Doorzoek de community
Toont resultaten voor 'holding BV voordelen'.
De zoekindex wordt momenteel verwerkt. Zoekresultaten kunnen mogelijks onvolledig zijn.
381 resultaten gevonden
-
Beste Joost (en andere forumleden), wat zijn jouw bedenkingen bij: starten met NEWCO holding. NEWCO stuurt maandelijks aan man. Fee naar werkmij en ik zal volledig werkzaam zijn voor werkmij (via NEWCO). na x aantal maanden evalueren en dan pas inkopen. Op deze manier starten we rustiger, met minder complicaties mocht het toch niet klikken of de toegevoegde waarde tegen vallen. ik zie voordelen (minder risico voor beide partijen), mits er goede afspraken worden gemaakt over evaluatie en de waardering over zeg 12 (of 6 maanden) waartegen de eerste inkoop kan worden gedaan. hoor graag jullie feedback. -
Beste Joost, Hartelijk dank voor je waardevolle inzichten. In mijn situatie lijkt een hypotheek via de holding weinig voordelen te bieden, gezien de belasting op rentebetalingen en administratieve rompslomp. Direct aankopen zonder hypotheek vermijdt rentelasten en kan mogelijk belastingvoordeel opleveren via de Wet Hillen. Rente bij de BV kan zelfs belast zijn tegen ongeveer 40% (VPB/IB) lees ik ergens. Beleggingskansen worden niet direct gemist, omdat het geld in beide gevallen wordt gebruikt voor de woningaankoop. Ik heb alles goed overwogen en kom tot de volgende conclusies: Voordelen hypotheek via holding: Mogelijkheid tot renteaftrek. Nadelen hypotheek via holding: Belasting op rentebetalingen. Administratieve rompslomp. Beperkte flexibiliteit (qua investeringen, liquiditeit etc.). Bijkomende kosten (hypotheekadvies, notaris etc.) Voordelen direct aankopen zonder hypotheek: Geen rentelasten. Mogelijke belastingaftrek via Wet Hillen. Flexibiliteit en controle (qua investeringen, liquiditeit etc.) Nadelen direct aankopen zonder hypotheek: Gemiste renteaftrek. Gemiste beleggingsmogelijkheden. Langer doorsparen, wachten. Ik waardeer je inzichten enorm en hoop dat anderen er ook iets aan hebben. Houd er wel rekening mee dat deze overwegingen gebaseerd zijn op mijn specifieke situatie en niet voor iedereen van toepassing hoeven te zijn. Nogmaals bedankt! -
Als ik even zou mogen inhaken want mijn accountant raadde hypotheek vanuit holding zo pas aan.... ik heb nu hypotheek bij Rabobank die over 3 jaar afloopt dus wil voor die tijd afgelost hebben ivm nu nog lage rente. Als ik het vanuit mijn holding aflos en dus als persoon rente aan mijn holding betaal, dan: - hou ik hypotheekrente aftrek (ik hanteer jaarsalaris van 70.000, van wat ik zo zie valt dan maar klein gedeelte qua aftrek onder 49,5% en rest onder 37% inderdaad, ik heb geen fiscale partner) - dan betaalt de holding dus 17% vennootschapsbelasting over de rente, en als ik het opneem naar mij als persoon kan ik het van mijn agio pakken, of ik betaal 15% dividendbelasting Stel het gaat om 75.000 euro met 6% rente, dan levert het me volgens mij 900,- voordeel op als ik opneem via agio en 340,- als ik via dividenduitkering opneem (zie eventueel bijlage) Wellicht is het pas meer interessant als je jezelf al meer salaris geeft (waardoor meer onder de 49,5% loonbelasting valt) en het om hogere bedragen gaat (accountant raadde al aan het per 100.000 over te zetten naar holding)? Het idee vond ik wel leuk omdat ik dan hypotheek kan verlagen zonder al meer van mijn agio te snoepen, maar ik snap ook wel jullie opmerking van administratieve rompslomp..... voorbeeldberekening hypotheek holding.xlsx -
Hallo allemaal, Ik heb een vraag met betrekking tot het belastingvoordeel van een hypotheek die wordt verstrekt door mijn holdingmaatschappij en de mogelijke fiscale voordelen met betrekking tot renteaftrek. Ik zou graag willen weten of dit daadwerkelijk een verschil maakt op fiscaal gebied of dat het weinig tot geen voordelen oplevert. Uitgaande van de volgende situatie: - geschatte hypotheeksom bedraagt €330.000 - en de geschatte WOZ-waarde €290.000 - DGA-salaris bedraagt €51.000 per jaar - lenen van de bank is geen optie - gebruikelijke rente (6%?) Aan de ene kant zou ik profiteren van renteaftrek, maar aan de andere kant worden de rentebetalingen in de bv belast. Mijn vraag is dus: Wat is het daadwerkelijke voordeel van het hebben van een hypotheek vanuit de holding ? Blijft er überhaupt nog iets van voordeel over onderaan de streep. Alternatief is direct aankopen, maar dan nog 3 jaar wachten om agio uit de holding te kunnen halen. Ik waardeer jullie inzichten en ervaringen op dit gebied. Alle hulp is welkom om een weloverwogen beslissing te kunnen nemen.
-
@Hermes Ratgers doel je op de de herfinanciering van een privé hypotheek vanuit de holding? Wat is het beoogde voordeel van deze constructie t.o.v. rechtsreeks financieren vanuit de holding?
-
Dat betekent simpelweg dat je tijdelijk leent van je BV, wat je bij opname agio pas inlost. Dus tijdelijk ook rente plus een leningsovereenkomst. Verkijk je hier niet op. Agio niet correct opnemen uit de BV wordt door rechters snel en simpel afgehandeld met belaste opname in box 2. Je accountant zou hier iets minder soepel over mogen doen. De VPB is minimaal 19%. Er is geen 17% en ook geen drempel. Dus die rente wordt gewoon met 19% belast. Hypotheek herfinancieren via je holding doe je alleen als je het geld in je holding een veilig rendement wilt bieden boven de spaarrente. Als je bereid bent meer risico te nemen of als je het geld beter kunt laten redeneren in je eigen onderneming, dan heeft de hypotheek herfinancieren geen zin -
Bedankt voor de hulp. Ik wil sowieso aflossen, het is meer dat mijn accountant aanraadde dat vanuit de holding te doen.
-
Bedankt voor jullie snelle reacties. Wat 3. Agio notaris betreft, dat dacht ik ook, maar accountant zei dat ik op zich al kan opnemen, zolang ik dan aan eind naar notaris ga. Van vpb minimaal 19% weet ik, maar zo ver is mijn bedrijf nog niet gegroeid, dat het daar overheen gaat. ;-) Maar mag ik vragen wat jullie zouden aanraden als doel vooral is hypotheek te verlagen en verder alleen wat fiscaal het voordeligst is? Ik heb nu indruk dat bij hypotheek via holding fiscale voordeel onder de 1000,- is, dat je beter tijd in andere dingen kan stoppen om bedrijf te laten groeien dan deze omweg....
-
Dank voor je input Joost, dat begrijp ik ook. Lenen van de bank zat er voor ons sowieso niet in, dus de vergelijking is dan meer met uit eigen middelen vs. hypotheek via de holding. Zie ik dan nog iets over het hoofd?
-
Inderdaad heeft het zoals @Joost Rietveld zegt hetzelfde voordeel, maar minder als je meteen de financiering volledig uit de BV kan doen uiteraard. Maar soms moet je klein beginnen, want niet iedereen heeft veel geld op de bank. Helaas is, als je aan annuitaire hypotheek hebt, het voordeel wel minder dan als je een aflossingsvrije hypotheek hebt. Maar 14 jaren geleden heb ik hetzelf gedaan, huis en zakelijk pand gekocht met een BV, de bank gaf de BV een lening, vervolgens prive pand gesplitst, zakelijk pand verhuurd aan mijn eenmanszaak en het woonpand verkocht aan prive met vanuit de BV een aflossingsvrije hypotheek aan prive. Het kost (met name in het begin) wat extra geld, maar fiscaal technisch heeft het mij veel gebracht. Dus eerst dit trucje toegepast op mezelf, daarna voor zover mogelijk aan mijn klanten geadviseerd. Klopt, maar als je later het geld eruit wilt halen zou je het alsnog naar de notaris moeten en kan het meer problemen opleveren om aan te tonen dat je aan alle voorwaarden hebt voldaan. Nu heb je het meteen afgedicht (als je eenmalig een x-bedrag stort dan, als je steeds elk jaar een bedrag stort dan zijn de kosten te hoog om steeds naar de notaris te gaan). Nu is het hebben van prive geld op de bank in box 3 niet meer zwaar belast, maar enkele jaren geleden wel. Dus eigen vermogen (ik bedoel prive vermogen, wat feitelijk gezien zou moeten worden als box 3 vermogen) voor het deel wat je extra hebt / niet direct nodig heb storten in de BV. De aftrek van de hypotheekrente bedoel ik. Ik denk niet dat de box 1 woning elders belast wordt, maar de rente aftrek in box 1 zal wel op den duur steeds minder worden in mijn ogen. Ja, ik weet wat mag en dat het ook afhankelijk is van de zakelijke aspecten. Maar ik zie ook veel mensen die geld lenen van de BV voor andere doeleinden en dan een lagere rente wensen. Tja, als je dit combineert dan vind ik dat best lastig uit te leggen (behalve dan dat de belastingdienst betaalt). Daarnaast zal je met 5% voor mijn gevoel niet snel vragen krijgen van de belastingdienst, als je hoger zit moet je je dossier wel heel goed in orde hebben om aan te tonen dat een hogere rente percentage redelijk is/was. -
Hetzelfde: rente betaald aan de BV kan ooit via dividend weer terug. Rente aan de bank ben je kwijt
-
Waarom niet gewoon agio? Dat kost op de heenweg (storten) niks. Die zijn snap ik niet. Welke aftrek? Je schrijft hierboven dat extra eigen vermogen in de BV storten ten laste van box 3 jouw voorkeur geniet. Wat bedoel je hiermee dan? Waarom niet boven 5%? De verantwoording van de rente ligt bij de uitlener. Dus opbouw van U-rendement plus opslagen, kan makkelijk boven de 5% komen.
-
Ik ben een groot voorstander van aflossen vanuit eigen BV. Geen voorstander van agio of dergelijks, als je in box 3 geld hebt ga dan meteen naar de notaris en verhoog je aandelenkapitaal. Zolang de hypotheekrente nog mogelijk is, heb je dus aftrek. Mocht het geen zin meer hebben, dan kun je weer naar de notaris en de aandelenkapitaal verlagen en zo heb je de hypotheek aan de BV (grotendeels) afgelost. Pas wel op met rentepercentage. Afhankelijk van zekerheid etc kun je spelen met de hoogte van de rente, maar zal niet snel boven de 5% gaan zitten (zelfs in deze tijd).
-
Dit is dus ook een uitgangspositie, hoewel uitgesteld, is er toch nog liquiditeitsvoordeel te behalen. In mijn situatie speelt zit kapitaal klem vanwege geruisloze inbreng dus dat zou dan ook extra pleiten voor financiering uit de BV. Wellicht extra interessant om de hypotheekschuld dan net onder de grens van de te houden, voor de Wet Hillen.
-
En: 4. de 15% dividendbelasting is alleen de inhouding, uiteindelijk wordt het een stuk meer in box 2. -
Dat gaat niet helemaal op Anna. 1. de hypotheekrenteaftrek is, ongeacht je inkomen, al een tijdje voor iedereen maximaal 37%. 2. vpb tarief is minimaal 19% 3. agio kun je niet zomaar onbelast opnemen, daarvoor moet je naar de notaris
-
Ja, alleen moet er uiteindelijk wel in box 2 afgerekend worden. Vandaar dat ik het wel altijd noem, maar tot aan de achterkant in box 2 heb je inderdaad meer geld liquide in de BV
-
Het grootste voordeel zit er natuurlijk in dat je in eerste instantie alleen VPB betaalt. Dividendbelasting betaal je alleen als je het geld ook weer uit je BV haalt. Dus per saldo creëer je een stukje liquiditeit, terwijl je ook liquiditeit verschuift naar de BV. Het netto voordeel is in 2023 18% van het rentebedrag. Als je al het geld privé nodig hebt en niet in de BV kunt laten zitten, zit er geen direct voordeel aan financieren vanuit de BV. -
👍
-
Renteaftrek is tegen 37% Dividend+ VpB ligt rond datzelfde gecombineerde tarief. Bij eigen geld in je huis steken, bespaar je box 3. Keerzijde is dat eigen geld richt via beleggen nog met U-rendement kan opleveren. Er is dus geen gouden regel. Het hangt af van je eigen investeringsmeuzes
-
Rente die je aan de bank betaalt zie je nooit meer terug. Rente aan je BV wordt in de toekomst dividend
-
Dank voor je antwoord Joost, de vraag is eigenlijk of ik de bestaande holding moet opzeggen of dat het misschien toch nog van nut kan zijn vanwege mijn plannen voor omzetting naar een bv. De reden van wijzigen naar BV is vanwege de, fiscale en niet-fiscale voordelen. Ik zit nu alleen met de holding in mijn maag, die eigenlijk tot nu toe alleen geld heeft gekost. Is deze holding bij een wijziging naar BV-vorm nog van toegevoegde waarde? Mocht ik tot de conclusie komen dat opheffen nodig is, kan ik dan het formulier daarvoor alvast versturen en de opzet cijfers 2024 nasturen aan de KvK, zodat de ontbinding dan nog in 2024 plaats kan vinden. -
Hoihoi allemaal ! Ik ben nieuw hier en ik vind HigherLevel heel interessant en zeer informatief. Zelf heb ik nu wat vragen over een zakelijke appartement. Ik hoor graag jullie reacties, dank je wel alvast ! Ik heb 1 BV zonder holding en ik heb een kantoor aan huis als zelfstandige. Nu ben ik van plan een kleine appartementje te gaan kopen met zakelijke middelen en deze op naam te laten zetten van mijn BV. Ik gebruik dit appartement als kantoor en ik laat het kantooradres ook wijzigen van mijn huidige woning hoofdverblijf naar dit appartement. Voordelen van zakelijk t.o.v. prive zijn volgens mij: 1. alle kosten m.b.t. het appartement, zoals gas/water/elektra, zakelijke heffingen, servicekosten, inventaris en afschrijvingskosten tot aan WOZ waarde kunnen ten laste gebracht worden van de BV. 2. vermijden van jaarlijks te betalen IB over box 3 als een tweede woning over WOZ waarde of in de toekomst over de waardestijging. Nadeel is dat de winst over de verkoop in de BV belast wordt, maar dit zou in de toekomst wellicht ook gelden in de IB-sfeer nieuwe box 3 geloof ik. Nu zit ik te denken over mogelijk nadelen aan de verkoopkant van dit appartement. Stel dat ik het appartement over een aantal jaren ga verkopen. A. Betekent dit dat de koper hogere overdrachtsbelasting moet betalen van 10,4% in plaats van 2% omdat ik dit bedrijfspand bestempeld heb als bedrijfspand ? Of betaalt de koper gewoon 2% omdat dit gewoon een woonappartement is ? B. Moet ik bij verkoop van dit appartement ook nog BTW van 21% doorbelasten aan de koper vanuit de BV ? Dit betekent dat de koper met een extra kostenpost van 21% BTW zit die hij als particulier niet kan terug vragen bij de fiscus. Dan wordt het een heel stuk minder aantrekkelijk voor de koper om dit appartement over te nemen en zou de verkoop weinig succes worden tenzij ik een zeer lage verkoopprijs vraag. -
Beste lezers, Mijn naam is Raymond en ik ben op zoek naar expertise omtrent mijn volgende situatie. in de afgelopen 20+ jaar ben ik werkzaam geweest in de elektrotechniek branche van monteur tot engineer. Als ''hobby'' ben ik actief geweest in de crypto industrie wat lucratief is geweest. Zo lucratief dat ik op dit moment op een punt ben gekomen dat ik een dusdanig bedrag heb waarvan ik passief van zou kunnen leven, mits geïnvesteerd op de juiste slimme manieren. Met slimme manieren bedoel ik dat ik al geruime tijd aan het kijken ben naar onderwerpen als vastgoedbeleggingsfondsen en ETF's. Ik lees veel over de voordelen van een (persoonlijke) holding oprichten om dit soort zaken onder te brengen om de financiële risico's te kunnen scheiden van mijn persoonlijke situatie. Een korte samenvatting van het idee waar ik nu mee speel is: Holding oprichten > investeren in vastgoedbeleggingsfondsen en ETF's vanuit de holding > dividenden ontvangen vanuit deze investeringen > herinvesteren in dezelfde zaken en eventueel andere investeringen. Een secundair idee is om vanuit de holding vastgoedobjecten aan te schaffen en een werk BV op te richten onder de holding om de vastgoedobjecten op te knappen. Dit idee is ontstaan omdat ik graag met mijn handen werk. Of deze objecten na renovatie worden verkocht of de vrije verhuursector ingaan is nog onduidelijk. Zoals duidelijk word heb ik weinig kennis in de wereld van het ondernemen en ben ik zeer benieuwd naar jullie meningen en expertise op dit gebied. Waar moet ik op letten, wat zijn goede bronnen van informatie over deze onderwerpen? Is mijn opzet van de holding en idee realistisch of mis ik belangrijke stappen. Als je wilt gaan ondernemen moet je stappen zetten en dit is mijn officiële eerste stap. Alle meningen zijn welkom, kennis is altijd welkom. Met vriendelijke groet, Raymond -
Hallo allemaal, Aan het begin van dit jaar heb ik besloten een BV en een BV Holding op te richten, gebaseerd op het advies van mijn boekhouder om mijn eenmanszaak te beëindigen vanwege fiscale voordelen. Echter, achteraf gezien heb ik spijt van deze beslissing en heb ik drie maanden later weer een eenmanszaak opgericht. Tot nu toe heb ik slechts eenmaal betaald gekregen door mijn klant. Ik verwacht nog betalingen voor februari en maart onder de naam van mijn BV te ontvangen. Omdat er nog niet voldoende financiële middelen zijn, heb ik mezelf nog geen salaris uitgekeerd. Zodra de laatste twee facturen zijn betaald, zal er voldoende geld beschikbaar zijn om mezelf te kunnen uitbetalen. Ik overweeg echter om in plaats van een salaris alles naar mijn eenmanszaak over te maken door mijn BV te factureren vanuit mijn eenmanszaak. Nadat het saldo op nul staat, wil ik de BV's sluiten. Ik heb mijn boekhouder om advies gevraagd, die aangeeft dat dit mogelijk is omdat ik hoe dan ook belasting zal betalen. Ik twijfel echter en zoek daarom hier advies. Hoewel mijn eenmanszaak in maart is opgericht, heeft het dezelfde startdatum als mijn BV's.
