henkh

Bij verhuur aan meerdere personen die zich zelfstandig op dat adres inschrijven heb je al gauw te maken met aanvullende eisen met betrekking tot (brand)veiligheid. Mijn dochter huurt een kamer in een eengezinswoning met nog vier studenten. dit huis is van een professionele belegger die meerdere woningen heeft voor verhuur aan studenten. deze huizen kopen ze voor rond de 125.000-140000 euro en de bruto huur opbrengst ligt dan rond de 1500 euro. de huurprijzen zijn all-in dus inclusief water gas en licht internet en kabel tv. bij een aankoopprijs van 100000 en een opbrengst van 700 euro per maand ben ik bang dat je er weinig rendement op gaat maken of die 700 moet ex alle bijkomende kosten zijn. Ik denk ook dat verzekeringen bij verhuur of onderverhuur duurder zijn, dus eerst toch maar eens een doortimmerd plan maken ?

vrijdag een leuke order gescoord en maandag hoor ik of ze nog meer nodig hebben.

nee tuurlijk geven ze dat niet toe. ze hebben zelf de grootste ellende veroorzaakt met hun louche praktijken. en op dit moment lopen nagenoeg alle banken aan de leiband van Wouter Bos. zelfs als je hele kleine kredieten hebt kijkt de bank al heel argwanend naar het gebruik van je zakelijke rekening. niet alleen naar de roodstand maar ook naar de maandelijkse omzet op je rekening. de rekening alleen gebruiken voor krediet en 1x per kwartaal positief staan wordt op dit moment ook niet gewaardeerd. binnen no time hangen ze aan de bel.

Beste MPX ik ga er van uit dat je een eenmans zaak hebt. het is prima dat je prive en zakelijk ook door bankrekeningen uit elkaar houdt. maar als eenmanzaak lopen prive en zakelijk heel dicht bij elkaar. je zakelijk krediet zal waarschijnlijk de bepaling hebben dat je 1x in het kwartaal positief moet staan. Deze limieten worden bij de meeste banken automatisch bewaakt en bij overschrijding zijn meestal de rapen gaar. in het verleden dacht ik hier ook makkelijk over maar ineens kan er bij je bank niets meer. dus is er maar een advies: zorg dat je voor de 30ste positief staat op je zakelijke rekening. de kosten hiervan staan niet in verhouding tot de ellende die je op je hals haalt. en in deze tijd heb je dat stukje krediet misschien nog hard genoeg nodig om zakelijk te overleven.

grappig om te lezen. ik heb nog steeds een incasso liggen van hoofdsom 150,73 met incassokosten 37,00 afkomstig van intrum justitia. het betrof hier een geschil met een provider die opgezegd was wegens wijziging van voorwaarden. volgens de provider moest ik nog gewoon doorbetalen tot einde contract en niet tot datum wijziging voorwaarden. Nooit betaald dus en in januari 2009 de aankondiging ontvangen dat juridische stappen genomen zouden worden. het is nu september en nog steeds niets vernomen van intrum of een dagvaarding ontvangen ? lopen ze bij de kantonrechter zo erg achter ?

vraag me af wat voor bedrijf hij wil beginnen, gebakken lucht verkopen? inderdaad als je een goeie winst hebt en je betaalt er geen belasting over dan loopt de schuld bij de BD hard op. gaat dat dan ook voor de winst gelden ? winst tot aan de beslag vrij voet en de rest zw*rt ?

beste Mike, Kijk eens op de site van de belastingdienst met onderstaande link. heel veel info als je een bedrijf gaat starten. het handboek "Ondernemen" is te downloaden maar ook te bestellen via de belastingtelefoon. 185 pagina's met een schat aan informatie over het starten van een onderneming.

dan heb je het misschien over de vormgeving ? ik vind hem lekker makkelijk werken en de snelheid waarmee ze leveren is ook prima. bijna alle boeken haal ik bij ze, het enige wat ik mis is het snuffelgevoel wat je in een reguliere boekhandel of bijvoorbeeld bij de slegte wel hebt. misschien kunnen ze daar nog eens wat aan doen. virtueel snuffelen in stapels boeken.

dit is geen bezuiniging, alleen meer geld genereren voor de schatkist. en wat denk je van de extra kosten die dat met zich mee brengt om het uit te voeren ?

uiteraard heeft iedereen zijn eigen verantwoording om een nieuwe baan te vinden, maar in deze tijd heb je na een ontslag niet in dag een andere baan terwijl de kosten wel doorgaan. een overbrugging zal dus altijd noodzakelijk blijven. misschien een idee om de uitkeringen maandelijks af te bouwen ?

Je zal door de crisis je baan maar kwijt geraakt zijn. moet dat dan voor deze mensen ook gelden ? ben benieuwd hoe je tegen de BBZ aankijkt. Ook maar afschaffen. ?

Lastig: werk al meer dan 20 jaar met computers en data en ben van oudsher gewend alles op te slaan (en te printen) eerst op floppies en daarna op hdisk en backupsystemen. ik moet toegeven dat ik eigenlijk geen ervaringen heb met online opslag maar ik weet eigenlijk niet of ik er wantrouwend tegenover moet staan. ik vond het al een hele stap dat ik vorig jaar overgestapt ben op open-office is er iemand die bijvoorbeeld in een percentage kan aangeven hoe veilig zoiets is?

Ik heb indertijd bedrijfsmiddelen gefinancierd met een hypotheek. helaas bleek het een verkeerde investering en moest ik de zaak sluiten. de waarde van de bedrijfsmiddelen dekte bij lange na niet de restschuld. omdat er voldoende overwaarde was ben ik er uiteindelijk niet aan onderdoor gegaan (dwz wsnp of falliet) maar ik heb wel een tijd erg krap gezeten. Inmiddels zijn mijn inkomsten zodanig dat ik er bijna weer om kan lachen, ware het niet dat ik toch nog een tijd aan deze hypotheek vastzit voordat deze in zijn geheel weg gewerkt is. bedenk of je de extra hypotheek op kan brengen als het bedrijf niet van de grond komt of als je snel weer moet sluiten. succes met het maken van een keus.

gelukkig leven we in een vrij land waar je zoiets nog zelf mag bepalen. en geloof mij maar streng gereformeerden kunnen hele goeie klanten/leveranciers worden/zijn. (ben zelf niet gelovig)

ben enige tijd geleden begonnen met gravita psub V5. goedkoop pakket tegen eenmalige kosten. als je op niveau bkb zit is dit een prima optie. (vooral de btw aangifte vind ik zelf heel erg handig.)

sinds jaar en dag alleen maar online (dit doe ik ook met mijn kantoorbenodigdheden) voordelen: even snel bestellen ook in de avonduren. vlotte levering. betalen met factuur. thuisbezorgd. nadelen: niet meer snuffelen in een boekhandel of een stuk in het boek lezen voordat je bepaalt of je het koopt. als ik echt weer eens in boeken wil snuffelen ga ik op een regenachtige dag naar de slegte en kom dan weer met een hele stapel voor weinig thuis.

misschien een idee om dit topic op slot te doen, nu wordt het alleen maar modder gooien. En ja je kan wel allerlei voorwaarden (starters, media, nieuwswaarde enz.) aan een topic als dit gaan hangen maar of dat wenselijk is??

postcode.nl ?

postcodeboek ?

en als ik even verder zoek in google kom ik zelfs 2e hands exemplaren tegen.

jaren geleden heeft de good old PTT diverse boekjes over direct-mail uitgegeven. hoewel deze boeken in het digitale tijdperk enigzins gedateerd overkomen snuffel ik er nog steeds in als ik bedrijven wil aanschrijven. de titels van toen: postreclame in de praktijk (1987) de direct mail demonstratie-campagne (1989) maar als je even googled op "direct mail voorbeeld" heb je voldoende leesvoer voor maanden

zeker niet, het eerste boek in een dag uitgelezen, ga dit met 2,0 ook doen. ik doe niet aan twitter dus van mij mag de verschijningsdatum ook op HL gepubliceerd worden. (zit dagelijks op HL)

Voldoende overwaarde had ik ook maar zelfs de gemeente wilde dit niet als dekking voor een BBz financiering van 30k. Mijn huisbank gaf al helemaal niet thuis terwijl zij het beste inzicht hadden in de financiele situatie. hun redenering was er is voldoende overwaarde maar er wordt onvoldoende winst gemaakt. De overwaarde was 100k en we praten over 2005/2006 ruim voor de kredietcrisis. uiteindelijk maar besloten om middels een BBz uitkering (lees bijstand) het bedrijf te stoppen. eeen half jaar na sluiting een baan gevonden (geen vast contract maar wel redelijk salaris) en mijn huisbank was ineens wel bereid om met de overwaarde een krediet te verlenen om de schulden weg te poetsen. maar met de huidige crisis is het inderdaad lastig om zaken (her)gefinancierd te krijgen. Als je eenmaal in handen van incassoburo's valt ben je in de aap gelogeerd. Daarom is het altijd belangrijk een goede band met je leveranciers te hebben. Als je duidelijke afspraken maakt (hoe klein ook) en deze nakomt is er meestal wel met ze te praten. mijn rekeningen stonden gemiddel ook langerd an 3 maanden open. Zelfs met de belastingdienst kan je redelijke afspraken maken is mijn eigen ervaring. (schuld van meer dan 10k) sterkte in deze moeilijke tijden en hoop dat je via HL reacties krijgt om hieruit te komen.

https://www.higherlevel.nl/forum/index.php?board=15;action=display;threadid=26236 Ik heb zojuist even snel in dit draadje zitten lezen en begin nu toch wel te twijfelen om er mee door te gaan. Ik zal alle voor en tegens eens rustig op mij in laten werken. Voorlopig blijf ik wel mijn eigen ervaringen delen met topicstarters. Wellicht hebben ze er toch wat aan, als is het alleen maar een hart onder de riem.

Dit is ook een beetje wat ik voor ogen heb. mensen een helpende hand bieden door gesprekken te voeren, plannen nog eens tegen het licht houden, en eventueel ondersteunen in een gesprek met bijvoorbeeld de gemeente. misschien toch het andere draadje maar weer eens oppakken.