UwJurist

Niet mijn ervaring in 25 jaar voorzitten van VvE's. En makelaars horen dit ook te verschaffen/op te vragen.

De ALV is minimaal jaarlijks, bij sommige verenigingen twee maal per jaar.

De VvE staat inderdaad ingeschreven bij de KvK en daar staan de bestuursleden vermeld. Benader hen. En loop bij die beheerder binnen als reactie uitblijft en laat je niet wegsturen tot je alle gegevens hebt. Vraag naar alle verzekeringen, ook inzake bestuurdersaansprakelijkheid en inzake wettelijke aansprakelijkheid. Bij de koop moet je ook al notulen en jaarrekeningen hebben gekregen. In de notulen staan ook de bestuursleden vermeld.

Een sideletter (aanvulling) zou volstaan mits goed geformuleerd. En daar gaat het vaak fout. En ik zou de eerste b.v. mede (hoofdelijk) aansprakelijk houden. Schakel een huurrechtjurist in en voorkom problemen.

Waar staat dat er afspraken zijn, dat deze leverancier aan dergelijke voorwaarden voldoet, dus waardoor hierdoor sprake van beperking van de mededinging zou zijn? En er zijn bovendien uitzonderingen op de wet- en regelgeving zoals de bagateluitzondering, de uitzondering voor efficiëntieverbeteringen en de Groepsvrijstelling en als sprake is van agentuur. De bagateluitzondering gaat héél vaak op, ook al doet het woord anders vermoeden: indien er bij de afspraak (er moet dus een afspraak zijn!) maximaal 8 ondernemingen betrokken zijn. En deze ondernemingen mogen 5.500.000 euro gezamenlijke omzet hebben bij leveren van vooral goederen, dan wel 1.100.000 euro als zij andere activiteiten verrichten zoals verlenen van diensten. En dan is er ook nog bewijs nodig .... :-)

Welkom op HL! Ja, in principe kan dat, tenzij gemaakte afspraken tussen partijen dat verbieden. Ter vergelijking: ik ben ook niet verplicht om iedereen/elk bedrijf bij te staan.

Het is beter om de mailwisseling (geanonimiseerd) te citeren. Want er is nog veel onduidelijk. Naast wat hierboven wordt aangegeven vraag ik me af voor hoelang, tegen welk uurtarief of tarieven, enig voorbehoud? Enz.

De minister van Financiën heeft de toegang tot het UBO-register direct gesloten. Dit is een reactie op een uitspraak van het Hof van Justitie van de Europese Unie van 22 november 2022. Voor het publiek toegankelijke informatie in het register is volgens het Hof een ernstige inmenging in de artikelen 7 en 8 van het Handvest van de grondrechten van de Europese Unie. Het gaat om het recht op eerbiediging van ieders privéleven, familie- en gezinsleven, woning en communicatie en het recht op bescherming van persoonsgegevens. Zie https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2022/11/22/kamerbrief-over-tijdelijk-geen-informatieverstrekkingen-uit-het-ubo-register-naar-aanleiding-van-uitspraak-eu-hof

Nevenwerkzaamheden buiten het werkrooster mogen vanaf 1 augustus 2022 niet meer worden verboden door de werkgever, tenzij er een rechtvaardigingsgrond is. Of dit verbod nu in in de (al dan niet al op 1 augustus jl. bestaande) arbeidsovereenkomst staat of niet. Een rechtvaardiging kan bijvoorbeeld zijn dat iemand daardoor structureel te veel uren werkt (met alle risico's van dien) of dat sprake is van concurrerende werkzaamheden.

Zoals altijd is het belangrijk om de bepaling(en) exact te citeren, voordat we een goed advies kunnen geven. En dat geldt ook voor een heldere situatieomschrijving. Want misschien is wel een beroep mogelijk op bijvoorbeeld dwaling. Vage termen als leugens en halve waarheden en zo zijn nietszeggend.

Gezien de relatie en omdat jullie beide beginnende ZZP'ers zijn, adviseer ik een samenwerkingsovereenkomst en géén maatschap of V.O.F.

daarna: Hoe komt 'zij' dan aan een (absolute) meerderheid?

Zoek een advocaat die gespecialiseerd en ervaren is in ondernemingsrecht. Op https://zoekeenadvocaat.advocatenorde.nl/ kun je zoeken op locatie en specialisatie.

Ik zou eerst de statuten nazien. Daarin staan regels over overdracht en andere rechten en plichten.

Ik mis onder meer de kosten van verzekeringen (inboedel, wettelijke aansprakelijkheid, beroepsaansprakelijkheid, ongevallenverzekering, verzuimverzekering en ga zo maar door) en van diverse soorten juridisch advies voor alle contracten die je aangaat (huurovereenkomst, arbeidsovereenkomst, contracten met klanten, algemene voorwaarden, contracten met leveranciers, fiscaal advies en ga zo maar door).

De nieuwe eigenaar treedt als rechtsopvolger in alle rechten en plichten van de vorige eigenaar. En is dus de opvolgende contractspartij.

De geïnteresseerden kunnen toch met u samenwerken om te onderhandelen? Nog een optie is onderverhuur. Is dat toegestaan volgens de overeenkomst? En zo nee, dan kun je vragen om toestemming.

Dat wil niet zeggen dat het geen middenstandsbedrijfsruimte is volgens de wet. Het moet gaan om: gebouwde onroerende zaak of gedeelte daarvan, die krachtens overeenkomst van huur en verhuur is bestemd voor de uitoefening van een kleinhandelsbedrijf, van een restaurant- of cafébedrijf, van een afhaal- of besteldienst of van een ambachtsbedrijf, een en ander indien in het gehuurde een voor het publiek toegankelijk lokaal voor rechtstreekse levering van roerende zaken of voor dienstverlening aanwezig is gebouwde onroerende zaak of gedeelte daarvan, die krachtens zulk een overeenkomst bestemd is voor de uitoefening van een hotelbedrijf een onroerende zaak die krachtens zulks een overeenkomst bestemd is voor de uitoefening van een kampeerbedrijf; Het hangt af van de feitelijke situatie. Als uw bedrijf daar niet aan voldoet, hoeft de verhuurder niet mee te werken aan indeplaatsstelling, maar u kunt het wel vragen.

Ik ben het eens met Steven. Maar indeplaatsstelling kan wel een oplossing zijn. Dat hangt af van het soort bedrijf. Is sprake van detailhandelsruimte of vergelijkbaar? Dan zou dit een optie zijn, afhankelijk van de precieze omstandigheden.

Wow. Een product (laten) ontwikkelen/produceren en géén overeenkomst? Ook geen afspraken in andere zin (via de mail e.d.)? Niet met de producent en ook niet met de verpakkingsleverancier? Heel snel een jurist inschakelen is het advies!

@muizenval Ik denk dat de forumleden waaronder een jurist als ik goed weten waarom we bepaalde vragen stellen, ook al vind jij het niet relevant. Ik verdien mijn geld vooral met mensen die bepaalde zaken/aspecten niet relevant vinden, of menen het beter te weten, maar dan het lid op de neus krijgen .....

Dus een vraag van een adviseur??

Een algemeen beding zoals dit? Er bestaan talloze varianten met andere gevolgen; daarom vraag ik om de EXACTE inhoud te citeren.

Er staat: Op een gegeven moment neemt deze persoon ontslag bij bedrijf X om onder andere weer verder te gaan met zijn eigen onderneming Y. De reden van het ontslag nemen was niet om met deze relatie in zee te gaan. Daar staat niet erg duidelijk wat de redenen zijn en dat kan wel van belang zijn.

@MuizenvalCiteer dat relatiebeding eens. Letterlijk dus. Die variëren namelijk nogal en kunnen dus ook anders uitpakken ..... En de wijze van vertrek is ook van belang. Wiens initiatief was het en wat was de reden?