Bed & Breakfast starten

[jomojo]

Beste mensen,

 

ik heb getracht wat algemene informatie te verkrijgen via de belasingdienst betreffende onderstaande problematiek.

De bd echter wil meteen sofi nummer en/of KvK inschrijving weten voordat ze mij antwoord geeft, aangezien ik alleen oriënterende informatie zoek vond ik dit van de bd wel zeer voorbarig.

http://www.antwoordvoorbedrijven.nl heeft mij vervolgens naar dit forum verwezen.

 

Wij willen als vereniging (huren pand en verhuren door aan leden) die momenteel niet belastingplichtig is een Bed & Breakfast starten om noodzakelijke extra inkomsten te genereren.

 

Mijn vraag is nu met welke belastingen krijgen wij van doen

- Inkomstenbelasting,dus NIET (geen lijfelijk persoon)

- OB, wij zijn ingeschreven bij KvK dus zullen we OB moeten afdragen

- VPB de vennootschapsbelasting

 

Vrijstelling van vennootschapsbelasting

De vereniging of stichting gebruikt de inkomsten uitsluitend voor het genoemde doel. (website MKB)

 

De extra inkomsten worden enkel gebruik om een gehuurd object te kunnen onderhouden en betaalbaar te houden voor de huurders (vastgelegd in de statuten van de vereniging)

 

Betreffende de VPB zoek ik meer informatie, mijn vragen zijn:

- krijg ik te maken met de VPB als nu niet belastingplichtige vereniging, zo ja,

- hoe groot is de kans dat we vrijstelling krijgen (zie boven)

- waar moet ik dan wb hoogte belastingen etc rekening mee houden (20%) en

- zijn er nog meer belastinggerelateerde zaken waar ik rekening mee moet houden.

 

Bij voorbaat mijn dank

Groet Jomojo

[Hans van den Bergh]

Beste Jomojo, welkom op HL. Met uitsluitend een B&B zal het wat betreft jouw vragen niet zo'n vaart lopen. De opbrengsten na aftrek kosten is belastingtechnisch meestal vrijwel geheel te verwaarlozen. Steek je licht eens op bij bed&breakfast Nederland. Daar kun je ook een handboek kopen wat er allemaal bij het starten van een B&B komt kijken. In ieder geval moet je wel altijd eerst met de gemeente in gesprek inzake bestemmingsplan, toeristenbelasting e.d.

 

Succes en groet,

 

Hans

[jomojo]

Hallo Hans,

 

nu stel ik heb de mogelijkheid extra inkomsten met B&B te generen van ca E 30.000,-/jaar, dit is mijns inziens een lage inschatting .(het betreft zeer gunstige/interessante locatie)

De opbrengsten na aftrek kosten zal dan toch nog behoorlijk hoog zijn, ik kan mij bijna niet voorstellen dat dat belastingtechnisch niet interessant is voor de bd.

Dus laten we ervan uitgaan dat de inkomsten niet te onderschatten zijn, zou jouw reactie dan anders zijn?

 

Groet Jomojo

[espen]

Ik zou toch een goed businessplan opzetten voor die B&B. Met iets van 5 kamers oid, maakt vrijwel niemand winst.

Ik zie hier in Spanje veel buitenlanders komen met de droom van een B&B, maar vrijwel niemand heeft echt goed nagedacht over de kosten en inkomsten. En die gaan allemaal dicht na 2 jaar. Hypotheek, personeel, verzekeringen, inkoop etc is eigenlijk altijd meer dan een paar kamers kunnen opleveren.

[jomojo]

Hallo espen,

 

dit wordt wel een beetje lastig, ik stel een vraag wb de VPB.

Voordat wij überhaupt hiermee (B&B) doorgaan moeten voor ons enkele fundamentele vragen beantwoord worden en daar is de VPB er één van.

Dus ... ?

 

Groet Jomojo

[Yannick_]

Even Google'en en je vindt dit:

 

link

Uw organisatie moet alleen aangifte vennootschapsbelasting doen als:

 

u met een organisatie van kapitaal en arbeid deelneemt aan het economisch verkeer en daarbij winst maakt of naar winst streeft (u drijft een onderneming)

u een activiteit ontplooit waarmee u concurreert met ondernemers

 

Je concurreert met andere ondernemers. Die winst / naar winst streven zal het probleem niet zijn.

 

(Edit: link gefixed)

[Hans van den Bergh]

Hallo Hans, nu stel ik heb de mogelijkheid extra inkomsten met B&B te generen van ca E 30.000,-/jaar, dit is mijns inziens een lage inschatting.

Dan ben ik benieuwd met hoeveel kamers, bezettingsgraad en prijsstelling jij rekent.

 

Succes en groet,

 

Hans

[RT....]

Hallo espen,

 

dit wordt wel een beetje lastig, ik stel een vraag wb de VPB.

Voordat wij überhaupt hiermee (B&B) doorgaan moeten voor ons enkele fundamentele vragen beantwoord worden en daar is de VPB er één van.

Dus ... ?

 

Groet Jomojo

 

Ik denk dat Espen wel een punt heeft, m.i. loop je namelijk op de feiten vooruit. Je zult eerst een goede berekening moeten maken van de te verwachte opbrengsten/levensvatbaarheid etc, voordat je je zorgen gaat maken over belastingen.

Zoals J H (Hans) van den Bergh hierboven ook aangeeft lijkt het alsof je met een beetje nattevingerwerk een inschatting maakt.

Misschien dat je al goed hebt onderzocht welke opbrengsten je verwacht, maar dan is het wellicht verstandig hierover wat meer openheid te geven.

[Highio]

Mag je van de verhuurder en gemeente een B&B met x kamers starten? Zouden jullie de kamers ook kunnen onderverhuren aan een exploitant?

 

Groet,

 

Highio

[Marcel Spruit R.I.P.]

Betreffende de VPB zoek ik meer informatie, mijn vragen zijn:

- krijg ik te maken met de VPB als nu niet belastingplichtige vereniging, zo ja,

- hoe groot is de kans dat we vrijstelling krijgen (zie boven)

- waar moet ik dan wb hoogte belastingen etc rekening mee houden (20%) en

- zijn er nog meer belastinggerelateerde zaken waar ik rekening mee moet houden.

 

Zoals Yannick aangeeft, je wordt belastingplichtig voor de VPB als je in concurrentie treedt. Dat doe je, dus daar is je antwoord. De vraag is vervolgens of en hoeveel VPB er betaald zal moeten worden. Zo kent de VPB een regeling voor het geval er deels door vrijwilligers gewerkt wordt, wellicht dat er daardoor veel winst belastingvrij kan blijven, maar JA, je krijgt er mee te maken.

 

 

Dan gooi je een onnavolgbare quote over een vrijstelling in je openingspost, die je niet toelicht en ook niet van een bronvermelding voorziet. Daar ga ik dus niet op in.

 

 

De volgende vraag beantwoord je zelf al: 20%

 

 

Zijn er nog meer zaken: ja een VPB-plichtig lichaam mag geen onbelaste vergoedingen aan vrijwilligers verstrekken

[jomojo]

Beste mensen,

 

er is een onderzoek gedaan, de minimale bruto inkomsten uit de B&B bedraagt E 30.000,- /jaar (hoge kwaliteit ruimten en zeer goede locatie), daar mag men van uitgaan, daar echter zit mijn probleem dus niet, momenteel.

 

Ik zoek dus een antwoord op de vraag in hoeverre wij als vereniging te maken krijgen met de VPB en of het uiteindelijk toch mogelijk is vrijstelling te krijgen op basis van

 

"Vrijstelling van vennootschapsbelasting

De vereniging of stichting gebruikt de inkomsten uitsluitend voor het genoemde doel. (website MKB)"

zie

http://www.mkbservicedesk.nl/1226/wat-vennootschapsbelasting.htm

 

waarbij het hier het doel betreft zoals vastgelgd in de statuten van de vereniging.

 

Groet Jomojo

[Hans van den Bergh]

Dan zijn je vragen blijkbaar beantwoord.

 

Succes en groet,

 

Hans