Hallo,

 

Wij hebben een bedrijf aan huis. Het betreft een eigen pand.

Nu willen we het bedrijf splitsen van de woonruimte en de woonruimte verhuren. Zelf willen we dan elders gaan wonen. Het bedrijf blijft dus gewoon zoals het is.

 

Mag dit en zo ja waar moeten we rekening mee houden?

 

Alvast bedankt.

Dat is inderdaad mogelijk. Mocht de woning belast zijn met een hypotheek dan is het wel verstandig om na te gaan of je een huurbeding overeen bent gekomen. Wanneer er sprake is van een huurbeding, dan dien je, vooraf, toestemming te vragen aan de hypotheekverstrekker. Of er sprake is van een beding kun je nalezen in de hypotheekakte.

Als er een duidelijke splitsing is tussen bedrijfs- en woondeel dan valt het woongedeelte waarschijnlijk in box 3 (ik neem aan dat er geen BV in het spel is). Huurbaten onbelast, geen aftrek van kosten. Waarde woondeel minus toerekenbaar deel schuld opnemen in box 3.

 

groet

Joost

Let ook even op het bestemmingsplan; er zijn situaties waarin de combinatie wonen/werken alleen is toegestaan als het ook de bewoner is die daar werkt.

Alvast bedankt voor de reacties. We gaat het even uitzoeken.

Wat dat betreft heb ik ook een vraag. Ik woon in België, kan de NL BV mij een maandelijks bedrag betalen als kantoorruimte bij thuiswerken?