Een eigen boetiek openen.

[Anna La rose]

Hoi iedereen,

 

Sinds een paar maanden ben ik serieus aan het overwegen om een eigen boetiek te openen. Ik heb in oost-afrika al een boetiek geopend alleen gaat het daar er heel anders aan toe dan in Nederland. Ik heb veel gezocht via google en het kvk alleen blijven nog een paar vragen over:

 

Heel vaak heeft men het over overnaamkosten, eigenaar heeft dus al een naamsbekendheid en jij zou dan deze kledingzaak kunnen overnemen. Maar hoe zit het dan als je een heel nieuw boetiekje/winkel wilt dus dat je het enkel doet voor de ruimte!.

 

Op het internet heb ik een aantal winkelpanden gezien die te huur worden aangeboden, zit daar dan geen overnaamkosten bij.

 

alvast bedankt!

[Rene van Zandwijk]

Nee, overnamekosten zijn voor b.v. een aangepast interieur zoals systeemplafond en tegelvloer etc., de bestaande klantenkring en naamsbekendheid.

 

Met een leeg te huur staand pand heb je deze kosten in de meeste gevallen niet, vergeet niet dat bij het huren van een winkelpand er wel 3 maanden huur als borg vereist is die ook door middel van een bankgarantie kan worden voldaan.

 

Tevens betaal je naast de huur van het pand ook nog bij de nutsvoorzieningen zoals elektra, gas en water, een telefoonaansluiting, de verzekeringen en gemeentelijke belastingen.

 

De modebranche zit een beetje in het slop maar ik heb het vermoeen dat je de winkel gaat richten op een specifiek publiek en als daar geen concurrentie in is en je staat voor de volle 100% achter je idee dan is het altijd te overwegen.

 

Begin eerst eens een ondernemingsplan te maken zodat ook voor jezelf de kosten en baten op een rijtje komen.

 

Succes.

 

 

[jongesaab]

Ik sluit me aan bij René: maak eerst een gedegen ondernemingsplan. Onderzoek goed of je deze zaak rendabel kunt opstarten.

Hou er ook rekening mee dat het aankleden van de winkel en het bevoorraden daarvan wel het nodige zal gaan kosten.

 

Succes met het starten van de onderneming.

[Anna La rose]

@ René & Jongesaab,

 

bedankt voor jullie reactie! ik ga binnenkort beginnen aan een ondernemersplan! het publiek waar ik op doel zal jonge dames tussen de 25 - 40 jaar zijn. Uiteraard zijn er veel winkels met dit concept, maar ik doe het meer omdat ik oprecht veel van kleding, het is echt één van me passies. en ik heb een leuke stijl bedacht die ik in Nederland niet vaan zie.

 

Het vervelende is alleen wel dat als ik een winkelpand zou willen huren in bijv het centrum Scheveningen of een drukke straat van Den haag, ik snel aan goodwill prijzen zit, die erg kunnen oplopen ookal ik wil een geheel nieuwe naam + nieuw concept.

En aangezien mijn startkapitaal niet al te hoog is moet ik even kijken of ik een microkrediet kan aanvragen. Weten jullie daar iets van??

 

Alcast

[jongesaab]

Je hebt niet zoveel aan een zaak overnemen (en goodwill betalen) als je een geheel ander soort product gaat leveren. Dat komt ongeveer overeen met goodwill betalen aan een melkboer en vervolgens de SRV wagen gebruiken voor een bierkoerierdienst.

 

Daarnaast is het verkrijgen van krediet met een goed plan (in beginsel) mogelijk, maar het moet wel in verhouding staan met je eigen vermogen.

[1889]

Het vervelende is alleen wel dat als ik een winkelpand zou willen huren in bijv het centrum Scheveningen of een drukke straat van Den haag, ik snel aan goodwill prijzen zit, die erg kunnen oplopen ookal ik wil een geheel nieuwe naam + nieuw concept.

 

Een bestaande zaak overnemen en een leegstaand winkelpand huren zijn twee verschillende dingen. In het tweede geval betaal je, zoals René al aangaf, geen overnamekosten of goodwill.

[Christine]

Wat voor kleding ga je verkopen? Het winkeltje in het centrum van Haarlem waar ik al een aantal jaren de meeste kleren koop, is ineens weg, samengegaan met een andere vestiging in de buurt. Dat is wel een top-locatie.

[Bazzio]

Scheveninegn is niet bepaald een goedkope lokatie!

als je het ondernemingsplan maakt moet je veel zorg besteden aan het financiele deel, met name de verwachte omzet en de relatie tot de maandhuur. Vergeet ook niet rekening te houden met het voorfinancieren van je voorraad.

 

Ik zou ook zeker contact zoeken met CBW-Mitex voor kengetallen, vooral gezien het feit dat je vtij nieuw bent in deze materie in NL, een beetje leuke A-lokatie doet al zomaar 5K per maand kale huur...

[topboekhouder]

In Scheveningen is de Keizerstraat nog niet eens de duurste locatie. Ik had er een klant zitten met een kledingzaak toevallig, maar die heeft dat maar 1,5 jaar uitgehouden en toen weer weggegaan wegens te lage verkoopcijfers.

[Anna La rose]

Bedankt voor de reacties!

ik heb met de informatie gelijk even wat dingen opgezocht!

 

Ja, ik dacht inderdaad eerst aan Scheveningen omdat het daar relatief goedkoper is dan steden als Rotterdam of Den Haag.

Alleen ik denk dat in de grote steden mijn doelgroep zit dus dat is lastig om gelijk met een hoge huur te beginnen, maar dat is natuurlijk de uitdaging :)

 

Ik heb er echt veel zin in, ik ga eerst een cursus volgen om nog alle details en het fijne van 'eigen zaak beginnen' te weten!

 

 

[Financieel Breda]

Mijn ervaring met het openen van een kledingzaak is de volgende. Gebleken is dat er niet voor niets gekozen wordt voor franchiseformules. In nagenoeg alle steden zijn de grote 'merken' bij elkaar gecentraliseerd. Deze grote merken ‘bezetten’ de toplocaties met de grotere aantallen passanten (klanten die voorbij komen). Merken die je vaak in elkaars aanwezigheid aantreft zijn WE, C&A, Espirit. Al snel wordt vergeten dat hierbij ook de merken van sportartikelen (Intersport), grootgrutters zoals de Hema en de V&D (die eveneens kleding aanbieden) toe behoren. In ieder geval zijn deze partijen, ondernemingen die de hogere huurprijzen kunnen voorfinancieren.

De reden waarom het moeilijk is als starter te overleven in de branche, is dat het op voorraad houden van gangbare artikelen gepaard gaat met de vereiste van verkopen van grote aantallen, de marges per artikel laag zijn omdat er op prijs wordt geconcurreerd en het aanbod van de concurrent groot is, de investering die gepaard gaat met het inrichten van de toonzaal', de loonkosten die gedrukt moeten worden om enerzijds de lage marges het hoofd kunnen bieden en om toch voldoende publiek te trekken (jonge, laagbetaalde, goed uitziende verkopers die in staat moeten zijn hoge aantallen te kunnen verkopen (paradox)).

Gebleken is dat ook grote merken (Van Gils) regelmatig van ondernemingsstructuur wijzigen, gedeeltelijk failliet gaan, regelmatig nieuwe financiers aantrekken en gebruik maken van toonzalen waar tegen 'dumpprijzen' snel verouderde artikelen tegen zo lage bedragen worden aangeboden, opdat minimaal een gedeelte van de kostprijs wordt terugverdiend. Dus ook grote merken verdienen niet altijd zo veel, als dat het ‘merk’ in eerste instantie zou doen vermoeden. Als je je erin verdiept, schrik je je wezenloos. De branche is goed in ‘window-dressing’ (oppoetsen van imago).

Strategieën die helpen om niet te hoeven concurreren tegen de grote merken, zijn die van '2-de-hands kledingwinkels', kinderkleding, grote-maten-winkels of winkels die specifieke kledingsoorten aanbieden (ondergoed, maatkledij, senioren).

Kortom, bedenk goed voor je een huurcontract tekent voor de duur van 2 of 5 jaar of er geen soortgelijke ondernemingen in jouw directe omgeving gevestigd zijn. OF kies voor de overname van een bestaande onderneming, zodat op basis van de beschikbare informatie en omzetgegevens vooraf bepaald kan worden of de onderneming op termijn een kans gegund is.

Al met al een behoorlijke uitdaging, het starten van een kledingwinkel.

 

 

[henkh]

Niet om jouw plannen negatief neer te zetten maar lees eens onderstaand topic.

 

https://www.higherlevel.nl/forum/index.php?board=15;action=display;threadid=21856

 

Inmiddels 20 pagina's met ervaringen binnen de (heren) modebranche. Wellicht heb je er wat aan en zorgt het er voor dat je kritisch naar je plannen kijkt en daarmee tot de juiste keuzes komt.

 

Juist in de huidige economische situatie is het belangrijk om je extra goed voor te bereiden en er voor te zorgen dat je niet te snel in de problemen komt als het even tegen zit.

 

En als je jezelf specialiseert dan hoef je vaak ook niet op A locaties te zitten. In de aanloop naar die locaties staan vaak panden leeg waar je best met de verhuurder kan onderhandelen over de voorwaarden.

 

succes met jouw plannen en blijf gewoon je vragen stellen. genoeg mensen hier die je op weg kunnen helpen met een juiste reactie.

[Ondernemen is een keuze]

Hez is belangrijk dat je niet alleen unieke items verkoopt maar juist ook basis dingen verkoopt die in de smaak vallen bij het grotere publiek, zodat je ook toevallige winkelende passanten kunt verleiden tot een aankoop. En vaak zit het ook in de bijverkopen of accessoiresen die vaak veel bijdragen tot de omzet. En heb je al nagedacht over promotie? Hoe zorg jij voor naamsbekendheid?