Makelaar verhoogt prijs met 10% na telefonisch akkoord

[Maatjuuh]

Goedenavond,

 

Even een kort vraagje, hopelijk weten jullie hoe dit juridisch zit.

 

Gisteren heb ik telefonisch akkoord gegeven aan de makelaar voor de aanschaf van een bedrijfsunit. Vandaag krijg ik een mailtje waarin ze in eens aangeven dat de prijs bijna 10 procent hoger is geworden t.o.v. de vaste prijs (geen vraagprijs) welke ze begin van de week nog in de email noemde (en ook expliciet aangaven dat het om een vaste prijs en niet op een vraagprijs ging) en waarop ik gisteren mondeling akkoord heb gegeven. Mogen ze dit doen?

 

[Norbert Bakker]

Op 28-8-2021 om 17:30, Maatjuuh zei:

Mogen ze dit doen?

 

In principe niet.  Een overeenkomst komt tot stand door een aanbod en de aanvaarding daarvan. (Art 6:217 van het Burgerlijk Wetboek) 

 

Heb je de makelaar al gevraagd waarom de prijs opeens 10% hoger is geworden nadat je met hun schriftelijke aanbod van het begin van de week akkoord bent gegaan? 

[Maatjuuh]

Op 28-8-2021 om 17:37, Norbert Bakker zei:

 

In principe niet.  Een overeenkomst komt tot stand door een aanbod en de aanvaarding daarvan. (Art 6:217 van het Burgerlijk Wetboek) 

 

Heb je de makelaar al gevraagd waarom de prijs opeens 10% hoger is geworden nadat je met hun schriftelijke aanbod van het begin van de week akkoord bent gegaan? 

 

 

Allereerst bedankt voor je snelle reactie.

 

Ja dat heb ik ze gevraagd. De verhuurder wil hem toch liever blijven verhuren (of er het hogere bedrag voor beuren). Andere units zijn wel te koop voor de oorspronkelijke prijs maar qua inrijmogelijkheden niet interessant voor me. Heb bij mijn correspondentie ook altijd bewust concreet het huisnummer van de unit aangegeven waar mee ik akkoord ben gegaan.

28 augustus 2021 aangepast door Maatjuuh

[StevenK]

Poot stijf houden en levering eisen voor de overeengekomen prijs. En als de makelaar bijdehand doet hem duidelijk maken dat je hem aansprakelijk houdt als hij jou schade berokkent omdat hij zijn werk niet goed doet. Je hebt een overeenkomst, dus die moet nagekomen worden. 

[Maatjuuh]

Op 28-8-2021 om 20:43, StevenK zei:

Poot stijf houden en levering eisen voor de overeengekomen prijs. En als de makelaar bijdehand doet hem duidelijk maken dat je hem aansprakelijk houdt als hij jou schade berokkent omdat hij zijn werk niet goed doet. Je hebt een overeenkomst, dus die moet nagekomen worden. 

 

Was ik ook van plan, nadeel is alleen dat ik telefonisch akkoord gegeven heb op het door hun gemailde aanbod. Discussie vandaag al aangeslingerd dus ben benieuwd.... wordt maandag  vervolgd.

[Joost Rietveld]

Op 28-8-2021 om 17:30, Maatjuuh zei:

Vandaag krijg ik een mailtje waarin ze in eens aangeven dat de prijs bijna 10 procent hoger is geworden t.o.v. de vaste prijs

Wordt in dat mailtje nog verwezen naar jouw telefonische aanvaarding van de (vorige) prijs?

[Maatjuuh]

Op 28-8-2021 om 22:54, Joost Rietveld zei:

Wordt in dat mailtje nog verwezen naar jouw telefonische aanvaarding van de (vorige) prijs?

Nee helaas niet. Heb er zojuist nog een mail overheen gestuurd waarin ik de gemaakte afspraken nog eens benoem en waarin ik aangeef graag alsnog de koopovereenkomst tegemoet te zien.

[Hans v N]

Was er iemand getuige van je telefoongesprek waarin je akkoord ging met de prijs? Zou in ieder geval een app installeren (zelf gebruik ik CallX) en de toekomstige gesprekken opnemen. Lijkt me sterk dat de makelaar opeens gaat ontkennen dat je maandag telefonisch akkoord hebt gegeven. Dus nogmaals aankaarten en opnemen. Dan zou je nog kunnen zeggen dat je standaard alle gesprekken opneemt. Dan lieg je niet eens omdat je inmiddels alles opneemt.  Meeste makelaars zullen dat overigens ook doen. Dat mag ook stiekem zolang de opnemer ook deelnemer is aan het gesprek.

[Ondernemeneer]

Gaat natuurlijk nergens over. 10% is ook echt belachelijk veel. Hier zeker werk van maken en als je het de verkeerde kant op voelt gaan direct contact opnemen met een advocaat huurrecht.