woning verhuren aan personeel

[pasluy]

Heeft iemand ervaring met aangaan van een huurcontract met personeel voor woonruimte binnen een bedrijfspand? Waar moet ik op letten?

 

[RiVe]

Misschien een inkoppertje, wat staat er in het bestemmingsplan. Is het geoorloofd dat er in het bedrijfspand permanent gewoond wordt.

 

[pasluy]

Nee het is geoorloofd om in het bedrijf te wonen. Het gaat me met name waar ik rekening mee moet houden in de huurovereenkomst. Met welke risico's moet ik rekening houden? Weke rechten en plichten heeft een huurder en ik als verhuurder?

 

[Ron van der Kolk]

Over rechten en plichten van huurders en verhuurders in het algemeen kun je boeken volschrijven, dat is niet op een forum te beantwoorden. Wat heb je via Google gevonden en welke specifieke vragen blijven er dan over?

 

Een huurovereenkomst opstellen kun je beter niet zelf doen met wat goedbedoelde tips op een forum. Dat is specialistenwerk.

 

Mogelijk komt er zoveel bij kijken dat je jezelf moet afvragen of je wel verhuurder wilt zijn als dit niet je core business is. Misschien kun je de verhuur (en alle bijkomende rompslomp) beter uitbesteden.

 

Bij het verhuren aan personeel moet je wel een marktconforme huur afspreken, een onredelijk lage huurprijs kan gezien worden als te belasten loon in natura.

[Highio]

Duur arbeidsovereenkomst versus duur huuroverkomst (bescherming). Verlenging arbeidsovereenkomst versus verlenging huurovereenkomst. Salarisbetalingen en huur(verhogingen). Aantekeningen (disfunctioneren) en overlast voor medehuurders. Schuldproblematiek.

 

Groet,

 

Highio

[ajos]

Duur arbeidsovereenkomst versus duur huuroverkomst (bescherming). Verlenging arbeidsovereenkomst versus verlenging huurovereenkomst. Salarisbetalingen en huur(verhogingen). Aantekeningen (disfunctioneren) en overlast voor medehuurders. Schuldproblematiek.

 

Groet,

 

Highio

Dat zijn goede punten. In principe kan bij een echte dienstwoning de duur van de huur worden gelijkgesteld aan de duur van de arbeidsovereenkomst. Het inschakelen van een expert is verstandig, want als je overeenkomst niet goed is "dichtgetimmerd" kom je mogelijk nooit meer van de betreffende huurder af, ook al is hij inmiddels uit dienst.