Jump to content
DietistenpraktijkL
Verberg

Huurcontract zonder huurprijs

vraag

Ik heb een vraag over de juridische verplichtingen van een huurcontract.

 

De situatie is zo. Ik heb een aanbod gekregen van een kennis. Deze gaat een salade/juicebar beginnen. Hier hebben ze een ruimte vrij waar ik gebruik van mag maken. Als tegenprestatie schrijf ik blogs voor hun, werk ik af en toe in hun bedrijf etc. Maar ik betaal geen huurprijs. Omdat ik met zorgverzekeraars contracten afsluit ben ik verplicht om deze bedrijfsruimte te vermelden bij de Kamer van Koophandel. Hiervoor heb ik een huurcontract nodig als bewijs.

 

Mijn vraag is, is een huurcontract geldig als er geen huurprijs wordt vermeld, maar alleen deze tegenprestatie?

 

Link to post
Share on other sites

10 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
  • Rate this answer
Mijn vraag is, is een huurcontract geldig als er geen huurprijs wordt vermeld, maar alleen deze tegenprestatie?

Lijkt mij wel, misschien een beetje lastig te beschrijven, maar een overeenkomst gaat over prestatie en tegenprestatie. Echter, voor eventuele BTW en andere fiscale aspecten, is het wellicht handiger het e.e.a. toch te concretiseren en te waarderen d.m.v. een zogenaamde barter-overeenkomst, want daar gaat het hier over.

 


Succes & Groet, Hans van den Bergh, A.C.T.I.V.E. (Adviseur, Coach, Trainer, Inbrenger Van Expertise)-Consultant, gespecialiseerd in Opzetten, Aanpassen of Verbeteren van bedrijven in de Belevenis-, Hospitality- & Leisure-markt. Hulpvraag? Ideeën? Plannen? Neem gerust Contact op!

(Let Op: Mijn reacties als vrijwillig Moderator zijn op basis van toetsing aan de forumregels, als lid zijn deze op persoonlijke titel)

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Dankjewel voor jouw antwoord! Dan zal ik even checken of deze ook geldig is bij de KvK voor inschrijving van het adres. Als het wel verplicht is, is in principe ook geen probleem. Dan maak ik een bedrag van €1,- per maand bijvoorbeeld. Maar wou het even checken voor de zekerheid.

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Dan maak ik een bedrag van €1,- per maand bijvoorbeeld. Maar wou het even checken voor de zekerheid.

Zoals ik eerder aangaf en wat door Jansenmeteenj nog even wordt benadrukt: het gaat hier om een barterovereenkomst, dus het moet ook fiscaal goed worden afgedekt. Er is wellicht sprake van Btw-verplichtingen en dan staat € 1,00 niet in verhouding tot de werkelijke waarde van het verhuurde en de tegenprestatie ook niet.


Succes & Groet, Hans van den Bergh, A.C.T.I.V.E. (Adviseur, Coach, Trainer, Inbrenger Van Expertise)-Consultant, gespecialiseerd in Opzetten, Aanpassen of Verbeteren van bedrijven in de Belevenis-, Hospitality- & Leisure-markt. Hulpvraag? Ideeën? Plannen? Neem gerust Contact op!

(Let Op: Mijn reacties als vrijwillig Moderator zijn op basis van toetsing aan de forumregels, als lid zijn deze op persoonlijke titel)

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Volgens mij is bij ruiltransacties van ondernemers een factuur verplicht en moet de waarde van het goed cq. de dienst worden vastgesteld, op de factuur vermeld en daarover BTW berekend. Als die factuur dan een andere waarde weergeeft als je huurcontract is dat wel erg raar. Daarnaast is het praktisch ook erg onhandig als je de wederdienst (af en toe werken, af en toe een blog) niet concreet maakt, want waar ligt dan de grens als ze je steeds meer willen laten doen?

 

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Je zou ook aan een bruikleenovereenkomst kunnen denken. Dan is een laag bedrag veel gebruikelijker. Maar zoals hierboven al aangegeven. Concretiseer de wederzijdse prestaties uitdrukkelijk en zwart op wit. Zo niet, dan vraag je om problemen.


Met vriendelijke groet,

mr. Monique Doomernik

UwJurist.nl-Contracten en Voorwaarden-Arbeidsrecht-Huurrecht-Franchiserecht

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Dankjewel voor jullie reacties. Het licht dus ingewikkelder dan ik dacht. En dat 'af en toe werken' moet zeker vast gelegd worden.

Ja, zoiets is altijd ingewikkelder als een leek denkt. Schakel een huurrechtjurist in voor het opstellen of nakijken van de overeenkomst.

 


Met vriendelijke groet,

mr. Monique Doomernik

UwJurist.nl-Contracten en Voorwaarden-Arbeidsrecht-Huurrecht-Franchiserecht

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

Volgens mij is bij ruiltransacties van ondernemers een factuur verplicht en moet de waarde van het goed cq. de dienst worden vastgesteld, op de factuur vermeld en daarover BTW berekend. Als die factuur dan een andere waarde weergeeft als je huurcontract is dat wel erg raar. Daarnaast is het praktisch ook erg onhandig als je de wederdienst (af en toe werken, af en toe een blog) niet concreet maakt, want waar ligt dan de grens als ze je steeds meer willen laten doen?

 

 

Hier sluit ik mij bij aan!

Je kan wederzijds de dienst naar elkaar toe waarderen tegen de inkoopprijs, dan is het geen probleem als er een klein verschil is tussen de waardes van de diensten naar elkaar toe.

Leg het in ieder geval contractueel vast!

 

De eerder genoemde 1 euro huur is een symbolische vergoeding (eigenlijk alles onder de 10% WEV, bij huur zou ik zelfs durven stellen dat het onder de 20% symbolisch is), het gevolg hiervan is dat de belastingdienst dit zal corrigeren naar de waarde economisch verkeer (dus niet meer naar de inkoop) en daar zal dan ook over afgerekend worden.


Administratie? Advies? Fiscaliteiten?

www.6figures.nl

Link to post
Share on other sites
  • 0
  • Rate this answer

De eerder genoemde 1 euro huur is een symbolische vergoeding (eigenlijk alles onder de 10% WEV, bij huur zou ik zelfs durven stellen dat het onder de 20% symbolisch is), het gevolg hiervan is dat de belastingdienst dit zal corrigeren naar de waarde economisch verkeer (dus niet meer naar de inkoop) en daar zal dan ook over afgerekend worden.

Ook om die reden raadde ik een bruikleenovereenkomst aan.


Met vriendelijke groet,

mr. Monique Doomernik

UwJurist.nl-Contracten en Voorwaarden-Arbeidsrecht-Huurrecht-Franchiserecht

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Bring your business plan to a higher level!

    All topics related to entrepreneurship are discussed on this forum.

    • Ask your entrepreneur questions
    • Answers / solutions from fellow entrepreneurs
    • > 65,000 registered members
    • > 100,000 visitors per month
    •  Available 24/7 / within <6 hours of response
    •  Always free

  • Who's Online

    Er zijn 15 leden online en 269 gasten

    (See full list)    
  • Also interesting:

  • Ondernemersplein



EN

×

Cookies on HigherLevel.nl

Cookies are necessary for Higherlevel.nl to function properly. By using HigherLevel.nl you declare to have read and accepted our terms and conditions.

 More information   I accept