Goedemiddag allen,

 

De situatie is als volgt. Momenteel heb ik 2 appartementen. Appartement 1 welke ik verhuur (zit nog een hypotheekschuld op van 100.000 eur) en een ander waarin ik woon Appartement 2 ( Hypo schuld 225.000 eur).

Nu trekt mijn vriendin bij mij in (zij heeft haar huis verkocht...overwaarde 10.000 eur).

 

Mijn vriendin heeft een komen van Eur 40.000 bruto per jaar. Ik ben een startende zzpér en heb een inkomen van 20.000 bruto per jaar.

 

Wij worden/zijn fiscaal partner in 2018.

 

Nu willen wij binnen nu en 2 jaar appartement 2 verkopen en een nieuwe woning Appartement 3 kopen, maar wij willen appartement 1 behouden voor de verhuur. Appartement 1 en 2 staan op mijn naam.

Wanneer mijn vriendin appartement 3 wil kopen en daar een financiering voor wil aanvragen van bijvoorbeeld 150.000 euro, zal de financiële verplichting van appartement 1 een negatief effect hebben op het verkrijgen van een financiering voor appartement 3? ( die dus op mijn vriendin dr naam komt).

 

Alvast bedankt voor jullie input

Beste nibsui, je zult de beste bedoelingen hebben met deze kwestie, maar hoe verhoudt deze vraag zich tot ondernemerschap?

Goede vraag... Worden mijn schulden en bezittingen als zzpér die ik op moet geven bij de belastingdienst, nu ook de schulden en bezittingen van mijn vriendin?

Ik heb bijvoorbeeld als ZZPér ook een onderhandse lening van 10.000 eur. Heeft dit negatieve invloed op het verkrijgen van een hypotheek voor mijn vriendin?

Ik denk dat jouw vraag op een ander forum thuishoort dan hier, waar de focus op ondernemen ligt, financieren van woningen al dan niet met het doel dit (deels) te verhuren, is eerder beleggen dan ondernemen. Wellicht is de hulp van een financieel adviseur nog beter...

Klopt. Deze vragen houden geen verband met actief ondernemerschap zodat hier en slotje op gaat.

 

Groet

Joost

HL admin