankoop. Het wordt nu wel zeer interessant om bijvoorbeeld een 8-jarig leasecontract af te sluiten (indien dat bestaat, indien niet, dan wordt dat een interessant nieuw lease product). Dan behoud je maar liefst 8 jaar lang de 14% bijtelling! Hetzelfde geldt dan voor jou, zolang je de auto vanuit de zaak aan jouw prive beschikbaar blijft stellen. Het is wachten op de definitieve wettekst. Ik kan me zo voorstellen dat er een maximum van 4 jaar gesteld op het behoud van de lage bijtelling om dit voordeel te beperken.

Heel interessant. Ik ga me erin verdiepen.

Bedoel je nu dat als je geen inkomstenbelasting afdraagt in NL (=niet opteren voor binnenlandse belastingplicht) je toch hypotheekrente kan aftrekken? Wat zijn dan de exacte voorwaarden?

Prachtige ondernemersanekdote, Argentino! Het laat mooi zien wat je allemaal moet doen / kunnen voor succesvol (internationaal) ondernemen. Om wat voor producten ging het eigenlijk?

Allereerst nog even mijn dank voor jouw input. De praktijksituatie die jij beschrijft heb ik nog niet eerder vernomen. Zou de bank de vordering op jou ook van het eigen vermogen hebben afgetrokken als er geen onderwaarde van de woning had bestaan? Ik heb nog steeds de indruk dat vooral daar het probleem zit. Wat voor lening vroeg je eigenlijk aan en hoe ontwikkelt de winst/omzet van je bedrijf zich?

Die 718k hypotheek achter je naam zou je toch ook achter je naam gehad hebben als je het volledige bedrag bij de bank had geleend? Daar zit het probleem m.i. niet. De fiscalisten raden de geldlening-eigen-woning-bij-je-BV aan als de rente aftrekbaar is in het 52% Inkomstenbelasting tarief. Dit is evident voordeliger dan lenen bij de bank, omdat je BV je een groot deel van de rente weer kan teruggeven na afrekenen van Vennootschapsbelasting en Dividendbelasting. Als jij in 2007, op de top van de huizenmarkt, een woning hebt gekocht van 650-700k heb je wellicht een ander probleem. Waardedalingen van 15-20% zijn momenteel normaal in deze categorie. De bank kan dus een onderwaarde zien van 140k en in combinatie met een sterk dalende winstgevendheid van je bedrijf je een lening weigeren.

Het is mogelijk om aandelen zonder zeggenschap te leveren. Waar exact wordt de 18.000 euro aan uitgegeven?

Prima topic dit. Het zet me we weer eens aan het denken over mijn pensioen. Als je nog geen pensioenreservering in je BV hebt, over hoeveel jaar terug mag je die dan met terugwerkende kracht alsnog maken? En krijg je dan heel veel IB terug? Of krijgt de BV heel veel VPB terug?

Omdat ze het heeft over een woon-werklocatie in Duitsland. Essentieel lijkt mij hoeveel dagen je per jaar in Duitsland zal wonen, en hoeveel in NL.

Is het dan wellicht mogelijk de aangestelde bestuurder te autoriseren tot bedragen van bijvoorbeeld maximaal 10.000 euro en dat hij voor opname/overschrijving van hogere bedragen altijd eerst goedkeuring van de Aandeelhoudersvergadering nodig heeft?

Nog een vraagje over het aanstellen van een bestuurder, zodat de Holding BV in Nederland kan blijven. Ik zie hier een risico als de aangestelde bestuurder ter kwade trouw blijkt te zijn. Ik neem aan dat de bestuurder zich toegang kan (laten) verschaffen tot de bankrekeningen van de BV? Hij kan toch zo naar de bank stappen en aantonen dat hij bestuurder is en al het geld opnemen? Hoe wordt in de praktijk dit risico ge-elimineerd?

Dankjewel. Als er dus geen bestuurder wordt benoemd heeft dit zeer vergaande consequenties voor de DGA met Holding en Werkmij. De DGA is namelijk in dienst van de Holding en als de Holding naar het buitenland verhuist (bijv. Belgie of Duitsland) dan verliest hij zijn hypotheekrente aftrek, ondanks dat hij alle werkzaamheden voor de Werkmaatschappij in Nederland uitvoert. Is deze denkwijze correct? Zou het in dat geval voor de DGA beter zijn om in dienst van de Werkmaatschappij te treden?

"..wanneer er een bestuurder in Nederland aanwezig is". Wat bedoel je daar exact mee? Stel, je moet als bestuurder slechts af en toe wat dingen regelen voor de Holding (administratieve zaken), en je doet dit uitsluitend in Nederland. Verder besteed je geen tijd aan de Holding. Moet dan toch de Holding meeverhuizen naar je woonland?

Waarom wordt automatisch aangenomen dat de Holding meeverhuist met de bestuurder? Als je de werkzaamheden voor de Holding uitsluitend in Nederland uitvoert, kan de Holding dan gewoon in Nederland gevestigd blijven?

Welke vrije voeten en vrijstellingen zijn dan mogelijk? En onder welke voorwaarden? De vrijstelling in de link hierboven blijkt als voorwaarde te hebben dat de huurder staat ingeschreven op dat adres... Dat is natuurlijk niet mogelijk. Of geldt dat weer wel als je de BV daar inschrijft? (de BV is immers de kamerhuurder).

Dankjewel. Ik kwam nog deze informatie over Kamerverhuur vrijstelling tegen. Hier staat dat de inkomsten voor verhuurder zijn vrijgesteld tot 4.333 euro per jaar?