bevoegdheid voor het tekenen van een huurovereenkomst.

[ondernemer2009]

Hallo, ik ben er weer.

 

Ik ben een ondernemer en huur een winkelpand.

 

Hoe kun je uitzoeken of een verhuurder bevoegd is om een huurovereenkomst met je te sluiten?

Moeten verhuurders van winkelpanden ook bij de kvk ingeschreven staan?

Wat als de winkelpand niet op de naam van de desbetreffende verhuurder die het contract heeft getekend staat?

Wat te doen als de verhuurder niet bevoegd is voor het sluiten van een huurovereenkomst?

 

[Hans van den Bergh]

Hoe kun je uitzoeken of een verhuurder bevoegd is om een huurovereenkomst met je te sluiten? Dan is er iets van een eigendomsakte of een akte van Cessie,o.i.d.

Moeten verhuurders van winkelpanden ook bij de kvk ingeschreven staan? neen

Wat als de winkelpand niet op de naam van de desbetreffende verhuurder die het contract heeft getekend staat? dan bestaat er zoiets als een akte van Cessie of een volmacht, om aan te tonen dat degene handelingsbevoegd is

Wat te doen als de verhuurder niet bevoegd is voor het sluiten van een huurovereenkomst? geen overeenkomst aangaan

 

Succès en groet,

Hans

(CREANIZE!)

[ondernemer2009]

Hoe kun je uitzoeken of een verhuurder bevoegd is om een huurovereenkomst met je te sluiten? Dan is er iets van een eigendomsakte of een akte van Cessie,o.i.d.

Moeten verhuurders van winkelpanden ook bij de kvk ingeschreven staan? neen

Wat als de winkelpand niet op de naam van de desbetreffende verhuurder die het contract heeft getekend staat? dan bestaat er zoiets als een akte van Cessie of een volmacht, om aan te tonen dat degene handelingsbevoegd is

Wat te doen als de verhuurder niet bevoegd is voor het sluiten van een huurovereenkomst? geen overeenkomst aangaan

 

Succès en groet,

Hans

(CREANIZE!)

 

Dank u! Dat is snel.

Laatste vraag zie boven: Wat als je wel de huurovereenkomst bent aangegaan, maar nu pas achter bent gekomen dat de verhuurder waarmee ik een huurovereenkomst heb getekend niet bevoegd is?

[ronaldinho]

Wie de eigenaar van een onroerende zaak is kun je eenvoudig opvragen bij het kadaster. Als dat niet de verhuurder is, kun je gaan uitzoeken of er een band tussen beide is. Vaak staat zoiets in de huurovereenkomst vermeld.

 

Kom je daar niet uit, dan kun je het natuurlijk ook aan de verhuurder vragen, of, als die niet met een antwoord komt, aan de eigenaar. Op het moment dat de verhuurder geen rechten of bevoegdheden heeft, wordt het ingewikkeld. Dan heb je in beginsel dus geen huurovereenkomst, maar ik kan me voorstellen dat er uitzonderingssituaties zijn (waar anderen je waarschijnlijk meer over kunnen vertellen).

[Marcel (Up)]

@Ronaldhino

 

Voor wat extra achtergrondinformatie zie ook :

 

https://www.higherlevel.nl/forum/index.php?board=50;action=display;threadid=23608

 

https://www.higherlevel.nl/forum/index.php?board=18;action=display;threadid=23454

 

https://www.higherlevel.nl/forum/index.php?board=50;action=display;threadid=23529

 

 

 

[Hans van den Bergh]

Dank u! Dat is snel.

Laatste vraag zie boven: Wat als je wel de huurovereenkomst bent aangegaan, maar nu pas achter bent gekomen dat de verhuurder waarmee ik een huurovereenkomst heb getekend niet bevoegd is?

 

Dan kun je je beroepen op nietigheid van de overeenkomst. Dus de overeenkomst bestaat dan in feite niet.

 

Succès en groet,

Hans

(CREANIZE!)

[ondernemer2009]

@Ronaldhino

 

Voor wat extra achtergrondinformatie zie ook :

 

https://www.higherlevel.nl/forum/index.php?board=50;action=display;threadid=23608

 

https://www.higherlevel.nl/forum/index.php?board=18;action=display;threadid=23454

 

https://www.higherlevel.nl/forum/index.php?board=50;action=display;threadid=23529

 

Dank u. ;)