Fiscaal voordeel onderneming in huurhuis

[Frankey83]

Hallo,

 

Mijn vrouw en ik staan op het punt een contract te tekenen voor een huurwoning. Wij zijn in het bezit van een V.O.F. hondenfokkerij/trimsalon en hebben 8 lieve hondjes waar wij zo nu en dan een nestje mee fokken.

 

Het maandelijkse huurbedrag bestaat uit: 1000 euro voor het woonhuis en 450 euro voor de stal. Volgens bestemmingsplan is het een bedrijfswoning.

 

Wij zijn van plan om 30% van het woonhuis te gebruiken voor onze onderneming (hondenslaapplek, trimsalon, opslag materiaal en kraamkamers) en 100% van de stal zal worden gebruikt voor onze onderneming (speelplek voor als het regent).

 

Ik lees verschillende verhalen op internet en zie door de bomen het bos niet meer.

 

Heeft u enig idee hoe wij fiscaal gezien het meeste voordeel kunnen halen en waar wij op moeten letten?

 

 

[realist]

het is ven lezen maar hier

https://www.higherlevel.nl/forum/index.php?board=49;action=display;threadid=30654;start=msg283024#msg283024

stond er heel veel over op dit forum.

Ik weet het fijne er ook niet meer van, en het is heel specifiek voor de situatie, maar voor jullie liggen hier zeker mogelijkheden

[prinsrachid]

Ik lees verschillende verhalen op internet en zie door de bomen het bos niet meer.

Ehm...deze verhalen?

[Frankey83]

Bedankt! @realist Ik zal het topic eens goed doorspitten!

 

@prinsrachid De rekenhulp van de belastingdienst geeft geen oplossing voor onze situatie en verwijst ons door naar een adviseur.

[Ron van der Kolk]

De rekenhulp van de belastingdienst geeft geen oplossing voor onze situatie en verwijst ons door naar een adviseur.

En wat heeft die fiscaal adviseur vervolgens geadviseerd op basis van jullie specifieke situatie?

 

[prinsrachid]

@prinsrachid De rekenhulp van de belastingdienst geeft geen oplossing voor onze situatie en verwijst ons door naar een adviseur.

Die uitkomst krijg je volgens mij alleen bij een heel specifieke manier van vragen beantwoorden (met name: als je invult dat je niet de volledige huurder bent en als je niet in gemeenschap van goederen bent getrouwd). Kan het kloppen dat je het op die manier had ingevuld?

[Joost Rietveld]

@prins, vul maar in: huurwoning, ja, nee, ja, ja, ja.

 

@Frank, het lijkt mij dat je kunt splitsen. Stal is 100% zakelijk. Voor de woning heb je de keuze, zakelijk of privé.

 

Ik zou voor de woonruimte uitgaan van geheel zakelijk, dus alle lasten van de woonruimte via de vof en dan jaarlijks 1,85% optellen bij de winst van de vof voor het privé gebruik van de woning.

 

Let wel, het kan zijn dat als de ruimte binnen de woning echt alleen zakelijk gebruikt wordt, dat je dan alleen de huur die betrekking heeft op dat zakelijke deel in aftrek kunt brengen. Uiteraard dan zonder de 1,85% correctie.

 

Groet

Joost

[prinsrachid]

@prins, vul maar in: huurwoning, ja, nee, ja, ja, ja.

Ik vulde in: huurwoning, ja, nee, nee. Maar in beide gevallen blijft mijn vraag dan: waarom denkt vragensteller dat ze niet zelf voor 100% huurder zijn? Of moet de vraag worden bezien vanuit iedere vennoot separaat? (dus 50% ieder) Maar bij gemeenschap van goederen zou ik verwachten dat je gewoon gezamelijk 100% huurder bent en de boel vervolgens op ieders eigen aangifte weer splitst (en dus voor het gemak in deze rekenhulp wel 'ja' antwoordt op deze vraag).

[Joost Rietveld]

Ik zeg ook niet dat deze volgorde de juiste is, maar ik vermoed dat Frank het zo aangevinkt heeft

[prinsrachid]

Ik zeg ook niet dat deze volgorde de juiste is, maar ik vermoed dat Frank het zo aangevinkt heeft

Ik zeg ook niet dat jij dat zei. ;) Maar ik had inderdaad hetzelfde vermoeden dat hij dat zo (ongeveer) ingevuld moet hebben. Het resultaat dat uit de rekenhulp komt, valt of staat uiteraard wel met de manier waarop die wordt ingevuld. Vandaar mijn aanvullende vraag aan TS over dat 100% huurderschap. ^{Heb namelijk het gevoel dat er daar iets mis gaat.}

[Frankey83]

Bedankt voor al uw snelle respons!

Ik vul de rekenhulp in:

-Huurhuis

-getrouwd

- ja, 100% huurder

- ja, partner ook ondernemer

- ja, Maakt ook gebruik van dezelfde ruimte

 

Dan rolt eruit dat ik beter fiscaal adviseur kan raadplegen.

Vul ik het verkeerd in?