Deel van woning gebruiken voor bedrijf

[Danoontje]

Goede dag!

 

Mijn partner en ik runnen samen een bedrijf met productie incl webwinkel en nog een webwinkel erbij. De eerste neemt een deel van de garage in beslag en een deel van de kelder. De tweede neemt voor de opslag een hele slaapkamer in beslag.

 

Mijn belastingadviseur gaf aan dat wij het % woonoppervlakte gebruikt voor de bedrijven mogen omrekenen naar % hypothecaire kosten en dit kunnen aftrekken van de winst.

 

Ik lees op internet dat dit alleen mag mits de ruimte een eigen toegang hebben + sanitaire mogelijkheden.

 

Wat is nu waar?

 

Zowel kelder als garage hebben eigen ingangen, maar geen sanitair.

 

Wat mag wel en wat mag niet?

 

 

[Joost Rietveld]

Hoe lang zijn jullie al ondernemer?

[Danoontje]

Goede dag!

 

Vanwaar deze vraag? :P

[Dennis_van_Dijk]

Goede dag!

 

Vanwaar deze vraag? :P

 

Omdat het antwoord op deze vraag cruciaal is voor de beantwoording van jouw initiële vraag met betrekking tot de aftrekbaarheid van de woonlasten als zakelijke kosten ::)

 

Ga er maar vanuit dat mensen als Joost geen vragen stellen als het antwoord niet nodig is :P

[Joost Rietveld]

Omdat je belastingadviseur wel een punt heeft, maar die mogelijkheid hangt af van hoe lang je al in dat huis woont of wanneer je begonnen bent met je onderneming.

 

Groet Joost

[Danoontje]

Goede avond!

 

Wij wonnen in de woning sinds 2008 en in 2010 zijn wij begonnen met beiden.

 

[Joost Rietveld]

Dank, is de aanslag ib 2010 al definitief?

[Danoontje]

Oef. Volgens mij wel. Maar om dit zeker te weten moet ik tussen de papieren gaan spitten. Maar volgens mij was deze definitief.

 

Gr! Daniel

[Joost Rietveld]

dan houdt het waarschijnlijk op met de optie van jullie adviseur. Hij doelt op deze regeling:

http://www.belastingdienst.nl/rekenhulpen/werkruimte/

 

De keuze om dan je woning deels of geheel zakelijk te behandelen heb je alleen bij het betrekken van de woning (als je al ondernemer bent) of bij de start van je bedrijf (als je er al woont). Die keuze kun je maken zolang het jaar waarin je er bent gaan wonen of je bedrijf begonnen bent nog niet definitief is qua belastingaanslag. Dat moment liijkt voorbij.

 

Dit overigens los van de vraag of het wel voordeliger is! Hypotheekrenteaftrek heb je immers sowieso al en bij het zakelijk aanmerken van een eigen woning speelt bijv. ook mee dat de waardestijging t.z.t. belast is als winst uit onderneming.

 

groet

Joost

[Marjan]

Het eventuele voordeel zit 'm meer in de aftrekbaarheid van bijkomende kosten (telefoonabonnement, OZB, kosten van verbouwing, renovatie en inrichting etc.) en eventuele btw voordelen. Of het uiteindelijk voordeliger is, is koffiedik kijken.

[Nattetas]

BTW is weer een heel ander vraagstuk.

 

Kan me geen reden bedenken waarom je dit niet op de manier van je adviseur zou mogen berekenen (aangaande de BTW dan)

[Marcel Spruit R.I.P.]

Kan me geen reden bedenken waarom je dit niet op de manier van je adviseur zou mogen berekenen (aangaande de BTW dan)

Misschien mis ik iets, maar als de woning in 2010 in gebruik is genomen, kun je toch niet 'zomaar' in 2012 de etikettering (voor de btw) wijzigen?

[Joost Rietveld]

Kan me geen reden bedenken waarom je dit niet op de manier van je adviseur zou mogen berekenen (aangaande de BTW dan)

 

Zie Marcel en mijn eerdere reactie. Het leerstuk van vermogensetikettering staat daaraan in de weg.

[Highio]

Bedrijf met productie, van welke aard?

 

Groet,

 

Highio