Woondock, loods5 of HomeDecoCenter

[marijn112]

Heeft er iemand positieve/negatieve ervaring met Woondock, Loods5 of HomeDecoCenter? Concept waarbij de ondernemer de mogelijkheid heeft een stand te huren, consumenten hebben de keuze tussen het assortiment van de verschillende stands.

 

Mijn plan is om hier een stand te gaan huren alleen vraag ik mezelf af of het wel de juiste tijd is om in te stappen in de meubels.

 

 

[G.Smulders]

Beste Marijn,

Ik weet niet of je ondertussen al ervaringen heb opgedaan maar mijn ervaringen bij het homedecocenter zijn bijzonder slecht. Bezoekers aantallen vallen erg tegen waardoor het meer kost dan oplevert en nog erger ben op de hoede met de contracten. Mij hebben ze een erg ondoorzichtig contract aangeboden en zit nu 5 jaar vast aan iets wat ik niet wilde. Ik moest bijvoorbeeld in de eerste 3 maanden al te kennen geven of ik wilde blijven staan voor 2 jaar. Redelijk rare manier van opzegtermijn ik was dus helaas 2 weken te laat met opzeggen. Homedcoceter gaf mij aan er nu 5 jaar aan vast te zitten ! Achteraf bleek dit niet waar te zijn en had ik net voor de 2 jaar gewoon de boel in kunnen pakken en dan einde contract maar omdat ze mij daar steeds, ook na herhaaldelijke gesprekken met de bedrijfsleider en directie, bleven voor houden dat ik 5 jaar er aan vast zat moet ik nu nog 3 jaar lijden. Harde les voor mij als beginnend ondernemer. Niet iedereen is dus te vertrouwen en laat je vooral met cotracten voortijdig dor een jurist inlichten en ga niet uit wat de verhuurder je dus verteld. Doe er vooral je voordeel mee en misschien hebben anderen ook nadelige/slechte ervaringen hiermee?

[Sabra]

Beste Marijn,

Ik weet niet of je ondertussen al ervaringen heb opgedaan maar mijn ervaringen bij het homedecocenter zijn bijzonder slecht. Bezoekers aantallen vallen erg tegen waardoor het meer kost dan oplevert en nog erger ben op de hoede met de contracten. Mij hebben ze een erg ondoorzichtig contract aangeboden en zit nu 5 jaar vast aan iets wat ik niet wilde. Ik moest bijvoorbeeld in de eerste 3 maanden al te kennen geven of ik wilde blijven staan voor 2 jaar. Redelijk rare manier van opzegtermijn ik was dus helaas 2 weken te laat met opzeggen. Homedcoceter gaf mij aan er nu 5 jaar aan vast te zitten ! Achteraf bleek dit niet waar te zijn en had ik net voor de 2 jaar gewoon de boel in kunnen pakken en dan einde contract maar omdat ze mij daar steeds, ook na herhaaldelijke gesprekken met de bedrijfsleider en directie, bleven voor houden dat ik 5 jaar er aan vast zat moet ik nu nog 3 jaar lijden. Harde les voor mij als beginnend ondernemer. Niet iedereen is dus te vertrouwen en laat je vooral met cotracten voortijdig dor een jurist inlichten en ga niet uit wat de verhuurder je dus verteld. Doe er vooral je voordeel mee en misschien hebben anderen ook nadelige/slechte ervaringen hiermee?

 

Ik snap geen bal van je verhaal en ik heb het twee keer gelezen. Je was twee weken te laat met opzeggen van je 2 jarige (?) contract. En nu maken ze er 5 jaar van? Je hebt geen kopie van dat contract waarmee je kan aantonen dat het een 2-jarig contract is? En hebben ze je van te voren ingelicht over het te verwachten aantal bezoekers of heb je daar naar gevraagd?

[G.Smulders]

Dit is het stukje in het contract waar het over gaat:

DUUR, VERLENGING EN OPZEGGING:

3.1 De huurovereenkomst is aangegaan voor een periode van 24 maanden,

ingaande op 01-09-2010 en eindigende op 31-08-2012 .

(indien afwijkend zie datum opleveringsforrnulier).

3.2 Bij het verstrijken van de in het vorige lid vermelde periode, zal de huurovereenkomst

worden voortgezet en verlengd op de wijze als bedoeld in artikel 301 lid 2 van boek 7

van het Burgerlijk Wetboek.

3.3 Het vorige lid is niet van toepassing indien één der partijen binnen 6 maanden, na

aanvang van de in 3.1 bedoelde huurperiode, de overeenkomst opzegt middels

aangetekende brief of deurwaarderexploot.

 

Ik zie nu dat het zes maanden waren voor opzegging ipv drie maanden maar dat maakt niet zoveel uit in het geheel.

Het probleem was dus dat ik na 6,5 maand opzegde waardoor ik volgens de verhuurder een contract had voor 5 jaar?? Ik heb de afgelopen 2 jaar geprobeerd hievan af te komen middels gesprekken/emails maar ze hielden mij voor dat ik er voor 5 jaar aan vast zat. Nu is het schijnbaar dus zo dat als ik voor afloop van de 24 maanden mijn spullen had weggehaald het contract helemaal niet voor 5 jaar was. Ik zit er nu dus nog 3 jaar extra aan vast. Uiteraard hebben we het over bezoekers aantallen gehad en dat die ook nog hoger zouden worden op kort termijn omdat er een Ikea etc in aanbouw was, maar niets hiervan op papier helaas.

[Sabra]

Ok, duidelijk. Ik ga er van uit dat leden met meer juridische kennis je beter advies kunnen geven obv je bovenstaande vermelding. Heb je trouwens rechtsbijstand?

[Astrid Heijkamp]

http://maxius.nl/burgerlijk-wetboek-boek-7/artikel301

 

huur voor 5 jaar is normaal en 2 jaar of korter geldt als ' proefperiode' waarvoor aparte regels gelden. De eerste 2 jaren gaan wel in mindering op de 5 jaars termijn dus loopt het contract nog 3 jaar.

 

Volgens mij gaat het in dit contract wel mis met de opzegtermijn, die mag volgens mij niet langer zijn dan 1 jaar, in jouw geval is dat dus 1.5 jaar. Dit is ten nadele van huurder en zou naar mijn idee niet mogen. Ik zou zeggen dat die bepaling niet klopt en dat je opzegging dus wel rechtsgeldig was. Ben benieuwd naar de reactie van de juristen.

[TwaBla]

 

Ik zie nu dat het zes maanden waren voor opzegging ipv drie maanden maar dat maakt niet zoveel uit in het geheel.

 

Het probleem was dus dat ik na 6,5 maand opzegde waardoor ik volgens de verhuurder een contract had voor 5 jaar?? Ik heb de afgelopen 2 jaar geprobeerd hievan af te komen middels gesprekken/emails maar ze hielden mij voor dat ik er voor 5 jaar aan vast zat.

 

 

En al die tijd heb je nooit bedacht om het huurcontract eens na te lezen? Of eens een jurist te raadplegen?

 

Straks zit je vijf jaar vast aan een overeenkomst die je na een half jaar al beu was.

[Iwan van Geelen]

Heeft er iemand positieve/negatieve ervaring met Woondock, Loods5 of HomeDecoCenter? Concept waarbij de ondernemer de mogelijkheid heeft een stand te huren, consumenten hebben de keuze tussen het assortiment van de verschillende stands.

 

Mijn plan is om hier een stand te gaan huren alleen vraag ik mezelf af of het wel de juiste tijd is om in te stappen in de meubels.

 

 

 

De locaties zijn nog al verschillend.... Duiven of Zaandam ....

[G.Smulders]

Ja ik heb reeds rechtbijstand en zijn er ook mee bezig maar het ligt allemaal helaas niet zo eenvoudig. Ik had natuurlijk in de eerste 2 jaar advies ingewonnen maar kreeg te horen dat het contract wel kon zo ookal was het raar geformuleerd en niet echt transparant. Dit gekregen juridisch advies en de gesprekken met de bedrijfsleider & eigenaar zorgden ervoor dat ik me er maar bij neerleg bij de 5 jaar. Nu heb ik het toch nogmaals door een andere jurist tegen het licht laten houden en blijkt dat het verhaal toch net even anders ligt. Alleen nu zijn de 2 jaar dus voorbij en is het moeilijk om onder de komende 3 jaar uit te komen. Ik zou als ondernemer mijn klanten altijd goed informeren, helpen of een oplossing voor een probleem zoeken omdat ik wil dat de klant zich prettig voelt en bij me blijft kopen, helaas ligt dat bij deze verhuurders net iets anders omdat die gewoon je die 5 jaar willen laten betalen aan de ene kant natuurlijk logisch dat ze een zo lang mogelijke termijn willen maar als je voor advies of een oplossing kom ga je ervan uit dat ze je een eerlijk verhaal vertellen. Collectief zijn er nog mogelijkheden omdat ik niet de enige ben die op deze manier is behandelt dus dat overweeg ik ook nog maar dat is weer en fase verder. Ook zal ik nog eens naar dat opzegtermijn van 1,5 jaar laten kijken bedankt voor het advies alvast.

[Highio]

Beste G. Smulders,

 

welkom op Higherlevel. Je reageert op een bericht van meer dan twee jaar oud. Tip: witregels, interpunctie en spellingscontrole.

 

Modgroet,

 

Highio

[TwaBla]

Je reageert op een bericht van meer dan twee jaar oud. Tip: witregels, interpunctie en spellingscontrole.

 

G maakt het wel weer actueel. En eigenlijk geeft hij een nieuwe draai aan een oud topic. Die relevant is voor andere ondernemers bovendien. Het lijkt dat die huurcontracten afgestemd zijn op grotere ondernemingen die verplichtingen over vijf jaar willen en kunnen aangaan. Maar ze zijn behoorlijk strak voor starters en kleinere ondernemers. Zeker in zo'n verzamelgebouw.

[fvddungen]

Toevallig was ik vorige week voor het eerst bij HomeDecoCenter in Vianen. Ik kende het concept nog niet, dus ben ik eens gaan kijken. Het zit toch op de route naar de Makro. Het is groot, dat wel. Zit leuk interessant spul tussen. Prijzen zijn ook niet echt verkeerd. Verwacht geen Ikea prijzen, maar gewoon normaal. Het was er inderdaad wel behoorlijk uitgestorven. Maar ja, ik ging dan ook op een doordeweekse dag. Alhoewel het bij de Makro ook op doordeweekse dagen wel flink druk kan zijn. Zou het kunnen dat HDC een prima concept heeft, maar gewoon een imagoprobleem heeft oftewel dat weinig mensen weten wat het is? Ook de toegangscontrole is vrij streng daar. Als particulier kom je er niet in, want je moet een pasje hebben en je moet je ook nog legitimeren. Waarom zou men dan naar zo'n winkel gaan als er genoeg winkels zijn waar je als consument zo naar binnen kunt stappen?