Wie kan ons een klein beetje advies geven aangezien wij er zelf niet meer uit komen. Wij hebben 4 jaar geleden een nieuw winkelpand gekocht met geld wat hebben gekregen om dat op een andere plek zijn uitgekocht. Nu hebben wij een redelijk bod op ons huidige pand gekregen. Dit bod is voor ons interessant als we er niet te veel belasting over af hoeven te dragen. Wij hebben het pand ooit aangekocht voor 100k dat deel is direct betaald. Daarna hebben wij een hypotheek van zo 80k op het pand opgenomen om hem verder helemaal interichten en een compleet nieuwe voorraad aan te leggen. Nu bedraagt het bod op de winkel 175k dus dat zou voor ons een winst van zo 75k zijn. Maar als wij hier van te veel moeten afstaan aan de belastingdienst moeten we toch verder onderhandelen. Ook zitten we te denken om het bedrijf te beëindigen als we het pand verkopen. Maar ook hiervoor geld dit moet belasting technisch wel goed voor ons uitvallen. Ook hebben we een auto op financieel lease staan op de zaak. Onze winkel is vof met 1 extra personeels lid. Ik hoor graag jullie advies.

Alvast bedankt.

Dag Patrick

Belast is het verschil tussen de verkoopopbrengst en de boekwaarde. Waarschijnlijk staat het pand voor 100k in jullie administratie. Als je het dan verkoopt voor 175k dan maak je 75 winst. Daarover kun je belasting afrekenen, maar eventueel kun je die winst onder voorwaarden ook onbelast herinvesteren, als jullie daar nieuwe plannen voor hebben

Goedendag.

Heel erg bedankt voor de snelle reactie. Maar hoe zit het dan met de hypotheek die er op zit? Er zijn geen plannen om verder te gaan dus we zouden dan ook ons bedrijf beëindigen. Het zou dus zo betekenen dat we over die 75K aanwinst misschien meer dan 40% belasting over moeten betalen. Als we dat zo zouden uitrekenen.

Alvast bedankt.

Met de verkoopsom wordt de openstaande hypotheek afgelost. Op de winstberekening heeft dit geen effect.

Dus dat betekent dat we nog heel veel belasting moeten afstaan? Aangezien de winst dan 75k is ? Dat zou in onze ogen heel onterecht zijn aangezien we dan bijna niks overhouden. We hebben destijds een casco pand gekocht en daar nog veel extra aan moeten doen. Als we dan nog 40% van de winst moeten afstaan. Dan is het totaal niet interessant. Klopt dit ?

Je hebt die kosten van de hypotheekrente, inrichting en de voorraden toch kunnen aftrekken van de omzet?

Daar heb je de belastbare winst mee verlaagd en daar is dus al fiscaal over afgerekend.

Om zeker te kunnen zijn, zouden we het liefst de huidige boekwaarde weten

Op 12-7-2025 om 21:11, patrick scheer zei:

Dus dat betekent dat we nog heel veel belasting moeten afstaan? Aangezien de winst dan 75k is ? Dat zou in onze ogen heel onterecht zijn aangezien we dan bijna niks overhouden. We hebben destijds een casco pand gekocht en daar nog veel extra aan moeten doen. Als we dan nog 40% van de winst moeten afstaan. Dan is het totaal niet interessant. Klopt dit ?

Zo werkt het nou eenmaal als het pand op de zaak staat. Je kan nog uitgaven doen om je belastingdruk te verminderen zoals het investeren in een pensioen door gebruik te maken van je fiscale jaarruimte.

Bij de winstberekening heb je aftrekposten als je voldoet aan het urencriterium. Dus 40% over de winst is waarschijnlijk te ruim geschat. Vraag het na bij je boekhouder wat je nog kan doen wat bij jouw situatie past.