Weet iemand of er een voorbeeld huurcontract bestaat voor het verhuren van je pand dat de gehele opstal voor rekening komt voor de huurder , dus alles uitgesloten.

 

Dag rijsdijk

 

Wat wil je verhuren aan wie en wat bedoel je met

  Quote

dat de gehele opstal voor rekening komt voor de huurder

 

Verzekering? Onderhoud? Schade?

 

groet

Joost

  Op 21-10-2010 om 16:50, rijsdijk1 zei:

Weet iemand of er een voorbeeld huurcontract bestaat voor het verhuren van je pand dat de gehele opstal voor rekening komt voor de huurder , dus alles uitgesloten.

 

Als je een maatwerkcontract zoekt, waarom denk je dan dat er een voorbeeld bestaat? Beter kun je een roz voorbeeld pakken en dat hierop aan (laten) passen.

Hallo Joost.

Ik bedoel dat als er iets is zoals lekkage onderhoud ,schilderwerk ed voor rekening van de huurder komt.

Het was de bedoeling casco maar omdat wij naar spanje willen kwam de huurder zelf met het voorstel voor het gehele onderhoud ( verrekening in de huur).

Ik begrijp wel dat de opstal en sommige verzekeringen op mijn saldo komen.

 

Volgens mij waar je op doelt is wat men in het buitenland kent als een Tripple net lease.

Dit betekent concreet dat de huurder de belastingen, verzekeringen en onderhoud betaald. Hoewel ik dit in het buitenland vaker heb gezien ken ik dit in Nederland niet. Neemt niet weg dat het een interessant concept is om alle lasten bij de huurder te leggen al komt dit mij eerder als een lease ipv huur over.

  Op 22-10-2010 om 07:51, rijsdijk1 zei:

Hallo Joost.

Ik bedoel dat als er iets is zoals lekkage onderhoud ,schilderwerk ed voor rekening van de huurder komt.

Het was de bedoeling casco maar omdat wij naar spanje willen kwam de huurder zelf met het voorstel voor het gehele onderhoud ( verrekening in de huur).

Ik begrijp wel dat de opstal en sommige verzekeringen op mijn saldo komen.

 

 

Okay prima, maar aan wie verhuur je nou en om wat voor ruimte gaat het? Dat maakt nogal uit voor de betreffende bepalingen in het Burgerlijk Wetboek.

 

groet

Joost

Hallo Joost.

Het is een bedrijfspand dat ik naar prive wil halen ,daarom mijn vorige vragen over stakingswinst ed.

 

De nieuwe huur is een verzorgende sector, daarom mijn vorige vragen over huur met btw of zonder.

 

Ik begrijp alleen jouw opmerking over het burgerlijk wetboek niet .

Ik bedoelde met verhuren dat de risico's over een lekkend dak , of afvoer en dergelijke dat dat voor de huurder komt.

Wat verrekend in de huur is.

 

Ik begrijp voor het veiligstellen van de opstal dat de verzekeringen daarvoor voor mij zijn.

Evenals eigenaardeel woz ed .

ik vroeg het omdat jij vroeg naar een contract. In het BW zijn namelijk verschillende vormen van verhuur opgenomen, zoals verhuur van winkelruimte.

 

Volg verder gewoon Stevens advies.

 

groet

Joost

In een ROZ-huurovereenkomst (www.roz.nl) geef je onder de bijzondere bepalingen aan af te wijken van de op onderhoud betrekking hebbende algemene bepalingen ROZ. Een standaard is hier niet voor.

Pand is inmiddels verhuurd.

Makelaar heeft alles uitgesloten op verzoek huurder.

Hij hoeft dan dan verhoging op de huur te betalen voor de btw derving.

Huurder was er ook blij mee, het was al casco verhuur , en er komt een nieuw dak op ,

daar zit 10 jaar garantie op , en dit is de huurtermijn.

Daarna recht van koop .

Dus een blije verhuurder en huurder.

Groetjes.