Jump to content
Frankey83
Verberg

Fiscaal voordeel onderneming in huurhuis

vraag

Hallo,

 

Mijn vrouw en ik staan op het punt een contract te tekenen voor een huurwoning. Wij zijn in het bezit van een V.O.F. hondenfokkerij/trimsalon en hebben 8 lieve hondjes waar wij zo nu en dan een nestje mee fokken.

 

Het maandelijkse huurbedrag bestaat uit: 1000 euro voor het woonhuis en 450 euro voor de stal. Volgens bestemmingsplan is het een bedrijfswoning.

 

Wij zijn van plan om 30% van het woonhuis te gebruiken voor onze onderneming (hondenslaapplek, trimsalon, opslag materiaal en kraamkamers) en 100% van de stal zal worden gebruikt voor onze onderneming (speelplek voor als het regent).

 

Ik lees verschillende verhalen op internet en zie door de bomen het bos niet meer.

 

Heeft u enig idee hoe wij fiscaal gezien het meeste voordeel kunnen halen en waar wij op moeten letten?

 

 

Link to post
Share on other sites

10 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
  • Rate this answer

Bedankt! @realist Ik zal het topic eens goed doorspitten!

 

@prinsrachid De rekenhulp van de belastingdienst geeft geen oplossing voor onze situatie en verwijst ons door naar een adviseur.

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

@prinsrachid De rekenhulp van de belastingdienst geeft geen oplossing voor onze situatie en verwijst ons door naar een adviseur.

Die uitkomst krijg je volgens mij alleen bij een heel specifieke manier van vragen beantwoorden (met name: als je invult dat je niet de volledige huurder bent en als je niet in gemeenschap van goederen bent getrouwd). Kan het kloppen dat je het op die manier had ingevuld?


The goal of a resonance cascade is to plant the seeds of growth rather than yearning. If you think pseudo-profound bullshit quotes are inspirational, you're, well, kinda dumb. https://goo.gl/fZf4oe

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

@prins, vul maar in: huurwoning, ja, nee, ja, ja, ja.

 

@Frank, het lijkt mij dat je kunt splitsen. Stal is 100% zakelijk. Voor de woning heb je de keuze, zakelijk of privé.

 

Ik zou voor de woonruimte uitgaan van geheel zakelijk, dus alle lasten van de woonruimte via de vof en dan jaarlijks 1,85% optellen bij de winst van de vof voor het privé gebruik van de woning.

 

Let wel, het kan zijn dat als de ruimte binnen de woning echt alleen zakelijk gebruikt wordt, dat je dan alleen de huur die betrekking heeft op dat zakelijke deel in aftrek kunt brengen. Uiteraard dan zonder de 1,85% correctie.

 

Groet

Joost


Denariusadvies.nl : Fiscaal-juridisch adviseur: rechtsvormkeuze/-wijziging, samenwerkingsverbanden, bedrijfsoverdracht en exit-strategie: legal and tax

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

@prins, vul maar in: huurwoning, ja, nee, ja, ja, ja.

Ik vulde in: huurwoning, ja, nee, nee. Maar in beide gevallen blijft mijn vraag dan: waarom denkt vragensteller dat ze niet zelf voor 100% huurder zijn? Of moet de vraag worden bezien vanuit iedere vennoot separaat? (dus 50% ieder) Maar bij gemeenschap van goederen zou ik verwachten dat je gewoon gezamelijk 100% huurder bent en de boel vervolgens op ieders eigen aangifte weer splitst (en dus voor het gemak in deze rekenhulp wel 'ja' antwoordt op deze vraag).


The goal of a resonance cascade is to plant the seeds of growth rather than yearning. If you think pseudo-profound bullshit quotes are inspirational, you're, well, kinda dumb. https://goo.gl/fZf4oe

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Ik zeg ook niet dat deze volgorde de juiste is, maar ik vermoed dat Frank het zo aangevinkt heeft

Ik zeg ook niet dat jij dat zei. ;) Maar ik had inderdaad hetzelfde vermoeden dat hij dat zo (ongeveer) ingevuld moet hebben. Het resultaat dat uit de rekenhulp komt, valt of staat uiteraard wel met de manier waarop die wordt ingevuld. Vandaar mijn aanvullende vraag aan TS over dat 100% huurderschap. Heb namelijk het gevoel dat er daar iets mis gaat.


The goal of a resonance cascade is to plant the seeds of growth rather than yearning. If you think pseudo-profound bullshit quotes are inspirational, you're, well, kinda dumb. https://goo.gl/fZf4oe

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Bedankt voor al uw snelle respons!

Ik vul de rekenhulp in:

-Huurhuis

-getrouwd

- ja, 100% huurder

- ja, partner ook ondernemer

- ja, Maakt ook gebruik van dezelfde ruimte

 

Dan rolt eruit dat ik beter fiscaal adviseur kan raadplegen.

Vul ik het verkeerd in?

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 2 leden online en 80 gasten

    (See full list)    
  • Also interesting:

  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept