Edward

Op speciaal verzoek van Jelmer en Benm, onze koperen ploert ;)

Beste Fee, Je maakt een denkfout. Je geniet geen salaris, maar winst uit onderneming. Dit is - zoals jezelf reeds onderkent - een onstabiele factor. Hypotheekverstrekkers hechten in beginsel alleen waarde aan een vast inkomen. Daarover beschikt jouw vriend. Probeer het pand op die basis te financiëren. Lukt dat niet alleen op zijn inkomen, kijk dan eerst nog eens in de vrienden of familiekring of bereid is om zekerheid te verschaffen.

Het lijikt misschien of een herhaling van zetten, maar wat is er tussen tussen partijen geregeld ten aanzien van het merkrecht? Als je zegt de naam is ingebracht dan veronderstel ik dat de Stichting de houder van het merkrecht is. Dat het bestuurslid de stichting en de "persoon" als één en dezelfde partij ziet mag de beleving van die persoon zijn, juridisch zijn het twee personen: één natuurlijke persoon en een rechtspersoon. Wederom, alleen aan de hand van de statuten en nadere informatie met betrekking tot de wijze waarop het merkrecht is geregeld kan worden beoordeeld op welke wijze de natuurlijke persoon de vruchten kan plukken van zijn inbreng, zonder dat die uitkering stuit op het uitkeringsverbod van artikel 2:285 BW.

Bernd, De statuten van de stichting zullen naar ik vermoed niets zeggen over de verkoop van rechten. Verkoop van de rechten aan een rechtspersoon met uitkering aan een bestuurder zal al snel stuiten op bezwaren, tenzij de verkoop van de stichting aan de rechtspersoon geschiedt tegen een marktconforme waarde. Geschiedt de eerste overdracht niet tegen een marktconforme prijs dan dreigt het zwaard van artikel 2:297 BW, de controle van het OM. Op basis van de statuten zou wel bekeken kunnen worden wat de mogelijkheden verder zijn. Helaas kan ik je met het fiscale vraagstuk niet echt verder helpen, maar desgewenst wel in contact brengen met een ervaren specialist.

Jouw interpretatie is correct, juridisch is dit inderdaad niet juist. Ik ga er vanuit dat Bernd de bestuurder/oprichter en stichting vereenzelvigd en deze, voor wat betreft het merktrecht, niet ziet als separate entiteiten en nu zoekt naar een mogelijkheid om onder het uitkeringsverbod uit te komen. Zoals gezegd is dat niet gemakkelijk. Voor zover er nooit een overdracht heeft plaatsgevonden van de ontwerper aan de stichting, dan is het eenvoudiger om tot een overdracht aan een derde te komen.

Je begeeft je hier echt op het vraagstuk van uitkeringsverbod, artikel 2:285, derde lid Burgerlijk Wetboek. Zolang er een gelijkwaardige tegenprestatie bestaat is het doen van een uitkering nog te rechtvaardigen, maar dat gaat in deze niet op. Het zou voor de hand liggen om het merkrecht eerst te verkopen aan een door de desbetreffende persoon op te richten vennootschap, die op haar beurt het merkrecht weer verkoopt aan de buitenlandse partij. Echter stichtingen staan onder controle van het Openbaar Ministerie. Het OM controleert onder meer of de wet te goeder trouw wordt nageleefd. Met een constructie in de voorbedoelde zin zal je al snel stuiten op het uitkeringsverbod. Je zou de omzetting in een andere rechtsvorm kunnen onderzoeken en overwegen. Maar eerlijk gezegd denk ik dat zonder kennis van de statuten het erg lastig wordt om daarover een advies te geven en voert het ook te ver om hier volledig op in te gaan.

Het is een open deur, maar zorg voor een vennootschapsovereenkomst waarin dit is afgedekt. Wij adviseren altijd om een worst case als uitgangspunt te nemen. Als iets verkeerd gaat, hoe zou je dan uit elkaar willen gaan? Het feit dat één BV eerder start, wat betekent dat? Betekent dit dat de activiteiten vanuit die BV worden ondernomen en later worden ingebracht in de gezamelijke BV? Dan is twee maanden wel een heel erg korte termijn en vraag ik mij af of het niet verstandiger is om van meet af de activiteiten onder te brengen in de gemeenschappelijke BV. Over de extra inspanningen die de ene partij levert kun je alsdan in de vennootschapsovereenkomst prima afspraken maken.

Voor de hoogte van een hypotheek zijn in beginsel twee zaken bepalend,:inkomen en taxatiewaarde van het pand. Als op een pand een zakelijk bestemming rust dan wordt hier bij de taxatie rekening mee gehouden. Let wel, welke bestemming jij als hypotheekaanvrager voor ogen hebt is van ondergeshikt belang. De bestemming volgens het bestemmingsplan is bepalend. Of jij vanaf die locatie 1 of 10 bedrijven wilt runnen maakt dus niets uit. Je moet als startende ondernemer er sowieso rekening mee houden dat het verkrijgen van een hypotheek lastiger is. Zolang jouw vriend zijn vaste betrekking houdt zal het verkrijgen van een hypotheek minder moeilijk zijn, maar als jouw vriend ook zijn vaste baan vaarwel zegt dan zul je geen hypotheek onder de normale condities kunnen verkrijgen. Nu zijn er partijen in de markt die ook aan startende ondernemers hypotheken verstrekken (bijv. ELQ hypotheken). Je dient er echter rekening mee te houden dat dergelijke partijen voor het risico een opslag van 1,5 % boven de marktrente rekenen.

Heren, heren, Bespeur ik hier een onderdrukte vorm van jaloezie ten aanzien van het feit dat wij erin slagen om ons kantoor geordend te houden? Ik kan jullie geruststellen De foto is niet op een reguliere werkdag genomen, maar na kantoortijd ziet het er inderdaad wel zo uit. Ons kantoor is gebaseerd op het IKC (Interpolis Kantoor Concept) en mijn goede opvoeding uiteraard. Een voordeel van flexibele werkplekken is dat je nooit rommel hebt en schoonmakers geen excuus hebben om de stapels te ontwijken. Daar komt bij dat een ieder van ons met een gerust hart onder de trein kan komen. ;) Had jij niet een vraag over kennismanagement Nathan? Dit is er ook een vorm van. De volgende keer mag jij in de spreekkamer. Nee Andre. Geen spiegels, hooguit een helder moment van de inrichter. @Jelmer. Voor OSS minded, aboveit.nl. Voor onze gevelplaat, zie onze voordeur. Als ik het niet vergeet zal ik een foto maken en posten. Kijk Okidoki heeft het principe van een flexibele werkplek tenminste helemaal begrepen. ;D

Nathan, Jij had egroupware toch in een testomgeving staan? Daarin zit onder meer een Kennisbank. Dit is één van de redenen waarom wij juist voor egroupware kiezen. Natuurlijk zal er altijd onderhoud aan een dergelijk systeem vastzitten, maar dat is inherent aan een digitale kennisbank. Papier moet je ook ordenen, zo heb je zelf al ondervonden.

Ik vind dit zo langzamerhand toch een zwak excuus worden, neem een voorbeeld aan Nils. Of zal ik het goede voorbeeld dan maar geven ;D. NB Wij hebben geen vaste werkplekken.

Dat is wel verstandig. Ik adviseer je om hiervoor eerst nog even contact met de gemeente op te nemen. Je kunt bij de verantwoordelijke dienst vaak wel achterhalen welk toekomstig ruimtelijke beleid de gemeente voorstaat. Hiervoor bestaan gemeentelijke structuurplannen. Probeer daar zoveel mogelijk naar toe te schrijven.

Dit biedt toch perspectieven Benm ;). Het kantoorpand ziet er daarentegen zeer gelikt uit, maar dit ter zijde. Ook een depot bij het Benelux Merkenbureau biedt nog geen garanties, wees daarvan doordrongen. Een ouder merk kan opositie indienen tegen het depot. Wees je ervan bewust dat een depotprocedure toch al snel enkele maanden in beslag neemt. Als jij de naam alsdan al wel gebruikt en de registratie wordt niet verleend heb jij het nakijken. Als een naam al zoveel in de branche voorkomt, vraag ik mij af wat dan nog het onderscheidend vermogen is. Een kleine aanpassing in de naam maakt deze wellicht uniek, maar onderscheid je jezelf daarmee voldoende? Niet alleen in juridische zin, maar ook feitelijk is het van belang om je te onderscheiden. Gelet op het feit dat een depotprocedure enkele maanden duurt- met alle risico's en kosten van dien -, het risico van een gedwongen naamswijziging meegenomen (denk hierbij ook even aan je kosten voor briefpapier, visitekaartjes en overige drukkosten, administratieve lasten, etc..), geef ik je in overweging om onder een andere naam te starten.

PJ, Een eenvoudige versie van je ondernemersplan voert al weer te ver. Een korte beschrijving van jouw bedrijfsactiviteiten is voldoende. Succes.

De artikel 19 WRO procedure is bedoeld om te kunnen anticiperen op een toekomstig bestemmingsplan. Met behulp van de projectvrijstelling van artikel 19 WRO kan een project dat niet voldoet aan een geldend bestemmingsplan worden gerealiseerd, mits wordt voldaan aan een aantal voorwaarden. De wet (art. 19 WRO) verlangt dat indien een vrijstelling wordt aangevraagd, deze is voorzien van een deugdelijke ruimtelijke onderbouwing. Voor zover jij niet gaat (ver)bouwen, maar enkel en alleen een vrijstelling wenst voor het gebruik van het perceel zijn de stedenbouwkundige en technische aspecten in beginsel van ondergeschikt belang. Je ontkomt echter niet aan een deugdelijke ruimtelijke onderbouwing. Vermeld hier welke activiteiten jij wilt gaan ontplooien op de locatie, op grond waarvan deze afwijken van de bestaande bestemming en waarom naar jouw mening jouw acitiviteiten passen binnen het toekomstig ruimtelijke beleid van de gemeente. Mocht je meer vragen hebben of hulp nodig hebben bij de aanvraag neem dan even contact op met Frank Spruit. Hij is binnen ons kantoor de specialist op dit terrein.

Los van de voorwaarden, zonder achtergrondinfo over wat als basis voor de aanvraag heeft gediend is het sowieso moeilijk om te beoordelen of de offerte scherp is. Offertes voor beoepsaansprakelijkheidsverzekeringen zijn meestal gerelateerd aan de geschatte omzet op jaarbasis, waarbij alsdan een premie wordt afgegeven per € 100.000 aan omzet. Als dit ook voor jouw aanvraag geldt en het alleen gaat om een beroepsaansprakelijkheid dan vind ik het bedrag aan de hoge kant, als ik tenminste een vergelijking mag maken met onze verzekering. Ter vergelijking. Wij betalen € 600,- (per 100 k omzet). Hierbij is het inlooprisico meeverzekerd, maar ook het uitlooprisico en zijn interim-juristen (die wij voor een project inhuren) meeverzekerd op onze polis. Nu hebben wij niet eens de goedkoopste verzekering. De goedkoopste die ik ben tegengekomen was € 450,- (Nationale Nederlanden), wij zijn zelf bij AON uitgekomen. Nog een slotopmerking. Juristen zijn niet de goedkoopste beroepsgroep om te verzekeren. Hecht dus ook weer niet te veel aan getallen.

Helemaal mee eens. :)

Twalevel, ik ben het eigenlijk niet met je eens dat je in hoeverre professioneel of officieel op slot gooit. CG heeft een goed punt. De vraagstelling had alleen scherper geformuleerd kunnen worden. Op één of andere merkwaardige wijze heb ik dit topic gemist. Ik neem toch even de vrijheid om hier alsnog op te reageren. CG welkom, interessante post, maar niet nieuw. Redelijk recent heeft iemand nog vraagtekens gesteld over het ondernemersgehalte op dit forum. Dit gaat naar analogie ook voor de experts op. De experts zijn niet meer dan zelfbenoemde personen die vanuit HL het predikaat meekrijgen, zeg maar de Marijke van Helwegen’s van Higherlevel. In essentie draait alles om vertrouwen. Er bestaat ook geen onderscheid tussen virtueel of echt. Iedereen kan zichzelf een identiteit aanmeten. Denk aan Charles Swietert. Dit geldt niet alleen voor personen, ook voor zaken. Bewijs jij maar eens dat jouw fiets ook daadwerkelijk van jou is!

Voor de overdracht van de aandelen in een BV zul je vroeg of laat toch naar de onderneming zelf moeten. Wat maakt het verschil om hiermee te wachten. [edit]Sorry, even een huishoudelijke calamiteit, moest je even i nde wacht zetten. De statuten van de vennootschap zijn opgenomen in de oprichtingsakte. De onderneming is verplicht om bij inschrijving in het handelsregister een afschrift van de oprichtingsakte te deponeren.

eigen site, met google toolbar

Compromitterende foto’s? Ik sta in ieder geval niet bij de dagfoto's. ;D

Daar dacht die donkerharige serveerster toch echt anders over. :D Wat het event betreft. Inspirerend en absoluut de moeite waard. Erg geslaagd Nils.

Dev welkom en je post is gelukt. Als je de zoekfunctie gebruikt dan kun een aantal ttopics vinden die het onderwerp "stortingsplicht" behandelen. Om snel een antwoord te geven op jouw vraag, storting in geld is niet perse nodig. De inbreng mag ook anders zijn. Voor zover de eigendomsrechten zich reeds in een waarde laten uitdrukken kan de accountant hiermee rekening houden bij de verklaring of jij aan jouw stortingsplicht hebt voldaan. De waarde van die rechten moet echter wel worden vastgesteld. Succes.

Beste Cyn, No offense, maar probeer je niet in één keer te veel antwoorden te krijgen op verschillende vragen? Er bestaat een grote kans dat de antwoorden die je krijgt weer aanleiding geven tot nieuwe vragen. Wellicht is het meer zinvol om je vragen te verdelen over het forum. Je stelt juridische vragen, marketingvragen en vragen over de productie in één topic met als gevaar dat je geen volledig antwoord krijgt. Dat is niet alleen voor jou frusterend, maar voor ieder ander die met een vergelijkbare vraag zit. Ik zal je dan gelijk maar verder op weg helpen. Wat beoog je precies met een geheimhoudingsverklaring te bereiken? In welk verband wil je die gebruiken?

Beste Klaas, Het antwoord blijft hetzelfde. Wat jij maximaal aan oppervlakte mag bebouwen staat beschreven in het bestemmingsplan. Meestal is dit expliciet bepaald in de vorm van een percentage van het totaaloppervlakte van het perceel. Daarbij wordt voor wat bedrijfswoningen nauwkeurig bepaald hoe groot deze mag zijn. Wil je groter bouwen dan moet je daarvoor een vrijstelling aanvragen. Zolang jij binnen de grenzen van het bestemmingsplan blijft heeft Bouw en woningtoezicht niets te zeggen. Kleiner bouwen mag altijd. Voor wat betreft de financiering geldt dat je hetgeen aan bedrijfsoppervlak hebt bestemd moeilijk onder de financiering van het woonhuis kunt brengen. Als jij echter een minimale loods bouwt en de rest van jouw perceel als siertuin inricht dan kan dat gewoon onder de financiering van het woonhuis worden gebracht. Één kanttelening, parkeren op eigen terrein. Dit is met name van belang voor bedrijven met een wagenpark. Voor zover jij op je wagenpark op je eigen terrein moet parkeren zul je voor de bedrijfswagens ruimte moeten reserveren.