Particuliere verhuurder overlijdt

[DannyvdM]

Dag allen, 

 

Wij zitten met ons bedrijf al 13 jaar gevestigd in een gedeeld bedrijfspand, welke wij huren van een particulier. Wij hebben vandaag een overlijdenskaart binnen gekregen over de verhuurder.

 

De verhuurder heeft ons enkele jaren geleden verteld dat hij geen erfgenamen heeft. Destijds heeft de verhuurder het pand gekocht zonder hypotheek. Hij bezit meerdere panden. De verhuurder zelf heeft ook nog een eenmanszaak waar wij geen zaken mee doen. Wij zijn 1 van de 2 huurders in het pand en de verhuurder had zelf ook een deel van het pand in gebruik. 

 

Helaas krijgen wij vrij weinig informatie gevonden m.b.t. hoe het nu verder gaat met de huurders. Verleden jaar waren wij al naar de verhuurder gestapt of het mogelijk was om het gehele pand te kopen, gezien wij flink gegroeid zijn en wij uit het pand aan het groeien zijn.  Verhuurder gaf aan geld genoeg te hebben en niet te willen verkopen. 

 

Hoe nu verder? Wij gaan in ieder geval heel snel met de bank zitten m.b.t. de mogelijkheden van een hypotheek. We willen proberen snel te reageren, gezien we het liefst voorlopig willen blijven zitten. Verhuizen is nooit ideaal, maar wij hadden gehoopt een nieuw bedrijfspand te laten bouwen op een nieuw industrieterrein in de buurt, welke over ongeveer 2 jaar vrij komt. 

[Hans van den Bergh]

10 minuten geleden, DannyvdM zei:

Helaas krijgen wij vrij weinig informatie gevonden m.b.t. hoe het nu verder gaat met de huurders.

 

In essentie geldt de regel: 'Dood breekt geen huur', dus je zou volgens mij gewoon door kunnen huren zolang als je wilt. Schijnbaar is er wel iemand die de zaak behartigt, want je hebt immers een overlijdensbericht ontvangen?

[Derek-Jan]

Ik denk dat je zal moeten wachten tot de executeur testamentair zich meld. En daar zul je uiteindelijk zaken mee moeten doen. Tot die tijd is het zaak om gewoon netjes je verplichtingen na te komen. 

 

Het kan wel eens enkele maanden duren voordat iemand zich laat horen. Als er maar 1 erfgenaam is kan je het geluk hebben om door te kunnen huren of over te nemen. Bij meerdere erfgenamen kan het wel eens een lange zit worden.

[StevenK]

En praktisch: als je niet weet bij wie je moet zijn. maak een euro over ipv de huur met het verzoek contact op te nemen en de uitleg dat je niet weet of na het overlijden de huur nog wel op deze rekening betaald mag worden.

[DannyvdM]

Hartelijk dank voor alle antwoorden. 

 

Fijn om te horen dat de huur nog even doorloopt. Dit scheelt voor ons. Er staat inderdaad een familie op de kaart. Hoe dan ook: blijft het afwachten voor nu. 

 

Wat betreft de verplichtingen komen wij deze uiteraard na. De tip om 1 euro over te maken gaan wij zeker overwegen. 

 

Mochten er nog meer tips zijn hoe we dit het beste kunnen benaderen, hoor ik het graag! 

 

[Cosara]

2 uur geleden, DannyvdM zei:

1. Wat betreft de verplichtingen komen wij deze uiteraard na.

2. De tip om 1 euro over te maken gaan wij zeker overwegen. 

Dat strookt niet met elkaar.

Lijkt mij een vorm van betalingsonwil.

 

Ik zou de volledige huur op dezelfde rekening blijven betalen.

Daarmee weet je zeker dat het geld terechtkomt aan wie het toebehoort of gaat toebehoren.

 

Na overlijden van de rekeninghouder worden betalingen vanaf de bankrekening geblokkeerd. Betalingen/stortingen naar deze bankrekening worden geaccepteerd door de bank.

 

[Derek-Jan]

6 uur geleden, Cosara zei:

1. Wat betreft de verplichtingen komen wij deze uiteraard na.

2. De tip om 1 euro over te maken gaan wij zeker overwegen.

 

Je kan ook gewoon beide doen, kost je een euro extra.

[Ward van der Put]

Je kunt ook een kaartje sturen naar de nabestaanden die zo attent waren om je op de hoogte te stellen.

 

Kost misschien iets meer dan een euro, maar is onbetaalbaar als je een prettige herinnering deelt.

[DannyvdM]

Op 27-8-2023 om 11:52, Cosara zei:

Dat strookt niet met elkaar.

Lijkt mij een vorm van betalingsonwil.

Vandaar de overweging. Ik verwacht dat we eerder een extra overboeking zullen doen. 

 

We zijn uiteraard op de herdenking geweest, Er is toch nog wel een familielid. Voor nu zal het afwachten zijn wie de nieuwe verhuurder wordt en wat er voor de rest gaat gebeuren. Het overlijden was vrij onverwachts ook. 

 

Hartelijk dank voor het meedenken! Het heeft zeker voor wat rust gezorgd. Voor nu gaan wij ons klaar maken door een hypotheek gesprek aan te gaan, gezien er sowieso bouwplannen zijn.