Beëindigingsovereenkomst in pdf stiekem aangepast

[MaartenDeVries]

 

Beste dames en heren,

 

Hierbij een vraag over de rechtsgeldigheid van een beëindigingsovereenkomst (in pdf verzonden) die door huurder stiekem is aangepast.

 

In de overeenkomst die ik per pdf verzonden heb stond vermeld dat huurder de vergoeding voor het voortijdige beëindigen van de overeenkomst uiterlijk voor of 1 november 2022 moest voldoen.

 

Vervolgens reageert hij op mijn email met de ondertekende overeenkomst in de bijlage en de tekst "In de bijlage de ondertekende overeenkomst retour. Graag ontvang ik een door beide partijen ondertekende overeenkomst retour. Mochten er vragen zijn dan hoor ik het graag." Vervolgens heb ik een door beide partijen ondertekend exemplaar retour verstuurd (zonder deze aandachtig te lezen).

 

Nu is gebleken dat hij heeft mij een ondertekende versie heeft gestuurd waarbij de datum is aangepast naar 1 november 2023. Hij heeft hierover dus ook geen enkele melding gemaakt. Ik weet zeker dat dit zo niet is toegestaan, alleen wil ik het graag nog juridisch onderbouwen. Zojuist heb ik hem telefonisch benaderd, en geeft gewoon toe dat hij het gewijzigd heeft, "en dan had ik het maar beter moeten lezen". 

 

Weet iemand toevallig of hierover jurisprudentie is?

[Hans van den Bergh]

6 minuten geleden, MaartenDeVries zei:

Ja we zouden kunnen "dreigen" de overeenkomst op grond van dwaling te laten ontbinden door de rechter. 

 

Onze 'huisjurist' StevenK geeft aan dat dit wellicht te proberen is, maar dan zul je de kwestie aan een jurist moeten voorleggen of die er heil in ziet. Zo ja, dan zou die er namens jou een 'blafbrief' aan kunnen wagen. Kijken of dat helpt...

[Derek-Jan]

Ik verbaas mij erover dat er zo makkelijk voorbij gegaan word aan het feit dat tegenpartij een contract zonder overleg en zonder daarvan notie te maken eenzijdig aanpast en vervolgens er op gokt dat de andere partij die niet opvalt en daarvan dan misbruik maakt.

 

Dit is niet per ongeluk maar gewoon bewust iemand om de tuin leiden.

 

Hoeveel ondernemers lezen een ondertekent contract nogmaals door of er iets niet veranderd is ten opzichte van het origineel?

 

Ik zou bijna de term valsheid in geschrifte in de mond nemen, tenslotte verander je iets wat een ander opgesteld heeft in je eigen voordeel zonder de andere partij daar in te kennen. Maar ik ben dan ook geen jurist.

 

In mijn opinie geen medelijden mee hebben en als een blafbrief niet helpt gewoon voor de rechtbank brengen. 

[MaartenDeVries]

31 minuten geleden, TwaBla zei:

 

Enig idee waarom de huurder een langere termijn wil om de ontbindingsvergoeding te betalen? Zit-ie in geldnood, wil hij/zij er onder uit? Kan een afbetalingsregeling helpen? Is er geen compromis waar beide partijen mee kunnen leven? Factoring?

 

Zeker, hij heeft zelf een kantoorpand gekocht waar hij naar toe gaat verhuizen. Dat is dus de reden dat hij onder zijn contract uit wil.

 

En ja, meestal komen wij er wel uit, ik laat het morgen wel even weten aan jullie. 

[MaartenDeVries]

14 minuten geleden, Derek-Jan zei:

Ik verbaas mij erover dat er zo makkelijk voorbij gegaan word aan het feit dat tegenpartij een contract zonder overleg en zonder daarvan notie te maken eenzijdig aanpast en vervolgens er op gokt dat de andere partij die niet opvalt en daarvan dan misbruik maakt.

 

Dit is niet per ongeluk maar gewoon bewust iemand om de tuin leiden.

 

Hoeveel ondernemers lezen een ondertekent contract nogmaals door of er iets niet veranderd is ten opzichte van het origineel?

 

Ik zou bijna de term valsheid in geschrifte in de mond nemen, tenslotte verander je iets wat een ander opgesteld heeft in je eigen voordeel zonder de andere partij daar in te kennen. Maar ik ben dan ook geen jurist.

 

In mijn opinie geen medelijden mee hebben en als een blafbrief niet helpt gewoon voor de rechtbank brengen. 

 

Bedankt Derk-Jan, ik voel me ook echt belazerd. Het zou voor mij geen doen zijn alle contracten nogmaals met een vergrootglas langs te gaan. Zeker omdat hij nu alleen een cijfertje heeft veranderd, zoiets verwacht je niet. Ik werk nu tien jaar voor dit bedrijf, en zoiets heb ik nog nooit (voor zover ik weet) meegemaakt.

[Gast Wigbolt]

Quote

Ik werk nu tien jaar voor dit bedrijf, en zoiets heb ik nog nooit (voor zover ik weet) meegemaakt.

Als in loondienst?

 

Mvg,

 

Wigbolt

[Joost Rietveld]

4 uur geleden, StevenK zei:

Bottom line: je hebt getekend nadat de overeenkomst aangepast is. Je kunt in ieder geval niet afdwingen dat 'ie eerder betaalt, hooguit de ontbindingsovereenkomst ontbinden/vernietigen.

Hier staat het juridisch juiste advies. Niet dat ik de expert ben, maar StevenK juist wel

[Gast Wigbolt]

BTW voorschieten, wettelijke rente aanrekenen of verrekenen met borg? Ik noem maar een paar steekwoorden.

 

Lekker in overleg overdragen aan een collega die het verder koud laat!

 

Mvg,

 

Wigbolt

19 september 2022 aangepast door Wigbolt

[Roel J]

4 uur geleden, MaartenDeVries zei:

 

Bedankt Derk-Jan, ik voel me ook echt belazerd. Het zou voor mij geen doen zijn alle contracten nogmaals met een vergrootglas langs te gaan. Zeker omdat hij nu alleen een cijfertje heeft veranderd, zoiets verwacht je niet. Ik werk nu tien jaar voor dit bedrijf, en zoiets heb ik nog nooit (voor zover ik weet) meegemaakt.

 

ik snap dat je je belazerd voelt, maar toch is het ook gewoon een stukje (kennis)achterstand aan jou kant.

 

Een PDF aanpassen is tegenwoordig net zo makkelijk als het aanpassen van een Word / office document er zijn zoveel (bijna gratis) PDF editors dat je er echt niet meer vanuit mag gaan dat een PDF ongewijzigd terugkomt. Sterker nog in de nieuwste Office 365 versies wordt PDF openen/converteren ook ondersteund.

En eindeloos vergelijken? daar is ook geen sprake (meer) want ook daarvoor zijn tools die eenvoudig 2 versies van een document kan vergelijken en de muaties markeren. uit ervaring, kost minder dan 5 minuten bij 10 pagina's..

 

Kortom een goed voorbeeld van
Fool me once, shame on you!

Fool me twice shame on me!!

morgen even bekijken wat de office versie en de pdf editor allemaal kan.

er zijn ook nog andere opties hoor met digitale handtekeningen zaken als hashtotal controles en nog een paar andere technieken die vaststellen of er geen wijzigingen zijn gemaakt in een document.

[MaartenDeVries]

 

Bedankt Roel J, ja er is ongetwijfeld heel veel mogelijk en het is goed om daar is een keer naar te kijken. Echter, dit vind ik toch wel een beetje de omgekeerde wereld. Het gaat hier wel om iemand die volledig ter kwader trouw opereert. Maar goed, dat neemt niet weg dat je er zelf alles aan moet doen om je niet in de maling te laten nemen.

[MaartenDeVries]

16 uur geleden, Gast zei:

Als in loondienst?

 

Mvg,

 

Wigbolt

 

Ja klopt in loondienst voor een bedrijf dat commercieel vastgoed in beheer en eigendom heeft. En bedankt voor de tips! 

[Hans van den Bergh]

16 minuten geleden, MaartenDeVries zei:

 

Ja klopt in loondienst voor een bedrijf dat commercieel vastgoed in beheer en eigendom heeft. En bedankt voor de tips! 

 

Dan nu een slotje, HL is voor ondernemers bedoeld. Het onderwerp en de discussie is wel ondernemersrelevant, dus wordt het topic niet verwijderd.