Woning toeristisch verhuren

[jamiljaans]

Ik heb de volgende vragen: onder welke voorwaarden mag een woning toeristisch verhuurd worden? Is het nodig hiervoor toestemming van de gemeente te hebben. In alle gevallen? Stel dat ik mijn (eerste of tweede) woning toeristisch wil verhuren, zijn er dan instanties (andere dan de kvk, de belastingdienst en Bedrijfschap Horeca en Catering) waar ik dat dien te melden?

groet JAJ

[Cruisebabe]

Het hangt ervan af hoe lang en in welke vorm u van plan dit te verhuren. Bread & Breakfast?? Iedere gemeente heeft regels/opvattingen hierover i.v.m. bestemmingsplan etc. Het lijkt me raadzaam om eerst bij de gemeente te informeren.

 

Mocht u in de richting van Bread & Breakfast aan het denken is er hier op de forum informatie dat u verder kunt helpen.

 

Succes

[Joost Rietveld]

Beste JAJ

 

De verhuur van een woning hoeft u alleen te melden bij de fiscus als dit belast is met BTW. In uw geval dus wel. Dat maakt de verhuur voor de IB aangifte echter geen onderneming.

 

Het pand dat verhuurd wordt, is een pand in box 3. Daarin geeft u de waarde van het pand aan als bezit en de hypotheek daarop als schuld.

 

Dus voor de BTW wel ondernemer en voor de IB niet!

 

KvK is als incidenteel verhuurder niet nodig. U drijft voor hen geen onderneming.

 

Zorg verder inderdaad dat de gemeente akkoord is, indien nodig.

 

Groet

Joost

[Hans van den Bergh]

Houd er ook rekening mee dat in het geval van Bed & Breakfast wellicht een wijziging bestemmingsplan en brandweerkundige voorzieningen kunnen worden geeïst door de gemeente.

 

Succès en groet,

 

Hans

[jamiljaans]

Dag allemaal,

Tjonge wat reageren jullie snel. Das fijn

Nou het betreft hier weekend verhuur op reguliere basis. Ik begrijp dat dan het bestemmingsplan waar het betreffende huis onder valt in overeenstemming moeten zijn? Dus een recreatieve bestemming dient te hebben? Stel dat dat niet het geval is, wat zou je dan allemaal moeten doen om een wijziging in het bestemmingsplan voor elkaar te krijgen, en is dat dan noodzakelijk of zijn er andere mogelijkheden? begrijp ik het goed dat wanneer de recreatiebestemming niet is vastgelegd in bestemmingsplannen het wel of niet mogen verhuren van een woning op reguliere recreatieve basis afhangt van de voorkeur van de gemeente of de provincie (dus niet afhankelijk van wetgeving)?

Zijn er toevallig ook brandweernormen voor het maximum aantal personen dat mag overnachten in een accommodatie? Waar kan ik hierover gegevens vinden?

Dank je alvast voor het beantwoorden van mijn vragen

gr Jamiljaans

 

 

[Jeroen Bakker]

Dit topic gaat op slot omdat we dit niet onder de focus van dit forum (innovatie en ondernemerschap) vinden vallen. Ik kan me voorstellen dat je graag antwoord op deze vragen zoekt, maar daar is dit forum niet de meest geschikte plaats voor. De in dit topic aanwezige beantwoorders zullen dit ook wel buiten het forum willen doen, dus benader ze even via PM of e-mail alsjeblieft.