BTW aankoop bestaand bedrijfspand

[Michael1980]

Goedenavond,

 

Wij zijn voornemens om een nieuw bedrijfspand te kopen. Dit gaan we kopen van een particulier die dit pand momenteel in zijn bezit heeft. 

We hebben echter een meningsverschil met betrekking tot eventuele BTW waarmee het pand al dan niet belast is. Het is een pand van 24 jaar oud ongeveer. 

 

Ik ben van mening dat er geen sprake kan zijn van BTW, omdat het geen nieuw pand betreft en omdat de verkopende partij geen BTW ondernemer is, maar hij beweert bij hoog en laag dat dit wel het geval is. 

 

Omdat ik na behoorlijk zoekwerk geen eenduidig antwoord op deze vraag kan vinden, vraag ik het via deze weg en ik hoop dat iemand van mijn mede forumleden mij hierbij kan helpen. 

 

De vraag luidt dan ook: is er bij de aanschaf van een bestaand bedrijfspand (aankoop door BTW ondernemer, verkoop door particulier) sprake van het in rekening brengen van BTW? 

 

Bij voorbaat dank voor jullie reactie(s)

 

Met vriendelijke groet,

Michael

4 maart aangepast door Michael1980

[Hans van den Bergh]

26 minuten geleden, Michael1980 zei:

omdat de verkopende partij geen BTW ondernemer is

 

Btw is volgens mij niet aan de orde bij ouder vastgoed. Wordt wellicht overdrachtsbelasting bedoeld?

[Joost Rietveld]

Het zou kunnen dat deze "particulier" voor de omzetbelasting (maar niet inkomstenbelasting) weldegelijk ondernemer is. Bijvoorbeeld als hij het pand prive bezit (dus box 3), maar verhuurt aan een BTW ondernemer. Dan zou hij zelf ook een BTW-nummer hebben voor de afdracht van de BTW op de huur 

[Michael1980]

16 uur geleden, Hans van den Bergh zei:

 

Btw is volgens mij niet aan de orde bij ouder vastgoed. Wordt wellicht overdrachtsbelasting bedoeld?

Dank je wel voor je reactie. In dit geval bedoelde hij BTW, de overdrachtsbelasting is geheel duidelijk. 

[Michael1980]

15 uur geleden, Joost Rietveld zei:

Het zou kunnen dat deze "particulier" voor de omzetbelasting (maar niet inkomstenbelasting) weldegelijk ondernemer is. Bijvoorbeeld als hij het pand prive bezit (dus box 3), maar verhuurt aan een BTW ondernemer. Dan zou hij zelf ook een BTW-nummer hebben voor de afdracht van de BTW op de huur 

Beste Joost,

 

Dank je wel voor je reactie. 

Ik zal dit eens navragen inderdaad, wellicht dat dit de achterliggende gedachte is. 

Ik vind het zelf een vreemd verhaal en aangezien het om een fors bedrag gaat, wil ik dit eerst geheel duidelijk hebben. 

In ieder geval bedankt voor je reactie, dit wordt erg gewaardeerd.