Hallo Leden! Weer een vraagje van mijn kant, heb in het forum gezocht maar kon daar niet iets voor mijn situatie vinden. Mocht ik een topic gemist hebben dan hoor ik het graag..

Heb een jaar terug een pand gekocht en ben deze nu aan het verbouwen. Kosten zullen naar verwachting iets boven de 10k eindigen, maar dan heb ik ook een mooi kantoor ipv een paar betonnen muren. 

 

Wat is nu wijsheid? Moeten deze kosten bij de aanschafprijs van het pand op voor afschrijving e.d.? Want deze investering zal het pand zeker meer waard maken en bij eventuele verkoop is de boekwinst dan ook iets lager. 

 

En moet ik hier dan dezelfde of een andere afschrijving voor gebruiken? Heb het pand op 50 jaar gezet, maar kan mij voorstellen dat dit veel sneller word afgewaardeerd. 

Bij voorbaat dank voor de antwoorden!

 

Mvg,

Mark

 

 

29 januari 20196 j aangepast door Mikky Vrolijk
Titel aangepast

De kosten voer je ook op als kosten, of de waarde van het pand daardoor wijzigt, kun je het na verbouwing laten taxeren. Afschrijven op vastgoed kun je terugvinden op de site van de belastingdienst.

Beste ZZP,

 

Verbouwingen worden meestal apart geactiveerd en er kan worden gekozen voor een verkorte afschrijvingstermijn, bv 10 jaar.

Afschrijvingen op onroerend goed zijn in de inkomstenbelasting overigens beperkt tot 50% van de WOZ-waarde.

 

Odeon

Ter aanvulling: Mocht het bedrijfspand in bijvoorbeeld een eenmans-bv zitten (en dus onder de vennootschapsbelasting vallen), dan is de afschrijving volgens mij sinds dit jaar beperkt tot 100% van de WOZ. Daar staat dan op termijn een lager Vpb-tarief tegenover, als doekje voor het bloeden.