Hallo allemaal,

 

Graag wil bij het volgende jullie advies

 

Ik ben een startende ondernemer en geen enkele bank wil mij geld lenen voor verbouwing. Ik wil een leegstaande pand overnemen en verbouwen om daar mijn bedrijf te bevestigen. Hiervoor heb ik twee ton nodig.

Voor inventaris heb ik ruim 50 000 nodig en dit bedrag kan ik of van bank lenen of van Qreditz. Dat is dus geen probleem maar niemand wil mijn verbouwing financieren. Ik vroeg me daarom af of er subdidies zijn die mij hierbij kunnen. Of andere mogelijkheden zijn ook welkom.

 

Ik ben nog aan het twijfelen over de ideale rechtsvorm maar dat komt later wel. Eerst wil ik weten of er uberhaupt een mogelijkheid bestaat om die verbouwing te laten plaatsnemen.

 

Alvast bedankt!!!!!!

Banken zijn ook maar een financieringskanaal, er zijn ook andere mogelijkheden om financiering aan te trekken. Maar twee ton is misschien ook wel weer veel. Heb je enig idee waarom je financieringsaanvraag wordt afgewezen?

Banken willen niet dus verbouwing financieren omdat zij bij faillissement daar niets aan hebben. Ik wil namelijk een pand huren. Ik denk dat dat de probleem is.

Ik ben bang dat de bank daarmee wel een beetje een punt heeft. Twee ton voor een verbouwing is nogal wat, heb je overwogen om een pand te kopen en dat te verbouwen? Ongetwijfeld heb je dan meer nodig, maar dan heb je tenminste een onderpand voor de bank.

Soms is er in een gemeente een potje voor investeringen in bepaalde wijken, zodat je als ondernemer bijvoorbeeld een deel van je verbouwingskosten gesubsidieerd kan krijgen. (je krijgt dan bijvoorbeeld de helft van je verbouwingskosten terug tot een max van 50k) Ik weet niet van het bestaan van subsidies die de volledige verbouwing financieren.

aanvullend: banken financieren dit soort verbouwingen niet omdat de eigendom van alles wat je nagelvast aanbrengt aan het pand via natrekking bij de verhuurder komt.

 

In het meest extreme geval kan (ik laat de reden even in het midden) de verhuurder vlak na voltooiing van de verbouwing de huur opzeggen. Dan sta jij met niets op straat met enkel een schuld aan de bank van 200K...

 

Je zult toch andere wegen moeten bewandelen wil je dit kunnen doen. Marcels tip om wellicht te kopen is in elk geval meer haalbaar dan huren en voor 200K verbouwen..

 

Succes

Joost

Banken zullen dat inderdaad niet willen financieren!

 

Wellicht is de verhuurder bereid de verbouwing te bekostigen en dat willen verrekenen in de huurprijs?

 

Vraag me wel af in hoeverre het veranwoord is om als startende indernemer een dergelijk zwaar financieel avontuur aan te gaan, 200/m investeren in een huurpand! Kan het niet met minder?

Om daar antwoord op te kunnen geven heb ik meer informatie nodig:

 

- waar wil je je gaan vestigen, niet alleen plaatsnaam maar ook eventueel de naam van het bedrijventerrein

- wat ga je precies veranderen aan het bedrijf

- welke investeringen doe je ter verbetering, denk aan milieu- en energiebesparende maatregelen

- voor welke bedrijfsactiviteiten werd het pand gebruikt en waarvoor ga je het zelf gebruiken.

 

Er zijn namelijk verschillende subsidies voor investeringen in milieu- en eneregiebesparing en lokaal wordt er soms geinvesteerd in verbetering van bedrijventerreinen of het ombouwen van leegstaande panden. Kun je je plannen iets meer toelichten?

 

Bedankt allemaal voor jullie advies!

 

Ik wil best een pand kopen als de banken mij zoveel geld willen lenen, moet uitzoeken welke voorwaarden ze hanteren. Misschien weten jullie het? Ik heb geen vaste contract, wel twee banen. Dus vandaar vraag ik me af of ze het willen doen.

 

Ik wil in Rotterdam en omgeving mijn bedrijf bevestigen. Namelijk, Spaansepolder of de bedrijventerrein in Vlaardingen want deze gemeente staan er open voor mijn plannen. Ik wil een zalencentrum oprichten om daar evenementen, concerten, bruiloften en culturele bijeenkomsten en festiviteiten te organiseren enzovoorts. Dus voor de helft winstgevend en voor de helft niet. Wil graag mensen helpen om op een leuke manier aan de maatschappij deel te nemen (sommige allochtoon groepen die geïsoleerd leven buiten proberen te krijgen).

 

Ik weet dat er voor concerten subsidies mogelijk zijn. En van milieu- en energiebesparende maatregelen heb ik wel gehoord.

 

Waar moet ik aan denken bij: een potje voor investeringen in bepaalde wijken, zodat je als ondernemer bijvoorbeeld een deel van je verbouwingskosten gesubsidieerd kan krijgen. (je krijgt dan bijvoorbeeld de helft van je verbouwingskosten terug tot een max van 50k). Welke potje? hoe kom ik hier achter?

 

 

 

 

Ik wil best een pand kopen als de banken mij zoveel geld willen lenen, moet uitzoeken welke voorwaarden ze hanteren. Misschien weten jullie het? Ik heb geen vaste contract, wel twee banen. Dus vandaar vraag ik me af of ze het willen doen.

Het lijkt mij dat je eerst goed onderzoek moet doen naar deze optie en dus jouw ondernemingsplan goed moet uitwerken om vervolgens daarmee banken te bezoeken en te kijken wat er (on)mogelijk is.

 

Succès en groet,

 

Hans

Hoi

Ik denk dat ik weet wat je van plan bent je kan het beste ermee stoppen je hebt niet eens vergunningen geregeld en dat zal je ook heel moeilijk krijgen. Mocht je toch de geld lenen dan zal je vergunning niet krijgen.

 

Succes

 

Taskin