Scorpio

Ondanks het rondzoeken en aanklikken van vele sites over uitvindingen, kom ik er niet achter waar ik met een erg simpel idee -waar héél veel mensen iets aan zouden hebben- terecht zou kunnen. Helaas is de site: www.denationaleideeenbus.nl (waar je € 1000,- kon verdienen met een goed idee) niet meer actief. Anders was dit de meest voor de hand liggende oplossing geweest. Het idee dat ik heb is zó makkelijk te realiseren, dat het wonderbaarlijk is dat het (blijkbaar!) nog niet gedaan is. Ik heb op zoekmachines de "ingrediënten" van mijn idee opgezocht en gezien dat die wel degelijk gebruikt worden voor het doel dat ik ook voor ogen heb. Máár... alleen in z'n ruwe natuurlijke vorm, het is commercieël niet in deze vorm te verhandelen. Het zal bewerkt moeten worden om succesvol te kunnen verhandelen. Zodra ik 'het spul' bij de naam noem en vertel waar het voor gebruikt kan worden... ben ik mijn idee kwijt, zó simpel is het! Daarom dacht ik dat de bovengenoemde site eventueel iets zou kunnen betekenen, dan heb je in ieder geval nog wàt -€ 1000,- dus- voor een goed idee. Maar ja, die vlieger gaat niet (meer) op dus. Heeft iemand enig idee wat je met zoiets nog zou kunnen doen?

Ik heb geen behoefte aan het onderverhuren van mijn winkelruimte.

Er zijn al vergaderingen geweest, ook in de aanwezigheid van een vertegenwoordiger van de KvK. Ook zijn er wel degelijk mogelijkheden besproken bij vergaderingen. Ik wil nogmaals benadrukken dat niet IK persoonlijk met dit probleem zit, maar één van de andere winkeliers. Omdat het àlle winkeliers in het winkelcentrum hetzelfde zou kunnen overkomen (ook mij dus) stelde ik hier wat vragen. Het is immers niet onlogisch om links en rechts wat vragen te stellen, toch?! Ik vind het wat overdreven om te praten over een "underdogpositie" en een zielige rol... bij het stellen van vragen. Dit topic mag van mij wel afgesloten worden.

Natuurlijk kun je een "bepaling-van-exclusiviteit" niet in een huurcontract laten opnemen (zou wel mooi zijn ;D ). Maar een ontsnappingclausule voor de kleine ondernemer als er een grote winkelketen in dezelfde branche vlak in de buurt komt, dàt zou toch niet tot de onmogelijkheden moet behoren.

Waarschijnlijk moet je zelf (ook) een kleine winkelier zijn om te voelen wat ik precies bedoel. Het is toch echt wel bij anderen ook bekend dat er sprake is van problemen bij kleine winkels en verschraling in het winkelaanbod. Kijk bijvoorbeeld even bij: http://www.hbd.nl/view.cfm?page_id=6131 Of bij: http://www.sdnl.nl/de-bruin.htm

Nog even benadrukken, het gaat niet speciaal over MIJN winkel, maar over 'n andere winkelier in het winkelcentrum. Maar voor hetzelfde geld kan het mij overkomen. "De termijn van 5 jaar is juist in huurovereenkomsten opgenomen om de belangen van de huurder te dienen", schreef Edward. Klopt, maar het pakt voor winkeliers vaak helemaal niet zo goed uit. Je neemt altijd een behoorlijk risico om überhaupt met een winkel te beginnen. En dit vooràl omdat de verhuurder op elk door hem gewenst moment een winkel naast je kan zetten, die dezelfde artikelen verkoopt. Maar dan voor verkoopprijzen... waar jij ze niet eens voor kunt ìnkopen! Een zogenaamde 'ontsnappingsclausule', na pakweg twee jaar, zou dan ook bepaald geen overbodige luxe zijn. Het 'je kunnen onderscheiden' van een concurrent die véél goedkoper kan werken is alleen mogelijk met een buitengewoon groot budget èn de volledige verandering van je assortiment. Vandaar dat er steeds meer kleinere winkeliers stoppen, er steeds minder leuke exclusieve winkels zijn en/of bijkomen en het gehele winkelaanbod (werkelijk óveral in Nederland) steeds "meer van hetzelfde" wordt.

En precies dàt kan dus niet... vanwege het langdurige huurcontract! Juist daarom vraag ik mij af of het niet mogelijk zou kunnen zijn te mogen/kunnen "ontsnappen" aan een huurcontract als de verhuurder een naastgelegen pand aan een 'niet-te-bestrijden' concurent gaat verhuren. Het gaat overigens niet over mijn winkel, maar over enkele collegawinkeliers. Van één van hen is het huurcontract net stilzwijgend overgegaan in een 10-jaars(!) contract. In dit geval is het leed niet te overzien, máár... er is geen ontsnappen mogelijk.

Soms lijkt het er op dat je als kleine ondernemer (ik heb een winkel) zo ongeveer vogelvrij bent. In het winkelcentrum waar ik mijn winkel heb staan enkele panden leeg, langdurig zelfs. De eigenaar van de panden is zo'n twee jaar (tevergeefs) bezig geweest om de panden te verhuren aan het Kruidvat en aan Zeeman. Op het moment zij er geen andere gegadigden voor de panden. Bij een winkeliersvergadering werd aan een vertegenwoordiger van de eigenaar de vraag gesteld of er bij de verhuur van de panden ook rekening werd gehouden met de belangen van de gevestigde winkeliers. Het antwoord was kort maar krachtig: Néé. Als de eigenaar panden kan verhuren aan bedrijven die de zittende winkeliers het bestaan (broodwinning en overleven) onmogelijk maakt, dan behoort dat simpelweg tot het ondernemersrisico. In de ogen van de eigenaars van winkelcentra lijkt dat natuurlijk vrij logisch, maar is dat eigenlijk wel zo vanzelfsprekend? Dezelfde eigenaar heeft de met de zittende winkeliers immers óók een huurcontract. In vrijwel alle gevallen zelfs van minimaal 5 jaar. Voor minder "gaat" de eigenaar niet, iedere winkelier moet zich vastleggen voor minstens 5 jaar. Vervolgens gaat de eigenaar doodleuk nieuwe huurcontracten aan met grote winkelbedrijven in dezelfde branche als enkele zittende winkeliers en houdt strak vast aan het stipt naleven van de lopende contracten. Dit alles uiteraard zonder overleg met -of waarschuwing aan- de huurders waar hij ook huurcontracten in hetzelfde winkelcentrum mee heeft afgesloten. Dus de eigenaar mag altijd langlopende huurcontracten afsluiten met winkeliers (en hen daar zonder mogelijkheid tot 'ontsnappen' aan houden), om vervolgens huurcontracten afsluiten met bedrijven die de langer zittende huurder gegarandeerd de kop zullen kosten? Kortom, mag de eigenaar altijd "spelen" met de bedrijven/broodwinning van zijn huurders en is hij nooit verantwoordelijk voor wat-hij-bij-elkaar-zet? Want, àls de eigenaar de panden maar kan verhuren, daar gaat het om?! Er is blijkbaar geen enkele sprake van enige verantwoordelijkheid tegenover de zittende huurders en het ondernemersrisico zal altijd voor rekening van de huurder zijn. De verhuurder dient zich te gedragen als een goed verhuurder. Moet hij om een goed verhuurder te zijn geen rekening houden met de belangen van àl zijn huurders? Hij eist immers dat de huurders zich onder alle omstandigheden aan het huurcontract houden, maar maakt ze met hetzelfde gemak kapot door er een groot winkelbedrijf in dezelfde branche naast te zetten. Kan en mag dit altijd maar? Het lijkt toch op z'n minst onredelijk dat winkeliers, die door de eigenaar geconfronteerd worden met 'buren' in dezelfde branche, niet de mogelijkheid krijgen om het huurcontract eerder te beeindigen. Dat vroegtijdig beeindigen van een huurcontract is voor een winkelier op zich al een ramp. Maar dat is toch altijd nog beter dan lijdzaam te moeten toezien dat het -door de komst van 'de nieuwe buren'- helemáál verkeerd afloopt.

Heb je alleen gebruik gemaakt van het daglicht (voor het raam) of er ook een lamp boven gezet? Ik vind ze namelijk nèt iets te donker. Bij boekhandels zijn vellen etalagekarton verkrijgbaar in alle kleuren, ook wit. Volgens mij moet je daar in ieder geval de ondergrond mee kunnen egaliseren.

Het nadeel van zo'n 'knutsel-fotocube' is dat je 'm niet kunt opvouwen. Zit je dus met een vrij groot en onhandig op te bergen ding dat aardig in de weg kan staan.

Mijn dank voor de reacties. Ik ga eerst maar eens afwachten hoe ze de veranderingen willen gaan 'oplepelen'. Het kan nog wel even duren, ik hoop dat ik -zodra ik erover moet gaan praten- ook 'n beetje kan onderhandelen over de zaken waarmee men mij wil opzadelen.

Voor zover ik daar over kan oordelen, is het een correct contract. Ik heb ook nog geen informatie over de manier waarop de eigenaar de huur denkt te kunnen verhogen en het huurcontract te verlengen. Ik probeer alvast mij als het ware alvast te 'wapenen' tegen de argumenten die ze straks gaan gebruiken. Het is altijd lastig voor een kleine winkelier om je te verzetten tegen zo'n grote verhuurder. Kleine ondernemers moeten immers ‘hun eigen broek ophouden’, terwijl grote maatschappijen -die grote/gigantische winsten maken- op autoritaire manier de regels bepalen.

Hoewel ik er het fijne nog niet van weet, wil ik toch graag weten of het volgende eventueel mogelijk is: Mag de eigenaar van een winkelcentrum de huurprijs en looptijd van huurcontracten van winkelpanden veranderen? In het winkelcentrum komt er binnenkort een grote Action-vestiging. Dat is waarschijnlijk de reden dat de eigenaar nu meent dat de huren en de contracten van de andere winkeliers wel aangepast mogen worden. De eigenaar al is begonnen met het benaderen van enkele winkeliers om dit te bespreken. Het is nog erg "vers" en er is nog niets naar buiten gekomen. Omdat ik graag (vóórdat ze ook bij mij komen) wil weten wat zo'n eigenaar eigenlijk allemaal kan en/of mag op dit gebied, wil ik vragen of iemand hier wat meer over weet over dergelijke zaken.

Hoewel dit al een wat ouder topic is, toch nog even een kleine update. Vooral omdat meerdere mensen met mij hebben meegedacht bij het plannen van de Sieraden-Modellenwedstrijd waar ik ondertussen mee begonnen ben. Voor het stemmen op de foto's laat ik de bezoekers van mijn site uiteindelijk toch maar mailen voor het doorgeven van de stemmen. Dit is misschien niet de beste manier, maar het is wel het eenvoudigst. Op dit moment heb ik van 8 klanten, die aan de wedstrijd meedoen, een foto op mijn website staan. Dat lijkt misschien niet zoveel, maar het is toch wel vrij 'dapper' om zomaar mee te doen vind ik. Door deze wedstrijd komen er dagelijks toch wel meer bezoekers op mijn site dan anders en dàt... was nou juist precies de bedoeling! Kortom, ik ben er toch wel redelijk tevreden mee dat ik het stemmen toch maar op zo'n primitieve manier gedaan heb. Beter zó, dan helemaal geen wedstrijd. Alsnog mijn dank voor het meedenken (eind december).

Het is niet alleen ''jammer" dat de winkel stilzwijgend is open gegaan, het is gewoon een gemiste kans! Nu denken waarschijnlijk veel mensen uit de buurt dat ze nog met de oude winkelier te maken hebben. Zèlfs als de winkel een tijdlang gesloten is geweest (nadat de vorige eigenaar gestopt is) nemen mensen vaak aan dat het een voortzetting van de eerdere winkel is. Daarom lijkt het mij zeer belangrijk dat er nu zo snel mogelijk een folder verspreid wordt in de buurt. In zo'n folder moet vooral duidelijk gemaakt worden dat er sprake is van een nieuwe eigenaar/winkel. Is de winkel helemaal opnieuw ingericht of is er gestart met (een deel van) de inrichting van de vorige eigenaar? Zijn de etalages veranderd -de indeling- sinds je de winkel hebt betrokken? Staan de toonbank, vitrines, kasten en dergelijke op een andere manier opgesteld dan bij de vorige winkel? Alle dingen die je winkel een totaal ander aanzien geven zijn van groot belang! Je zegt zelf: "Ik heb al wat ideeën". Wat zijn die ideeën zo ongeveer, zijn ze makkelijk en snel uit te voeren? Want ik ben van mening dat je -nu de winkel nog niet zo lang open is- toch zo snel mogelijk aandacht moet gaan trekken...!

Ik zal het in gedachten houden. Ik ga eerst even kijken of ik het op een voor mij zo makkelijk mogelijke manier ::) zelf kan doen.

Ja, dat is natuurlijk ook niet de beste manier, maar ja... Niet gehinderd door enige (echte) vakkennis is het voor mij wel een oplossing waar ik in ieder geval mee uit de voeten kan. Een gastenboek, dat klinkt ook wel als een oplossing waar ik (zèlfs ik...) wellicht iets mee kan doen. Ik ga er eens even over nadenken.

Mijn dank voor het aanbod! Helaas schijnt dit niet bruikbaar te zijn voor mijn website. Ik ga het uiteindelijk maar op de primitieve manier doen. Deelnemers de foto's laten mailen, op de website (laten) zetten en mensen hun stem -die ze op de foto van hun keuze willen uitbrengen- eveneens laten mailen. Dan kan ik aan de mailadressen van de stemmers zien wie er al een stem heeft uitgebracht en kan men ook niet dubbel stemmen. 't Is een beetje omslachtig natuurlijk, maar het kan in ieder geval wel op deze manier. Bedankt voor het meedenken!

Hartelijk dank voor de tip!

Dan hoor ik het nog wel van je. Fijne Kerst nog voor vanavond èn morgen.

O, dat zou wel heel erg makkelijk zijn...!

Ik, èh... ben 'n heel klein beetje bang dat dit mij niets zegt... ::)

Gisteravond kreeg ik een leuk promotioneel idee voor mijn winkel; een fotowedstrijd voor mijn klanten. Ik verkoop veel handgemaakte (en door mijzelf ontworpen) sieraden in mijn winkel en wil daar een wedstrijd aan verbinden. Het idee is om mijn klanten een leuke foto van zichzelf te laten maken waarbij ze een handgemaakt sieraad dragen dat bij mij gekocht is. De foto's -die men mij per mail kan toesturen- wil ik dan op de website plaatsen en de klanten vervolgens oproepen om op de foto van hun keuze te gaan stemmen. Ik denk zelf dat het idee wel door mijn klanten wordt 'opgepakt', maar ik heb geen flauw idee hoe ik zoiets op mijn website kan realiseren. Het lijkt mij ook nodig om te voorkomen dat iemand 'n keertje of 10 op zichzelf gaat stemmen. Heeft iemand enig idee waar ik wat informatie kan vinden over het opzetten van iets dergelijks?

Ik heb helaas een soortgelijke ervaring: na een verkoopgesprek wat ik heb afgwezen verscheen als uit het niets een advertentie op internet met daarin opgenomen een willekeurig adres, een fout telefoonnummer en een plaatje van mijn webshop..... gevolgd 2 maanden later door een stroom van facturen varierend van 900 tot 1100 euro pm! Dit is ook mijn ervaring. Na duidelijk te hebben gemaakt dat ik géén belangstelling had, volgde er toch een golf van rekeningen. Zij kunnen/willen niet bewijzen dat ik een contract met ze heb.

Natuurlijk weet ik niet of je je al hebt verdiept in wat er op dit terrein al aan webshops bestaat, maar ik weet dat het er veel zijn. Allemaal maken ze sieraden naar eigen ontwerp, maar ze kunnen ook sieraden op bestelling (naar de wens van de klant) maken. Het lijkt mij toch wel nuttig om even te kijken op webshops die onder andere staan bij: http://sieraden-homepages.startpagina.nl/ http://sieraden.klikwijzer.nl/ Om 'n indruk te krijgen van wat anderen doen in verband met het maken en verkopen van sieraden is het ook leuk om 'n forum te bezoeken. Voorbeelden: http://www.sieradenforum.nl/phpBB2/index.php http://forum.creadream.nl/