Jump to content
Leohaaf
Verberg

Aankoop bedrijfspand ZZP

vraag

Dag allen,

Ik sta op het punt om een nieuwbouw bedrijfspand te kopen. 100.000€ V.O.N ex BTW. (Eigen gebruik voor de zaak in eerste instantie)
ik wil deze niet via de zaak aanschaffen, maar via prive vermogen.
Nu hoorde ik dat het mogelijk is om ook als particulier de BTW terug te vorderen?

Kan iemand mij vertellen wat nu wijsheid is? Of is het toch aantrekkelijker om het wel zakelijk aan te kopen?

Alvast bedankt.

Link to post
Share on other sites

11 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
  • Rate this answer

Welkom op HL 

 

Als particulier kun je geen btw terug vorderen,  maar als jij het pand zakelijk gebruikt, kan dat uiteraard wel. Je kan dan bijvoorbeeld een privé-storting naar de zakelijke rekening doen om de aanschaf te bekostigen. 


Succes & Groet, Hans van den Bergh, A.C.T.I.V.E. (Adviseur, Coach, Trainer, Inbrenger Van Expertise)-Consultant, gespecialiseerd in Opzetten, Aanpassen of Verbeteren van bedrijven in de Belevenis-, Hospitality- & Leisure-markt. Hulpvraag? Ideeën? Plannen? Neem gerust Contact op!

(Let Op: Mijn reacties als vrijwillig Moderator zijn op basis van toetsing aan de forumregels, als lid zijn deze op persoonlijke titel)

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer
20 minuten geleden, Leohaaf zei:

Het aanvragen van een prive BTW nummer is dus geen optie in deze?

Die krijg je niet... alleen bij aanschaf zonnepanelen geldt een btw-teruggaaf voor particulieren


Succes & Groet, Hans van den Bergh, A.C.T.I.V.E. (Adviseur, Coach, Trainer, Inbrenger Van Expertise)-Consultant, gespecialiseerd in Opzetten, Aanpassen of Verbeteren van bedrijven in de Belevenis-, Hospitality- & Leisure-markt. Hulpvraag? Ideeën? Plannen? Neem gerust Contact op!

(Let Op: Mijn reacties als vrijwillig Moderator zijn op basis van toetsing aan de forumregels, als lid zijn deze op persoonlijke titel)

Link to post
Share on other sites
  • 1
  • Rate this answer

Nee, nee, nee...btw-teruggaaf voor particulieren? Oei, m'n ogen doen pijn. Dat bestaat niet. Ook niet bij zonnepanelen.

 

Er is simpelweg een verschil tussen de omzetbelasting en de inkomstenbelasting. Je kunt als ondernemer gezien worden voor beide belastingen, maar het loopt niet gelijk op. Je kunt dus ondernemer voor de ene belasting zijn, maar niet voor de andere. Of het kan zijn dat je mag kiezen. En een verschillende keuze maken voor ieder van de belastingsoorten.

 

Als je het pand zakelijk gebruikt (al is het maar een klein beetje) moet je voor iedere belasting bekijken of je die als ondernemer mag, wil of moet behandelen.

 

Gebruik je het pand een klein beetje zakelijk?

 

Dan mag je voor de omzetbelasting de btw terugvragen, maar zul je aan het eind van het jaar moeten corrigeren voor privégebruik. Als je het dus "zakelijk" koopt voor de omzetbelasting, vraag je simpelweg de btw terug. Blijkt dat je tegen de verwachting in aan het eind van het jaar toch geen zakelijk gebruik hebt gemaakt van het bedrijfspand, dan corrigeer je 1/10e van de aangeschafte btw als privégebruik.

 

Voor de inkomstenbelasting gelden andere criteria. Gebruik je het pand minder dan 10% zakelijk? Dan is het verplicht privévermogen. Je mag het dan niet op de balans van de onderneming zetten. Gebruik je het pand meer dan 90% zakelijk? Dan is het verplicht zakelijk vermogen. Zit het daar tussenin? Dan mag je kiezen of je het zakelijk of privé aanschaft. Als je echter een keuze hebt gemaakt, dan staat die keuze echter vast. Je mag dan niet meer switchen, tenzij je onder de 10% of boven de 90% uitkomt. Dan moet je verplicht herzien.

 

Het kan dus zijn dat je het pand voor de omzetbelasting zakelijk aanschaft (btw terugvragen en privécorrecties doen) en dat het pand voor de inkomstenbelasting niet zakelijk is (en dan wordt het in box 3 belast - je mag wel een kleine forfaitaire vergoeding rekenen voor het zakelijke gebruik).

 

Edited by prinsrachid

The goal of a resonance cascade is to plant the seeds of growth rather than yearning. If you think pseudo-profound bullshit quotes are inspirational, you're, well, kinda dumb. https://goo.gl/fZf4oe

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Bedankt tot zo ver.


Als ik het pand prive aankoop, dan vervolgens verhuur aan een bedrijf, of dus aan mijn zelf, dan kan ik toch box 3 een particulier btw nummer aanvragen?

Ik als bedrijf, of een ander bedrijf betaald dan toch gewoon BTW  maandelijks.

 

Of zie ik het helemaal verkeerd?

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Hoe moeilijk kan BTW voor sommige zijn, en proberen zelf boekhouder te zijn. Particulieren zoals al beantwoord hebben geen BTW nummer.

U verhuurt het pand privé of als ondernemer, als u het verschil ziet dan bent u eruit.

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Zie onderstaande.

 

Je kunt als particulier met een pand in box 3 gewoon een btw-nummer aanvragen als de verhuur aan de voorwaarden voor btw belast voldoet,  o.a. dat de huurder voor minstens 90% van zijn omzet btw-plichtig is.
 

 

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer
51 minuten geleden, Leohaaf zei:

Of zie ik het helemaal verkeerd?

 

Uit je antwoord blijkt dat je totaal niet leest wat er geantwoord wordt op je vragen. En vervolgens blijf je komen met informatie die je eigen veronderstellingen (lijken te) ondersteunen, zonder de eerder gegeven antwoorden in ogenschouw te willen nemen. Wat wil je nu precies van ons? Dat we alleen volmoldig ja zeggen op ieder van je vragen? Of dat we je zo volledig mogelijk informeren, waarbij we dan wel verwachten dat je die informatie enigszins tot je neemt?


The goal of a resonance cascade is to plant the seeds of growth rather than yearning. If you think pseudo-profound bullshit quotes are inspirational, you're, well, kinda dumb. https://goo.gl/fZf4oe

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Er is niet een uniform ondernemersbegrip. Als je een btw-nummer krijgt toegewezen, ben je volgens de belastingdienst een ondernemer voor de omzetbelasting, ook al ben je op geen enkele andere manier een ondernemer. Ik denk dat daar de verwarring ontstaat.

 

Zonnepaneeleigenaars, bijvoorbeeld, vinden mijns inziens terecht dat ze geen ondernemer zijn, want ze ondernemen niet. Ze proberen geen andere manieren van energiewinning aan te boren. Zo onderhandelen niet met hun afnemers. Ze doen niet aan research en marketing. Ze hebben puur vanwege een formaliteit een stickertje opgeplakt gekregen. Kinderen die eens per jaar op een kleedje in het park hun oude speelgoed verkopen aan passanten zijn ordes van grootte meer ondernemer, maar krijgen vreemd genoeg geen btw-nummer opgedrongen. Het kan dus wel.

 

Zie ook.


Branko Collin, front-end web developer / prototyper / Drupal-developer.

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer
2 uur geleden, Branko Collin zei:

Er is niet een uniform ondernemersbegrip. Als je een btw-nummer krijgt toegewezen, ben je volgens de belastingdienst een ondernemer voor de omzetbelasting, ook al ben je op geen enkele andere manier een ondernemer. Ik denk dat daar de verwarring ontstaat.

 

Zonnepaneeleigenaars, bijvoorbeeld, vinden mijns inziens terecht dat ze geen ondernemer zijn, want ze ondernemen niet. Ze proberen geen andere manieren van energiewinning aan te boren. Zo onderhandelen niet met hun afnemers. Ze doen niet aan research en marketing. Ze hebben puur vanwege een formaliteit een stickertje opgeplakt gekregen. Kinderen die eens per jaar op een kleedje in het park hun oude speelgoed verkopen aan passanten zijn ordes van grootte meer ondernemer, maar krijgen vreemd genoeg geen btw-nummer opgedrongen. Het kan dus wel.

 

Zie ook.

Wat heeft dit te maken met een ondernemer die als particulier een bedrijfspand wil aanschaffen en dan de BTW terug wil vorderen. Daar is geen verwarring over hoor.

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 8 leden online en 326 gasten

    (See full list)    
  • Also interesting:

  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept