Bedrijfspand van BV in Nederland verkopen en voortzetten nw. aankoop in Italië

[Mikejonker]

Hallo,

 

Momenteel heb ik een zakelijk pand on Nederland. In de afgelopen jaren is het pand verdubbeld qua waarde. Het plan is de pand te verkopen en een pand in Italië aan te schaffen. Dit pand zal ook zakelijk gebruikt gaan worden door mijn werkzaamheden daar uit de voeren en het te combineren met een b&b. 
Moet er in Nederland met de belastingdienst volledig worden afgerekend of kan ik het bedrijf in Italië voorzetten en kan ik gewoon herinvesteren in Italië? 
 

6 februari 2023 aangepast door Mikky Vrolijk
Titel aangepast

[Hans van den Bergh]

Welkom op HL 

 

Wellicht staat HIER nuttige informatie voor jou?

[Ron van der Kolk]

6 uur geleden, Mikejonker zei:

Moet er in Nederland met de belastingdienst volledig worden afgerekend of kan ik het bedrijf in Italië voorzetten en kan ik gewoon herinvesteren in Italië? 

Je geeft wel heel weinig informatie, Mike. Gaat het om een eenmanszaak? Gaan alle bedrijfsactiviteiten naar Italië?  Ga je zelf ook verhuizen?

[Mikejonker]

5 uur geleden, Ron van der Kolk zei:

Je geeft wel heel weinig informatie, Mike. Gaat het om een eenmanszaak? Gaan alle bedrijfsactiviteiten naar Italië?  Ga je zelf ook verhuizen?

Dag Ron,

Dank voor je antwoord. Het pand zit in een BV. De werkzaamheden vanuit een eenmanszaak. 
De bedoeling is om niet 'hard' in Italie te gaan wonen maar wel zal ik het overgrote deel daar zijn, 

Ik zal wel in belangrijke mate de bestaande Nederlandse klanten gaan bedienen, 

[Joost Rietveld]

1 uur geleden, Mikejonker zei:

De bedoeling is om niet 'hard' in Italie te gaan wonen maar wel zal ik het overgrote deel daar zijn, 

Hoe ga je dat legaal inrichten? Overgrote deel daar impliceert emigratie. 

 

Het verkochte pand is van de BV en in Italië koopt diezelfde BV een nieuw pand? En heeft dat nieuwe pand dezelfde functie als het oude pand?

 

 

 

[Mikejonker]

20 uur geleden, Joost Rietveld zei:

Hoe ga je dat legaal inrichten? Overgrote deel daar impliceert emigratie. 

 

Het verkochte pand is van de BV en in Italië koopt diezelfde BV een nieuw pand? En heeft dat nieuwe pand dezelfde functie als het oude pand?

 

 

 

Dag Joost,
 

Dank je voor je antwoord. Wellicht is het ook meer emigratie gezien dat het het overgrote deel van het jaar is. De BV die het pand verkoopt zou ook de BV zijn die in Italië het pand koopt. Het nieuwe pand krijgt ook kantoorruimte, bewoning en dus nog wat inkomsten door enkele losstaande gebouwen te verhuren als B&B.

De BV naar privé halen zou waarschijnlijk een behoorlijke som aan belasting betekenen.
Ik kijk naar alternatieve mogelijkheden om het te herinvesteren om dat te voorkomen.

Maar goed, is dat überhaupt haalbaar... ?

[Joost Rietveld]

Dag Mike

 

Je zou de boekwinst op het oude pand kunnen herinvesteren in het nieuwe pand, waarbij je de winst niet in de heffing van vpb betrekt, omdat je deze winst afboekt op de aanschaf van het nieuwe pand. Dat kan ook met vastgoed in het buitenland. Uiteraard gelden daarbij specifieke voorwaarden en is het goed om een fiscalist te benaderen met verstand hiervan, bijvoorbeeld Jongbloed in Enschede.

 

[Mikejonker]

Op 6-2-2023 om 20:47, Joost Rietveld zei:

Dag Mike

 

Je zou de boekwinst op het oude pand kunnen herinvesteren in het nieuwe pand, waarbij je de winst niet in de heffing van vpb betrekt, omdat je deze winst afboekt op de aanschaf van het nieuwe pand. Dat kan ook met vastgoed in het buitenland. Uiteraard gelden daarbij specifieke voorwaarden en is het goed om een fiscalist te benaderen met verstand hiervan, bijvoorbeeld Jongbloed in Enschede.

 

Dank Joost,

 

Ik zal contact zoeken met Jongbloed.