henkh

Dus loont het de moeite om in 2013 de betaling te doen, vooropgesteld dat de inkomsten in dat jaar niet veel lager worden zodat de aftrekpost in een lager tarief valt. :)

Roel is gewoon online, moet alleen nog even wennen aan al die aandacht. ;D

Hoi Roel, Gefeliciteerd. Weer een taak erbij, nog even en HL wordt een dagtaak voor je ;D in ieder geval veel succes met het bewaken van de kwaliteit van dit mooie forum. :)

Scholingskosten moeten in het jaar van betaling afgetrokken worden. En volgens de Elsevier mogen vooruitbetaalde kosten ook in dat jaar afgetrokken worden :) Dus met de drempel loont het de moeite om in 1x te betalen. In 3 jaar betalen is ook 3x de drempel toepassen ;) edit: zie dat Marjan me net voor was ;)

Studiekosten binnen je bedrijf aftrekken kan alleen als het voor het op peil houden van vakkennis. anders zal je het in privé moeten aftrekken maar daar heb je weer een drempel. Of je het naar evenredigheid moet aftrekken heb ik geen ervaring mee. :P Ik volg alleen hele korte cursussen of seminars ;D Heb je dit topic al gelezen misschien heb je er iets aan. En met de zoekfunctie vind je nog veel meer over studiekosten, alleen het antwoord op jouw vraag kan ik hierin niet zo snel vinden. :-\

In Speedbalance kan je inderdaad volgens een soort kasboek werken maar ook boekhouden volgens het dubbelboekhouden principe. Vandaar ook mijn tip om eens op marktplaats naar een goedkope BKB cursus te kijken. Er is een uitgebreide helpfunctie en tutorial aanwezig met vele voorbeelden. En als je daar niet uit komt is er ook nog een betaalde handleiding te bestellen. Als je zelf aan de slag wilt is het toch handig als je de basis principes kent, anders zou ik me er maar niet aan wagen. Dan is uitbesteden misschien handiger. ;) Hangt alleen wel een prijskaartje aan :P Gewoon jezelf er eens in verdiepen en kijken of het wat voor je is. Uiteraard zijn er ook genoeg betaalbare boekhoudprogramma's: zoek maar eens op Gravita, Minipak of gewoon boekhoudsoftware. Dit is een stap verder maar geeft ook meer mogelijkheden.

Tja, 165 euro voor een simpel excelsheetje uitgeven? Zoek eens op boekhouden met excel dan vind je 10tallen goedkopere oplossingen. Mijn tip: Kijk eens hier Helemaal gratis ;D en gewoon hier zoeken naar een cursus basiskennis boekhouden voor een paar euro. Het kost wat tijd maar geheid dat je er jaren plezier van hebt. En als alternatief gewoon even in Google zoeken om het toch maar uit te besteden als je zelf doen niet ziet zitten.

Je stopt heel veel tijd in je zoektocht naar financiering, heb je ook voldoende tijd besteed aan onderhandelingen over de vraagprijs? Ik lees de vraagprijs is en blijft 60.000 Hoe is die bepaald en hoe reëel is deze? Een vraagprijs blijft altijd onderhandelbaar zeker in een tijd dat kopers niet in de rij staan en zijn er wel meer geïnteresseerden dan lopen ze vaak tegen dezelfde problemen aan als jij. En is het geen idee om de verkopende partij te vragen om mee te denken en te doen in het plaatje. Door bijvoorbeeld op de boxen een (particulier) hypotheekrecht te vestigen. De executiewaarde is 30 en ze zijn hypotheekvrij, dat is de helft van wat je aan krediet nodig hebt. Dus als het is zoals ik het lees is mijn advies: terug naar de onderhandelingstafel met de verkopende partij ;)

Ik heb ook al even zitten snuffelen op Google maar ook ik kan niet echt hier iets over vinden. Je redenering kan ik goed begrijpen maar of een bank daadwerkelijk dat risico wil lopen? En ja het is weekend en mooi weer dus niet iedereen is zo gek om de hele dag achter de computer te zitten op HL. Maar goed ik ben toch druk bezig met mijn eigen plannen uit te werken dus dan is HL weer even een afleiding. ;D Misschien dat morgen wat meer gerichte reacties naar boven komen ;)

Uiteraard is verkopen momenteel niet de beste optie. De markt is beroerd en al zou je iemand kunnen interesseren dan zal die ook weer tegen de financiering aanlopen. De enige tip die ik je mee kan geven is: zorg dat je plan helemaal dichtgetimmerd is en probeer een bank te vinden die wel het o.g. als onderpand wil hebben. En dat zal dan waarschijnlijk wel zonder BMKB moeten of de bank moet daar zelf anders over denken, tenslotte doet als ik het goed heb de bank zelf de aanvraag. of toch het eerder genoemde traject: huren, de kaasschaaf en Qredits.

hier lees ik dat de overheid borg staat voor 67,5% Met mij boerenverstand ga ik er dan vanuit dat je bij de bank moet voldoen aan 32,5% eigen vermogen als die verder geen risico wil lopen. Maar ja boerenverstand is natuurlijk iets anders dan expertise. ;D Dus dan zullen nu toch maar eens de professionals er hun kijk op moeten geven ;)

Moeilijk te beantwoorden. Die 5 ton houdt theoretisch alleen zijn waarde in bijvoorbeeld o.g. als je het weer voor die 5 ton kan verkopen. Inventaris wordt altijd minder waard door slijtage en veroudering maar in Nederland mag je afschrijvingskosten in mindering brengen op je winst. En verder is verkoop winst op o.g. in Nederland privé niet belast maar zakelijk wel. Hoe dat in Australië is? geen idee :-\

Normaal reageer ik nooit op dit soort vragen maar nu ik zelf met een webshop bezig ben heb ik toch even gekeken. Gebruik Google als browser en hierin werkt de site bij mij heel slecht. Koekiebericht weggeklikt maar komt regelmatig weer terug als ik naar een andere pagina ga. :-\ En inderdaad laden duurt lang. En je verhaal over verzenden schept ook al geen vertrouwen. Je legt het risico gewoon bij de klant. Oja, Techniek en Design zijn anderen veel beter in staat om advies te geven, maar als consument zou ik niet gauw voor jouw webshop kiezen om te bestellen. Als ik de reacties terug lees vraag ik me af of je al iets met de adviezen van John gedaan hebt. Wil je in de feestmaanden nog scoren dan zal je toch snel aan de bak moeten. ;)

Lijkt me niet echt een vraag voor HL. Denk dat hier weinig expertise is met belastingsysteem in Australië. Ik neem aan dat je daar toch al contacten hebt of er al eens geweest bent en dat je niet zomaar op de bolle fooi vertrekt. Als je in Google zoekt is er genoeg te vinden over dit onderwerp. bijvoorbeeld: Australische belastingdienst of een Belastingadviseur in Australië Als je zo'n stap neemt is een beetje zelfwerk of hulp via een adviseur toch wel handig ;)

beste mrHappy. Het wordt me met je laatste reacties wel een stuk duidelijker. Zoals gezegd ben ik geen financieel expert dus geef ik mijn reacties vanuit mijn eigen ervaring als ondernemer. Zoals Michel S al aangeeft kan je niet zomaar o.g. als onderpand op je balans zetten. Dat blijkt ook wel als je naar je pdf kijkt. Je activa op de balans bedraagt 76k die financier je met 10k eigen geld en 66k vreemd dus bijna 85% vreemd vermogen. Hiermee voldoe je dus lange na niet aan de 35% eis van de BMKB. Alleen bijvoorbeeld verkoop van beide boxen kan zorgen voor liquide middelen waarmee je eigen vermogen toeneemt. :-\ In het verleden heb ik bedrijfsmiddelen op deze manier afgedekt, dit gaf op mijn balans ook heel laag eigen vermogen te zien omdat die privé stenen niet op je balans staan. Maar dit was nog in de tijd dat de bomen tot in de hemel groeide en je bij de bank nog met "mijnheer" aangesproken werd. ;D Verder staat nu op je balans de lening o.g. op 0. Als die er bij komt krijg je aan de activa kant wel de waarde van het o.g. maar als je de kosten van aankoop mee financiert dan stijgt het vreemd vermogen nog verder. En zakelijk o.g. schrijf je ook nog eens af dus zal je daar ook rekening mee moeten houden in de exploitatie. Of je moet het pand helemaal in privé houden en vanuit je eigen inkomen betalen. Kort samengevat zoals ik het als leek zie: Met je huidige investeringsbalans voldoe je niet aan de eisen van de BMKB. De bank zal ook niet alleen naar deze opstelling kijken maar meer naar wat je vrouw gaat verdienen dus de V&W prognose. Want vandaar uit moeten de leningen weer terugbetaald kunnen worden. Hoe een bank naar overwaarde kijkt durf ik niet te zeggen maar gezien de hele markt op slot zit zullen ze daar heel kritisch mee om gaan. Wil je jouw plannen doorzetten dan zou je bijvoorbeeld een deel van het o.g. kunnen verkopen om zo aan liquide middelen te komen. Een andere optie is toch de kaasschaaf methode en en pand voorlopig gaan huren. Hoewel je aangeeft dat je het pand ver onder de waarde kan kopen is het maar de vraag of de verkoper hier momenteel iemand voor kan vinden. Dus huren met een koopoptie lijkt mij goed mogelijk. Je plannen aanpassen en al dan niet met hulp van een (betaalde) deskundige op papier zetten en bij Qredits indienen is denk ik momenteel de beste optie. Wellicht willen zij de boxen wel als onderpand laten gelden.

@Nico lijkt me een goed plan. Misschien kan mrhappy een vereenvoudigde balans en v&w prognose hier plaatsen waar we op kunnen schieten. Lijkt me beter dan allerhande losse vragen met betrekking tot de voorwaarden van BMKB te beantwoorden. @Mrhappy, is het mogelijk dat je een simpele opstelling van wat nodig is hier kan plaatsen?

Het zal allicht helpen als jezelf ook wat duidelijker bent: Ik ging ervan uit dat die 8000 voor aflossing/rente per jaar was. Een beetje ingegeven door de kredietbehoefte van 60k die eigenlijk 39k is als je 21k inbrengt maar nu heb je het weer over dat je geen 60 op de plank heb liggen. dus moet de waarde van die garageboxen toch weer in de financiering mee genomen worden? En vervolgens geef je aan dat die 8000 per maand is. Dat lijkt me dan weer ruim voldoende om dat pand van 350k via een particuliere geldschieter binnen enkele jaren af te kunnen lossen. Wat heb je nu daadwerkelijk nodig voor het hele plan inclusief het pand en hoe wil je dat financieren. Daarnaast zal de bank een onderbouwde prognose van winst en verlies willen zien waaruit blijkt of het haalbaar is. Maar volgens mij staat er te weinig op papier of rammelt het plan aan alle kanten. Na ieder antwoord schiet je gewoon met losse flodders. edit: als het plan nog niet af is en je geeft zelf al aan dat je onvoldoende kennis hebt laat die cijfers dan door een accountant opstellen. Kost wel wat maar geeft ook meer vertrouwen naar een bank. En horeca is momenteel een vies woord bij de banken :-\ dan zal je meer mee moeten nemen dan de 35% eigen vermogen ;)

Het wordt er allemaal niet duidelijker op. Nu komt er ineens een pand om de hoek kijken en wel met een heel vreemd verhaal. woz 488 getaxeerd voor 650 en aan te kopen voor 350. Kan me niet voorstellen dat hier een professionele makelaar bij betrokken is. :P En voor de goede orde: met 8000 euro per jaar kan je geen pand van 350000 euro afbetalen. Dit dekt zelfs de rente nog niet voor de helft als we uit gaan van zo'n 5%. En een pand van een dergelijke waarde huren voor 8000 euro per jaar lijkt mij ook niet kunnen. Met een dergelijk concept zou u in staat moeten zijn om zelf binnen een jaar dermate grote winst te genereren dat een bankkrediet van 60k helemaal niet nodig is. Ook op de BMKB lening moet worden afgelost en rente betaald worden. en daar is die 8000 ook gewoon te weinig voor. Misschien reken ik te simpel en zie ik het te zwart in maar mijn idee is toch dat uw plan niet levensvatbaar is in deze vorm. Maar gelukkig voor u: ik ben geen financieel adviseur dus wellicht zien de professionals nog wel een lichtpuntje.

Tja, met de exacte voorwaarden voor BMKB heb ik zelf weinig ervaring dus is het afwachten wat de deskundigen daarover kunnen zeggen. Wellicht dat na het weekend antwoord voor bedrijven een reactie geeft ;) Maar als ik de eerder geplaatste link nog eens bekijk denk ik dat je inderdaad 32,5 % eigen inbreng moet hebben. Dus heb je een balanstotaal van 90k nodig als je zo'n 60k wilt lenen onder bmkb regeling. Dan kom je met 21k eigen geld er toch niet. Mijn eigen steentjes hebben veel meer overwaarde en zelfs daar wil de bank niets mee doen in mijn trouwens veel lagere kredietbehoefte. Gewoon omdat de hele o.g markt op slot zit en de bodem nog lang niet in zicht is. Edit: als ik het topic terug lees heb je het over een overwaarde van 125k en hierboven over een executiewaarde. Verwarrend dus want die 125k is 2x de kredietbehoefte. of is die 60 k inclusief eigen inbreng? Hoe vaker ik terug lees hoe meer ik in verwarring raak. :-\ Wat ik al eerder tegen anderen gezegd heb (en waar ik zelf ook druk mee bezig ben) Kijk nog eens kritisch naar je plannen. gebruik de kaasschaaf en snij weg wat luxe of overbodig is. probeer op voorhand omzet te genereren of te factureren of probeer op creatieve manieren geld binnen te halen. En eerlijk gezegd: als het daadwerkelijk om 60k gaat dan denk ik dat je met een doortimmerd plan bij qredits de beste kaarten hebt. Als je een tipje van de sluier kan oplichten (branche en welke investeringen) denk ik dat je hier nog veel nuttige reacties kan verwachten.

Onroerend goed moet dan wel vrij van hypotheek zijn, overwaarde is tegenwoordig een vies woord bij de bank ;D Dat heb ik aan den lijve ondervonden. 60k is geen schokkend bedrag lijkt me dat als je een goed plan hebt bij qredits de meeste kans hebt met o.g. als onderpand. heb je die eigenlijk al benaderd?

Herhaling is de kracht van de boodschap maar niet van de vraagstelling :-\ als starter kan je hier de regels vinden. Maar is die bmkb nou voor je zelf of vraag je dit als "adviseur" voor anderen?

Tja vertrouwen doe je ze niet maar je wil wel dat ze jouw boeltje financieren. Balanstotaal passiva 100k en daarvan 35 % wat jouw eigen centjes zijn. de rest lapt de bank al dan niet met bmkb. En met die bak centjes bekostig je de activa :P maar dat eigen vermogen is waarschijnlijk jouw bottleneck?

Het resultaat opeten is nog leuker ;D Mijn kookvaardigheid is echter beperkt tot de blikopener en de magnetron :P

handboek ondernemen is een prima startpunt om mee te beginnen Voor de schoonmaakbranche zijn diverse opleidingsinstituten waarvan SVS en Carling de bekendste zijn. En op internet is uiteraard ook een hoop te vinden met Google Gewoon eens met wat verschillende vaktermen uit de schoonmaak zoeken levert heel veel info op. En op de websites van de brancheorganisaties de linkpagina doorlopen en aanklikken :) En uiteraard de zoekfunctie van HL eens proberen. Gaat er een hele wereld open. ;D

@mira, ik heb je een pm gestuurd. Omdat ik zelf ook plannen in de branche heb vind ik het wel leuk om eens te sparren. wat betreft woonplaats bijten we elkaar niet ;)