ik ben pleite

mijn reactie zal wel niet veel nut meer hebben voor de topicstarter, maar over zaken en intuitie: 1 ding: GBV oftewel: Gezond Boeren Verstand ik ben totaal ongevoelig voor cijfertjes, mooi praat of wat dan ook...gezond nadenken en je gevoel voor laten gaan werkt voor mij het beste!! als iets te mooi is om waar te zijn....

Hallo allemaal Ik heb eens willekeurig zitten zoeken en zag het volgende topic inzake hyptheken uit 2004/2005: https://www.higherlevel.nl/forum/index.php?board=16;action=display;threadid=6013;start=15 Hier zag ik iets wat mijn aandacht trok Quote: :"Ik heb een soortgelijke vraag voorgelegd aan mijn account manager bij de ABN Amro en kreeg toen een informele toezegging dat bij een eventuele aanvraag ook gekeken zou worden naar opleidingsniveau (en dus arbeidskansen) en eerdere werkervaring. Wellicht kan dit voor jou ook van toepassing zijn." Ik zal eerst even uitleggen waarop dit betrekking heeft: In 2005 heb ik een serieus motor-ongeluk gehad waardoor ik m'n oude werk (rij-instructeur) niet meer mag uitvoeren. Ik heb hierdoor een kleine 4 jaar thuisgezeten alvorens ik weer aan de slag ging als ondernemer (min of meer uit noodzaak, dit omdat ik bij een baas niet aan het werk kom) Nu is mijn instructeursdiploma verlopen en ik heb officieel geen diploma's meer...nou ja, ik heb in een grijs verleden een detailhandels-opleiding afgerond. M'n huidige werk als lijstenmaker is erg leuk, maar er zijn geen echte opleidingen voor, dus ik sta diploma technisch alsnog met vrijwel lege handen. Stel dat ik straks een hypotheek wil, prive of zakelijk, in hoeverre mate is bovenstaande quote van toepassing?? word er daadwerkelijk weleens gekeken hoe het o.a.met jouw arbeidskansen zit of is dit tegenwoordig niet meer van toepassing? Als ik het zo lees en deze regel is nog van toepassing, dan kan ik in de toekomst nog weleens tegen een probleempje aanlopen aangezien mijn arbeidskansen (buiten mijn zaak om) feitelijk 0.0 zijn! Tevens ben ik benieuwd tegen welke problemen ik op o.a. financieel zakelijk gebied nog meer kan tegenkomen als je een zwaar motor ongeluk hebt gehad. Deze vraag heeft overigens betrekking op het feit dat de hele letselschade ellende nog niet is afgerond (als dat al ooit gebeurd) en ik wil toch wel enig verhaal inzake toekomstperspectief hebben als ik weer met de advocaat om de tafel zit... Ik ben benieuwd!! Groeten, Taco /edit: m'n bedrijfspand, inventaris enz. enz. is betaald, ik ben zakelijk gezien uit de onkosten, het verhaal betreft dus alleen wat ik in de toekomst kan verwachten

Ben ooit bij de Rabo binnengestapt en was er vrij vlot achter dat het niks voor mij was. Heb een gesprek gehad met zo'n strakke pakker figuur, verhaal uitgelegd dat ik een lijstenmakerij in Joure zou willen starten en meneer begon gelijk al zéér minderwaardig te doen...op dat moment ben je dus al klaar. Heb bij de ABN ook geinformeerd en nog wat banken voor hypo enz. en ook daar werd minderwaardig gereageerd. Het is zonde dat het zo gegaan is :( Gelukkig heb ik met de hypo niks te maken gehad en kon alles (pand, verbouw, inventaris enz.) cash betalen...dus had ik ook geen bank nodig, althans niet voor de grote geldbuidel. Heb momenteel alles ondergebracht bij de ING. Elke bank is een oplichtersbende en of het nou links- of rechtsom is, je betaalt toch! De ene bank heeft hogere abbo kosten, maar lagere rente....de andere bank is het weer net andersom...je betaalt toch wel!!

Ben al een tijdje lid, maar zie dit topic nu pas...zal me dan bij deze ook even voorstellen! Ik ben Taco alias Friestyler, 32 jaar en ben kortgeleden begonnen met een professionele lijstenmakerij in het centrum van Joure (Friesland) Tussen de zaken door probeer ik e.e.a. te bedenken op lijstengebied, m'n laatste idee zag vorige week het levenslicht ;D Verder ben ik bezig met de opbouw van een website (www.beeldendbenelux.nl, nog inactief). de exacte details over wat het gaat worden hou ik nog even voor me ;D Voor wat betreft de lijstenmakerij: als iemand iets nodig heeft, kunst op de zaak wil, vragen heeft over schilders of schilderijen enz. enz. dan hoor ik het wel! Groeten, Taco Popma alias Friestyler

nog maar eentje...

wel, ij ons ging het dus niet goed...foto's hieronder ter verduidelijking. brand was al in 1997, prive en zakelijk binnen een paar uur tegen de vlakte...bedrijf bestond destijds 105 jaar (ja 105 jaar) het bedrijf zou ik mogelijk overnemen, maar is door o.a. de brand niet doorgegaan. het pand is daarna opgebouwd en destijds verhuurd aan V&D, tegenwoordig aan H&M.

wel, alles is inderdaad "ongezond" er schijnt dus ook al een eco tax te zijn voor kaarsen (jawel, die dingen die je elke avond in de fik steekt!) reden: roet uitstoot en dat is ongezond en dus weer een tax erbij.

1 woord: ONVOORSTELBAAR!!! de vergelijking met de Josti band is al gemaakt, maar was ook het eerste wat in mij opkwam toen ik dit zag. goddank zit ik niet bij de Rabo, maar ach...dit zal bij andere banken ook gebeuren. wat me verbaast is dat de baas er ook bij zal zijn...maar zo'n man die moet toch rigoreus ingrijpen als hij./zij dit ziet!?!?

inzake klanten en roken: ik zit in de artistieke hoek en blijkbaar zitten daar veel rokers, het meerendeel van m'n klantenkring is ook roker en de reacties zijn tot zovere op 1 na allemaal goed...ze zijn blij dat ze tenminste nog eens een sigaretje kunnen opsteken. voor mezelf is het ook nog eens makkelijk...wat is er beter dan de dag beginnen met een sigaretje en een bakje. het is overigens niet zo dat ik de ene peuk na de ander opsteek, de deuren staan onder en boven geregeld even open enz. enz. , dus de klant zal er niet veel last van ondervinden. persoonlijk vind ik wel dat het hele rookgebeuren té ver doorgeslagen is...er zijn m.i. belangrijker zaken om over te ouwehoeren!

Wat betreft roken in de winkel: ik heb een lijstenmakerij en het meerendeel van de klanten rookt ...nu rook ik zelf ook en ben er zopas eens achteraan geweest hoe het in mijn situatie zit. Ben zelf eigenaar van een vrijstaand pand, heb geen personeel en heb een winkelgedeelte met kunst en lijsten, op 1e verdieping een werkplaats. Ik heb Stivoro gebeld en na uitleg over mijn situatie keeg ik te horen dat ik wél mag roken! op het moment dat ik evt. een cursus zou geven, dan mag het niet meer, maar dit soort dingen zijn bij mij toch niet aan de orde. ik ben tevreden, en sja, als ik klanten mocht kwijtraken omdat er gerookt mag worden: so be it!

@Frank: bedankt tot zover. het betreft een bedrijfspand met bestemming detailhandel. probleem is dat het een vrijstaand pandje is in het centrum van een Fries dorp, er zitten 2 gesloten "boerderijdeuren" voor, dus je weet nooit wat er binnen gebeurt, dit ook aangezien er verder geen ramen in het pand zitten. illegale handel kan dus eenvoudig in dit pand gedijen omdat er in principe geen zicht op is zolang de deuren dicht zijn! kan je in het ergste geval (bijv. kwekerij) het contract dermate (juridisch 100% sluitend) dichtmetselen zodat er ten alle tijde geen aanspraak op de eigenaar (ik dus) verhaalt kan worden?! ik ben niet snel bang voor iets of iemand, maar gezien dit pand zich uitstekend leent voor dit soort zaken wil ik niet in de problemen komen door "foute" huurders. nogmaals, mocht er nog iemand meer tips en trucs hebben dan verneem ik dat graag! vr. groet, Friessie

Hallo allemaal, Ik ben sinds kort in volledig bezit van een bedrijfspand en zou er mijn eigen toko in starten, maar aangezien dat niet meer doorgaat ben ik nu van plan het pand te verhuren. Nu hoor je nogal eens rare verhalen over wat er in je pand kan huizen dus hoe zit het met bijv. een : kwekerij, hoe zit het als je verhuurd en er blijkt na een tijd bijv. een drugskwekerij in jouw pand te zitten...is er een mogelijkheid om er contractueel onderuit te komen d.m.v een clausule? tenminste, al verhuur je, als eigenaar van het pand ben je m.i goed de l#l als er zoiets in je pand huist. kan je ook verdere aansprakelijkheid inzake "vreemde/illegale zaken" contractueel vastleggen? indien er meer verhuurwetenswaardigheden zijn dan sta ik er altijd voor open!! vr. groet, Friessie

Hallo, ik heb enige tijd een post gemaakt dat ik een pand op het oog had om daar een lijstenmakerij in te starten... nu komt het hele euvel: ik heb enige tijd geleden het alléén het koopcontract getekend, de overdracht zou maandag a.s. zijn (5 feb.), maar ik ben vandaag gebeld door de makelaar en die vertelde me dat de overdracht uitgesteld is om de volgende reden: het "bedrijfspand" zou een zgn. bijgebouw zijn, dus je mag er wel werken, maar geen klanten ontvangen en geen handel drijven!!! let wel: vóór tekenen van koopcontract ben ik bij gemeente geweest om te verifiëren of het wel daadwerkelijk een bedrijfspand was etc. alles klopte voor zover ik kon zien! de makelaar zei ook dat het bedrijfspand was, verkopende partij ook...kadaster ook..nou ja...alles ok dus. maar nu hoorde ik vandaag van makelaar dat dus als bijgebouw te boek staat,waar ik dus niks mee kan...kan ik om deze reden het contract laten ontbinden?? B(urgemeester)&W(ethouders) gebeld op verzoek van makelaar en die bevestigde het verhaal!! ik heb het wel gehad met dit pand...ik heb er al veel tijd en energie en geld in gestoken om alles te regelen en heb er nu geen zin meer in om nóg verder door te ouwehoeren!! er zijn meer winkelpanden op de wereld!! dus..kan ik van deze koop afzien?? vr. groet, Friestyler

het klinkt verdomd aannemelijk wat betreft dat die man willens en wetens geen bezwaar heeft gemaakt tegen de wijziging van bestemmingsplan! :) @Edward: het pand wat ik op het oog heb is van een andere eigenaar dan het voorliggende pand. het bestemmingsplan is overigens al enige tijd van toepassing, dus het is niet van de laatste week! ik mag er dus vanuit gaan dat als de buurman aan de voorzijde moeilijk gaat doen, dat ik de vrije doorgang toch krijg voor mijn klanten!? zijn er verder nog zaken waar ik rekening moet houden m.b.t een evt. aankoop?! en nog even mijn complimenten voor deze site!! vlot antwoord etc. etc. ;D ik zal hier nog wel wat vaker van me laten horen denk ik zo ;D vr. groet, Taco

heb al wel met makelaar gesproken en het recht van overpad is wel van toepassing, maar dan alleen voor de eigenaar... ik vraag me af of de toekomstige klanten óók de doorgang kunnen en mogen vinden, behalve ik als eigenaar van het pand.

sorry als ik een beetje onvolledig was!! kan gebeuren... :D het is dus een oud vissershuisje wat recentelijk een bedrijfsbestemming heeft gekregen...ben bij de gemeente geweest en die zei dat alleen detailhandel toegestaan was. ook mijn toekomstige lijstenmakerij zou dus geen enkel probleem zijn!! (werd zelfs door de betreffende ambtenaar zéér gewaardeerd!) groeten, Taco

Hai allemaal, ik ben hier nieuw op het forum en had gelijk even een vraag! voordat mensen denken dat ik niks andersa geprobeerd heb: heb o.a contact gehad met het juridisch loket, rechtswinkels, interpret afgezocht, maar tot op heden niets zinnigs kunnen vinden! ik heb een bedrijfspandje (oud woonhuis met gewijzigd bestemmingsplan, nml. bedrijfsruimte) op het oog en wil daar t.z.t dan een lijstenmakerij/kunsthandeltje in beginnen. nu is het zo dat het pandje achter een ander pand staat. hierbij de situatie: aan een doorgaande weg waar de huizen pal naast elkaar staan staat ook een pandje van een kopieerzaak. het pand is boven bewoond door de eigenaar van het pand en de benedenverdieping is dus verhuurd. pal naast dat pand is een steeg (eigendom bewoner/verhuurder kopieerzaak) die is afgesloten door een deur. loop je die steeg uit, dan kom je bij het pand wat ik op het oog heb. de ellende is dat in die steeg ook de deur zit naar de bovenverdieping (waar eigenaar woont) van het voorgelegen pand. nu zit die deur tot op heden altijd op slot en alleen toegankelijk voor de bewoner van het pand en door de eigenaar van het achtergelegen pand wat ik op het oog heb. het pand is overigens alleen maar te bereiken via die steeg!!! nu zit ik met de vraag dat als ik het pand koop, dat de bewoner aan voorkant de deur dicht kan houden voor mijn klanten. het recht van overpad is m.i alleen voor de eigenaar. ik zit aan de andere kant te denken...het bestemmingsplan voor mijn "toekomstige pand" is gewijzigd en kan iemand dan de toegang weigeren aan de klanten door de deur dicht te houden?! ik bedoel, d eplanning is dat er toch geld word verdient en dat kan iemand toch niet weigeren!? (althans er zal wettelijk gezien toch wel iets zijn dat je iemand niet het recht mag ontnemen om geld te verdienen?! wie weet het antwoord!??! mag ik "verwachten" dat die steegdeur open blijft voor de klanten of mag de bewoner aan voorzijde de deur dichthouden voor mijn klanten?! ik heb nog even een magere tekening erbij gevoegd hoe de situatie is. (geen idee waar is gebleven is..!!) alvast bedankt!! vr. groet, Taco