-
Vragen aandelenbelang investeerder/rendement
Devlinx reageerde op richardvrieze's vraag in Financiering
Aandelen hebben in beginsel niets met je businessplan te maken. In je businessplan omschrijf je bijvoorbeeld je concept, de markt, hoe je e.e.a. aan wil pakken (klantenwerving, marketing) en wat de te verwachten omzet, kosten en winsten zijn. Als je geld nodig hebt om je businessplan te laten werken zul je eerst een beroep moeten doen op je eigen vermogen. Daarnaast kun je voor externe financiering een lening bij vrienden of bank afsluiten. Een andere mogelijkheid is een deel van je bedrijf verkopen tegen een percentage van de aandelen. Waar het geld vandaan komt is dus voor het businessplan helemaal niet relevant. Wat wel relevant is, is een goed businessplan. Als dat niet solide is dan zal een investeerder er niet instappen. Daarnaast gaat een investeerder je niet 100% financieren voor 30% van (fictieve) waarde, voor de rest zul je toch echt zelf het risico moeten lopen. Het is iets te makkelijk om te veronderstellen dat jij gaat ondernemen met het geld van iemand anders. Waarom niet gewoon een lening als je overtuigd bent van je concept en je hoge marges verwacht ? -
Vragen aandelenbelang investeerder/rendement
Joost Rietveld reageerde op richardvrieze's vraag in Financiering
Exact en dat dividend wordt vastgesteld door de aandeelhouders. Op voorhand kan dus nooit gezegd worden welk rendement een investeerder maakt op zijn aandelenbelang. Als besloten wordt geen dividend uit te keren dan krijgt dus niemand rendement op zijn aandelenbezit. Uiteraard zal dan het motief zijn dat geld in de BV laten de betere keuze is. Maar dat kan gedreven zijn door de wens dit verder te investeren in groei, maar bijv. ook om gaten te dichten. 30% Aandeelhouder zijn, levert dus nooit per se rendement op. En zeker kun je niet zomaar zeggen dat de investeerder 30% van de netto omzet krijgt. Heb je al eens uitgerekend wat dat betekent voor je BV? Om het even te overdrijven: Stel je BV maakt 1.000.000 omzet. Jij zegt dus 300.000 toe aan de investeerder. Maar een BV kent ook kosten. En laten die dan eens 800.000 zijn. Met de 300.000 die je 'weggeeft' aan de investeerder maakt de BV 100.000 verlies. Hoe wil je dan uit maar 200.000 brutowinst 300.000 betalen aan je investeerder? Ga je dan diezelfde investeerder vragen of hij nog even 100.000 wil storten in de BV? Zoals Henny en Peter terecht aangeven is kennis van zaken wel een vereiste als je gaat praten met mogelijke investeerders. Ik zou meteen afhaken als je bij mij zou komen met de verkoopslogan: " als u voor € X investeert in mijn BV dan geef ik u 30% van de aandelen en krijgt u jaarlijks 30% van de netto-omzet". Sterker nog, dan hol ik hard weg. Als je 30% van je netto-omzet 'weg kunt geven' aan een investeerder, dan moet je wel belachelijk hoge winstmarges halen op je verkopen wil je dit überhaupt kunnen toezeggen. Die slogan maakt je propositie ten eerste zeer ongeloofwaardig en ten tweede weet ik zeker dat je geen idee hebt van wat je nu precies aan mij probeert te verkopen. Wat je bijvoorbeeld zegt is het volgende: Stel je gaat naar de bakker. Jij komt een brood kopen en dat brood kost 3 euro. De bakker zegt dat het brood nog niet klaar is omdat hij nog 50 cent tekort komt voor het zuurdesem. Hij zegt tegen jou: "als je mij 50 cent geeft dan bak ik je brood en krijg je 30% van mijn omzet op dat brood". Dat klinkt voor jou lucratief. Je geeft hem 50 cent en je koopt een brood voor 3 euro. Investering 3,5 euro. Je loopt weg met een brood ter waarde van 3 euro en je krijgt 90 cent terug van zijn omzet. Winst 40 cent. Als die bakker dat echter elke dag aan jou vraagt dan moet je toch eens na gaan denken waar hij dit van betaalt?! Omzet 3. Kostprijs brood (stel) 2,50 = brutowinst 50 cent. Ontvangen van investeerder 50 cent. Uit te keren aan investeerder 90 cent. Dan houdt hij dus 10 cent over op een brood. En daar moet de huur voor de winkel van betaald worden, het personeel, energie, ovens, de boekhouder, de rente op de lening, reclame, etc etc. en niet te vergeten de kosten voor het levensonderhoud van de bakker. Binnen no time is de bakker failliet en ben jij je goedkope brood kwijt. Voor jou niet zo erg. Andere bakker zoeken en meer betalen. Alleen ben jij in deze casus niet de investeerder maar de bakker. Draai dit nu eens om en verplaats jezelf in de schoenen van de bakker. Dan is dit een buitengewoon slecht voorstel omdat je zelf kopje onder gaat. En zo zal een investeerder er ook naar kijken. Het gaat ze niet enkel om rendement. Dat beoogde rendement moet namelijk ook voor de lange termijn realiseerbaar zijn en dat lukt je niet door 30% van de omzet 'weg te geven'. Gangbaar is dat je een investeerder laat zien hoe winstgevend je plan is. Vervolgens onderbouwd aantoont waarom je zijn geld nodig hebt en tot slot op welke termijn hij/zij hoeveel % van de winst kan verwachten als opbrengst van zijn investering. Als deze materie je nog niet machtig is, dan ben je met het zoeken naar investeerders een stap te ver. Bekijk dan bijv. eerst eens wat video's van Dragons Den. Absoluut niet mijn handboek voor investeerders, maar het geeft je wel een beeld van hoe zij denken. Voor jou relevant daarin is dat als je als geldzoekende ondernemer geen blijk geeft van kennis van de financiën van je bedrijf (of dat je niet inziet wat je weggeeft), dat vrijwel niemand wil investeren. Succes Joost -
Prive lenen als ZZP-er
luuk1979 reageerde op luuk1979's vraag in Financiering
Dank je voor je uitgebreide reactie. Het klopt inderdaad dat ik in loondienst ben bij mijn BV (en ja, ik ben de enige aandeelhouder), een andere constructie als een echte ZZP-er. Helaas heb ik 2 jaar geleden tijdens het verkopen van mijn aandelen binnen een andere onderneming een achterstelling van ongeveer een ton weggescholden (van een kale kip kan je niet plukken). Daardoor heb ik nu een "fiscale schuld". Gelukkig ben ik erg goed op weg om het bedrag in te lopen, maar dividend uitkeren kan ik nog niet daardoor. Dus het moet sowieso een lening zijn. -
Prive lenen als ZZP-er
Marcel Spruit R.I.P. reageerde op luuk1979's vraag in Financiering
Ha Luuk, eerst even de begripsverwarring uit de lucht proberen te halen: ZZP'ers zijn mensen met een eenmanszaak, hun winst wordt bij hen belast via de inkomstenbelasting en als het fout gaat met de zaak, zijn ook privé de rapen gaar. Ik heb de indruk dat dat bij jou niet het geval is, maar dat er bij jou sprake is van een BV die de onderneming drijft en waar jij in loondienst bent. Je kunt een lening afsluiten bij je BV. Ik vermoed dat jij ook de enig aandeelhouder bent van de BV? In dat geval is het erg belangrijk dat je zakelijk handelt, dus dat het rentepercentage marktconform is en afgestemd is op de zekerheden die gesteld zijn. Zorg dus zeker voor een goede leningovereenkomst, dan kun je daar geen gedoe mee krijgen bij de Belastingdienst. Als het inderdaad gaat om een bedrag tussen de 5.000 en de 10.000 euro, dan valt dit volgens mij binnen de grenzen van wat een dga (directeur-grootaandeelhouder, jij dus) zonder rentevergoeding mag lenen van de BV in het kader van een rekening courant. Je zou zelfs kunnen zeggen, als het geld toch aanwezig is in de BV, keer het dan 'gewoon' uit als dividend, dan is het volledig van jou en zitten er ook geen lijken meer in de kast en terugbetalingsverplichtingen onder het gras. Ik weet niet of dat bedrijfseconomisch haalbaar is? -
Prive lenen als ZZP-er
luuk1979 plaatste een vraag in Financiering
Hallo! Ik werk vanuit mijn b.v. als ZZP-er, ik ben dan ook in loondienst van mijn b.v.. Nu wil ik prive een lening afsluiten (tussen de 5000 en 10000). Echter zo'n beetje bij alle leen-producten die op de markt zijn, worden zelfstandig ondernemers per definitie uitgesloten. Nu kan ik wel vanuit mijn b.v. een lening verstrekken naar prive, maar ik weet niet of dat verstandig is. Wie kan mij helpen de juiste keuze te maken? En als ik die keuze wil maken, zijn er betrouwbare banken / organisaties die leningen verstrekken aan ZZP-ers zonder belachelijke eisen te stellen? Alvast bedankt! -
hoe je ook failliet kan gaan
member123 reageerde op member123's vraag in KvK, UWV en overige juridische zaken
overigens schijnt de situatie nog vreemder/complexer te zijn wat ik net lees op http://borm.nl/borm/1/14/Einde_Borm_Festiviteiten.html paar citaten daaruit: volgens mij kan dit nog wel eens erg interessant worden over hoe dit gaat aflopen aangezien hij ook van plan is om flinke schadevergoeding te gaan vorderen. Is af en toe helaas een wat warrig verhaal,(in laatste stukje heeft hij het erover dat pas recent de lening opgezegt is terwijl hij dus kennelijk al 10 maanden bezig was om het snel terug te betalen) maar wel interessante case. Nog even en er kan een film van gemaakt worden Als je alles tot nu toe leest is er in elkgeval nog heel veel meer aan de hand waarvan de informatie danwel stukjes van de puzzel maar langzaam beschikbaar komen. -
hoe je ook failliet kan gaan
member123 reageerde op member123's vraag in KvK, UWV en overige juridische zaken
Zoals ik het begrijp heeft de bank al veel uitstel verleend en was er geen regeling meer mogelijk. Net zoals jij wilt dat je klant die je niet betaald in een ander topic wil je ook eens je geld. Zeker als er regelingen niet worden nagekomen. Danny Misschien hypocriet, maar met een bank heb ik toch altijd heel wat minder medelijden... Banken lenen geld heel bewust uit aan bedrijven en doen daarvoor risico analyses en vragen voor het risico dat ze lopen een flinke vergoeding (totale risico wordt verrekend over alle klanten, maar bij grotere risico gevallen een hogere vergoeding). Of ze hebben hun werk niet goed gedaan en het risico dus niet goed ingeschat of het zijn voor zowel de bank als de ondernemer onvoorziene omstandigheden en dan mag de bank best wat meer meedenken en helpen om de boel weer op orde te krijgen. En als er dan al iets is waardoor de lening opgezegd moet worden en uiteindelijk betaald de ondernemer in relatief korte tijd 90% af dan is het ook in belang van de bank en medewerkers dat er over die laatste 10% nor afspraken te maken zijn. Als je als ondernemer in de problemen komt draait de bank je de nek gelijk om, verkloot de bank het maar blijft evengoed torenhoge bonussen uitkeren dan mag de overheid (dus de bevolking) daarvoor opdraaien. -
Vragen aandelenbelang investeerder/rendement
Henny van der Pluijm reageerde op richardvrieze's vraag in Financiering
Peter, dat is natuurlijk zo. Sterker, het komt zo goed als niet voor dat een investeerder iets doet met een "format". Dat is gewoon een ander woord voor concept en dat is niks voor investeerders. Als TS dan ook dergelijke elementaire zaken door elkaar haalt, dan heeft het geen zin. Zonde van de tijd. TS moet geen investeerder zoeken, maar heeft deze opties: . een goede adviseur zoeken die hij bereid is te betalen . geld vragen aan familie en vrienden. Hou er rekening mee dat het in het bedrijf verdwijnt en een bom legt onder famlierelaties voor de eerstkomende 10 jaar. . een lening regelen bij een bank: doorlopend krediet gaat meestal tot 50 000 euro. . een lening regelen bij een financier waarbij hij persoonlijk garant staat en een onderpand geeft. Deze optie alleen als er een salaris is en overwaarde in woning. . de opstart zelf financieren uit andere inkomsten en eerst kijken of er uberhaupt een markt is voor wat hij wil. Eerlijk gezegd vraag ik me af of er iets te financieren valt, aangezien alles met internet eerst kan worden uitgeprobeerd zonder investeringen. -
Vragen aandelenbelang investeerder/rendement
richardvrieze plaatste een vraag in Financiering
Beste allen, Aankomende maand wil ik op zoek gaan naar investeerders voor een nieuw internet format. Mijn vorige onderneming heb ik met een lening kunnen starten. Nu heb ik durfkapitaal nodig waar überhaupt een aantal vragen over zijn en over het opnemen van deze gegevens in mijn businessplan. Vragen 1. Ik verwacht dat een investeerder een minderheidsbelang wil van minimaal 30% Waar noteer ik dit in het plan? 2. 30% aandelen staat niet gelijk aan een jaarlijks rendement van 30% Hoe ligt de verhouding tussen een aandelenbelang en rendement? En hoe verwerk ik dit in de de financiële gegevens? Alvast hartelijk dank. Gr -
zouden wij een hypotheek krijgen?
jongondernemend reageerde op jongondernemend's vraag in Financiering
-die 70.000 is idd schuld , word elke maand 600 op afgelost + rente betaald. - ouders zijn nog eigenaar waar we gezamelijk inwonen. - ouders hebben nog een hypotheek erop. de overname is stel op sprong geweest omdat mijn vader een ander idee had en wou emigreren wat mislukt is. dus de begeleiding had beter gekund en hoe het achtergelaten is had ook zeker anders gekund. maar zodoende leert men. wij betalen het liefst zo veel mogelijk af, mijn ouders zijn meer van gaten met elkaar vullen en te snel op de feiten voor op lopen, liek man is een ryk man ( fries gezegde voor , een gelijk man is een rijk man of te wel wie geen schulden heeft is een rijk man) zodoende dat wij op de persoonlijke lening in een jaar tijd ook ca 8000 afbetaald hebben, maar achteraf gezien hadden we dit geld beter achteruit kunnen leggen en als we voor een hypotheek komen dit aanmelden als eigen/spaar geld? -
zouden wij een hypotheek krijgen?
jongondernemend reageerde op jongondernemend's vraag in Financiering
de 70.000 is een persoonlijke lening van ouders op grootouders geweest voor de hypotheek toen des tijds rond te krijgen ivm mijn ouders niet meer konden lenen. maar dor meningsverschillen onderling tussen hun, hebben wij gezegd geef ons dan die persoonlijke lening maar, dan hebben wij een tussentijdse opstap om vast in te lossen, het overname bedrad was destijds ca 290.000 . nu was onze opzet hiervan als we vast de persoonlijke lening overnemen hebben , kunnen we al een deel aflossen en hebben we misschien over 3 jaar al een mooi bedrag afgelost en kunnen we als we zover zijn om het hele hypotheekbedrag dus te kunnen krijgen met 3 jaarcijfers het hypotheekbedrag lager zou zijn dat het eerst was. de huur is totaal 1270, incl btw dus idd op jaarbasis : 15.240 @Michel_S mijn ouders verhuren het zakelijke gedeelte aan ons , en het huis (wat er aan vast zit) wonen wij en mijn vader nog. zou het mogelijk zijn om het perceel op te splitsen en het zakelijke gedeelte bijvoorbeeld eerst over te nemen ? -
zouden wij een hypotheek krijgen?
Michel_S reageerde op jongondernemend's vraag in Financiering
Hoe moet ik dit zien ? Heb je de onderneming (zonder pand) overgenomen van je ouders of hebben je ouders het pand gekocht en verhuren deze het pand aan jullie ? Is die 205.000 de lening die rust op het pand bij je ouders of is dit het bedrag die je ouders er voor willen hebben ? Waar is die 70.000 voor betaald, voor het invenaris ? -
zouden wij een hypotheek krijgen?
jongondernemend reageerde op jongondernemend's vraag in Financiering
de hypotheek is 205.000 we hebben eventueel nog een persoonlijke lening die ook ooit is gebruikt voor de overname van het pand maar die zouden we ook prive kunnen houden maar dit is een bedrag van ca 70.000 het mooiste zou zijn een bedrag van 275.000 maar als het al kon dan een bedrag van 205.000 de winst verhouding zou ik pas in april beter kunnen toelichten, want wat is winstverhouding? we hebben namelijk bijna elke euro die er verdient is ook weer in de zaak gestoken, en geinvesteerd in dingen. toch betalen we elke maand al ruime huur van ca 1300euro . dit kunnen we ook elke maand makkelijk opbrengen. heb onze laatste kwartaal er bij gepakt. waar in staat dat de omzet 130.000 is totaal bedrijskosten ca 97,500 zijn dus het winst verhouding zou een ca 32.500 -
vastleggen koop intentie
jan king reageerde op jan king's vraag in Contracten en aanverwante onderwerpen
is ook in essentie de bedoeling Ja klopt, maar het zijn nul uren contracten. Dit heeft wel mijn aandacht, krijg deze contracten binnenkort en zal ze bestuderen. Meerdere ik zal hierover ook iets gaan roepen Heikel punt, men vraagt nogal wat dat betekend dus Goodwill en dat laatste is niet te financieren. 60% moet dus in een achtergestelde lening. Vraag die ik aan de Bank heb gesteld is: wanneer mag ik deze achergestelde lening gaan aflossen? Nu of als de bank is afgelost? En mag ik andere geldstromen gebruiken om dit te gaan aflossen? Kortom nog huiswerk :) huiswerk klopt moet nog gebeuren. Echter de omzet is zo laag (een paar ton) dat dit wel zal kloppen maar je hebt gelijk meten is weten. oke zal dit aanpassen is 6 maand redelijk ? klopt, dit is in beeld ga dit er uithalen Met jullie opmerkingen erbij, kan dit een aanzet worden om onze intenties vast te leggen zodat mijn advocaat hier een definitief stuk van kan maken. Dit doe ik dus als de onderhandelingen worden afgebroken, over items waar we het al over eens waren, iemand schadeplichtig wordt. Caroline, Ook jij bedankt voor je bijdrage. -
vastleggen koop intentie
Caroline Malmberg reageerde op jan king's vraag in Contracten en aanverwante onderwerpen
Beste Jan, Een paar opmerkingen over het document waar je naar linkt: - dit is geen intentieverklaring maar een volwaardige koopovereenkomst die wordt gesloten op voorwaarde dat koper de koop kan financieren bij de bank (art. 1.5); - als de koop doorgaat, is er sprake van een overgang van een onderneming; dat betekent dat al het personeel automatisch met de onderneming overgaat naar de koper; - worden er geen verplichtingen of contracten overgenomen? - art. 1.4: waar staat hoe hoog het restant bedrag is dat als achtergestelde lening door de verkoper aan de koper ter beschikking wordt gesteld? Stel dat de bank op zich wel wil financieren maar slechts een klein deel van de totale koopsom: kan je dan geen beroep doen op het financieringsvoorbehoud? Hou verhoudt deze bepaling zich tot art. 12? - de verplichting om het resterende deel van de koopprijs te betalen wordt kennelijk omgezet in een lening (art. 1.4 en 1.6), die weliswaar achtergesteld is maar toch in maandelijkse termijnen moet worden afgelost. De auteur van het document zou met deze constructie de bedoeling kunnen hebben om het voor de koper moeilijk(er) te maken om de koopprijs niet te voldoen in het geval dat deze te hoog blijkt te zijn omdat het verkochte niet aan de overeenkomst beantwoordt. De betalingsverplichting berust namelijk niet meer op de koop maar op een lening. - de in de koopovereenkomst genoemde garanties zijn veel te beperkt: het is gebruikelijk om zowel met de accountant/jurist een onderzoek uit te voeren naar de onderneming (due diligence) en daarnaast van de koper specifieke garanties te vragen (bijvoorbeeld dat de laatste jaarrekeningen juist en volledig zijn, dat de lijst van contracten van de onderneming die overgaan op de koper volledig is, dat de leveranciers geen eigendomsvoorbehoud hebben bedongen c.q. zijn betaald etc.). - de periode voor reclames/inroepen van garanties (art. 3.3 en art. 9) is bijzonder kort; - art. 7.2 is onduidelijk. Voor een contractsovername is de medewerking van alle contractspartijen nodig: wat zijn de belangrijke contracten? Arbeidscontracten gaan bovendien automatisch met de onderneming over (zie boven). En zoals Michel_S terecht opmerkt: kan de huurovereenkomst voor het pand worden overgedragen c.q. is de verhuurder akkoord? Of moet dit ook een voorbehoud worden? - ik ben het eens met StefanO: algemene voorwaarden zijn niet geschreven voor de situatie dat een onderneming wordt overgedragen en art. 11 moet daarom geschrapt worden. Het is best mogelijk om te werken met goede voorbeelddocumenten, maar dit document rammelt inderdaad een beetje. Succes! -
Financiele vaste activa deelnemingen
Joost Rietveld reageerde op Eric1982's vraag in Fiscale zaken
Ben ik nu gek of klopt hier geen ene jota van!? Is dit een zogeheten flex BV en zo ja, wat is het gestort aandelenkapitaal in de holding BV? Is dan de dochter BV ook opgericht met 100 euro aandelenkapitaal? Waarom benoemt Eric ineens 100 vanuit privé? Is dat dan de storting op de aandelen of heeft Eric een lening verstrekt aan de BV van ook 100??? Of zijn we hier gewoon bezig met een studievraag?..... @Eric1982, het vermoeden van een studievraag ligt er heel erg dik bovenop. PM me aub als ik dit verkeerd zie. Voor nu een slotje. Edit, Eric heeft een beetje de schijn tegen, maar de BV's zijn inderdaad opgericht met 100 euro aandelenkapitaal Topic open! groet Joost HL modsteam -
Financiele vaste activa deelnemingen
4711 reageerde op Eric1982's vraag in Fiscale zaken
Dat hangt er toch van af waar de financiering vandaan komt? Het komt in ieder geval niet uit de lucht vallen. Of je hebt een aandelenkapitaal van 200, of je hebt eerder 100 bij elkaar verdiend (winstreserve) zodat je bijvoorbeeld een deelneming van 100 hebt kunnen kopen, of je hebt 200 gestort voor je aandelenkapitaal van 100 (dus 100 agio), of je hebt 100 informeel kapitaal gestort, of iets anders. Dat kan toch niemand anders dan jij weten. Of je hebt toch gewoon 100 vreemd vermogen ‘in huis’… (een lening, een handelskrediet, een rekening-courant van jezelf als DGA, een verplichting voor iets, etc etc). Valt natuurlijk niets over te zeggen voor buitenstaanders. -
Prive vordering verkopen (cederen) aan stamrecht BV
yokai plaatste een vraag in Fiscale zaken
Ik heb een stamrecht BV. Ik heb mijn overwaarde in de woning van mijn ex-partner aan haar geleend onder zekerheid van een akte van tweede hypotheek, Ik wil mijn vordering, inclusief zekerheid van tweede hypotheek, aan mijn stamrecht BV verkopen (cederen). De lening heeft een rendement van 4.3%. Een zakelijke spaarrekening 1.2%, een 2 jarige obligatie 0.75%. Zakelijk gezien voor mijn stamrecht BV dus een economisch verantwoorde investering. Voor mij als huidige schuldeiser ook aantrekkelijk, want ik haal het 'geld uit de stenen'. Enige zorg is dat de belastingdienst dit als onttrekking uit de stamrecht BV zou kunnen zien. Gezien de zekerheidstelling en het rendement t.o.v. de alternatieven lijkt het me niet. Toch... better safe than sorry. Iemand een mening? -
Groeistrategie
HITC reageerde op robdegekste's vraag in Groei!
::) Ik wil geen oude koeien uit de sloot halen maar ik vind dit ook een bijzonder interessant onderwerp. Binnen mijn jonge onderneming is mijn streven vanaf het begin uiteraard continue groei. Het voornaamste probleem waar ik tegenaan loop is - naast mijn onervarenheid - mijn cashflow. Ik koop vandaag voorraden in en over vier weken ontvang ik mijn geld. Bij groei houdt dit dus in dat alle winst die ik maak terug gaat naar het inkopen van voorraden en het levensonderhoud van mij en mijn vrouw. Echter, wij groeien momenteel dusdanig hard dat onze winst niet voldoende is om de groei te kunnen dekken. Ik heb daarom een lening van 12.500 euro genomen. Helaas zit ook dit geld er momenteel doorheen! Ik heb eigenlijk nog nooit echt nagedacht over de symptomen, de groeistrategie (behalve dat ik enkel direct aan de eindgebruiker wil leveren omdat mijn doel is om de kosten voor hun zo laag mogelijk te houden - wij weigeren dan ook re-sellers) of de reden waarom ik wil groeien. Eigenlijk kan ik me maar drie redenen bedenken waarom ik wil groeien, te weten: - Meer winst realiseren; - Meer bestellingen houdt in dat ik meer kan uitbesteden (personeel) waardoor ik bij wijze van mijn vrijheid koop en mij daardoor bezig kan houden met zaken die mij meer aanspreken; - Hoe groter wij worden des te meer eindgebruikers kunnen genieten van onze relatief goedkope producten (veel concurrenten rekenen een schandalig hoge prijs voor hun diensten/producten). Ik vraag mij echter af wat een reden kan zijn om ervoor te kiezen om niet te willen groeien. Als ik de mogelijkheid heb om te groeien dan groei ik mits ik het serviceniveau en productkwaliteit kan garanderen! -
vraag m.b.t. aankoop bedrijf en financiering
hoefnagels53 reageerde op hoefnagels53's vraag in Financiering
Hoi Michel, de beide opmerkingen moeten los van elkaar staan. Het was een manege, nu wordt er enkel nog hotelkamers verhuurd met een bezetting van 40% op jaarbasis. Manege ligt al jaren stil dus alles zal overnieuw opgebouwd moeten worden. Waar ik op doel met gegarandeerde klanten zijn organisaties waar ik gesprekken mee heb gehad en intentieverklaringen mee heb afgesloten en die dus komen zodra de manege is overgenomen. Als je kijkt naar enkel manege, zal dit niet of weinig rendabel zijn. Grote voordeel is de ligging, maar voor mij ligt de uitdaging in aanboren van nieuwe doelgroep en het opzetten van zorgtoerisme. Dit leidt tot gegarandeerde klanten. 100k is vrij beschikbaar vermogen, daarnaast is er een achtergestelde lening van 20% ter beschikking en er zijn diverse subsidies die te verkrijgen zijn, ook dit is al uitgezocht, gesprekken gevoerd met instanties die deze subsidies verstrekken en de haalbaarheid van de projecten zijn reeds getoetst. Ik kom er niet uit met financieel plan. wel de exploitatiebegroting, maar de rest niet. uiteraard ligt dat ook nog in de onzekerheid qua aankoopbedrag en de aanname's die gemaakt moeten worden in de rest qua omzet. de vraagprijs is 895.000 euro, de executiewaarde ligt op 400.000 euro. wat is reeel qua bod dan? En dit bod zal er ook uit gehaald moeten worden dan in de omzet. naast de verbouwing die er nog plaats zal moeten vinden. -
Vewerwerking renteaftrek nieuwbouwdepot
Nutsu plaatste een vraag in Fiscale zaken
Heren, Ik lees jullie forum vaak en haal er veel informatie uit. Nu zit ik zelf met een probleem c.q. vraag. Mijn vrouw en ik hebben vorig jaar januari 2012 getekend voor de koop van onze nieuwbouw woning bij de notaris. De bouw is sneller verlopen dan verwacht en in december 2012 hebben we de sleutel ontvangen. Voor onze woning hadden wij een bouwdepot, vanaf de eerste dag na de notaris betaalde wij de gehele hypotheekrente, bij de notaris is de grond en 1ste termijn betaald, deze rest op bouwdepot. Uiteraard heb ik over de bouwdepot rente ontvangen. Ik heb gelezen dat de ontvangen rente verrekend moet worden met de betaalde rente alleen tijdens het invullen van de aangifte inkomstenbelasting kwam ik de volgende regel tegen bij de zoekfunctie van de belastingdienst. "Uw lening stond op een aparte rekening die speciaal was geopend voor de bouw van de woning: een nieuwbouwdepot. U moet u de aftrekbare (hypotheek)rente misschien verminderen met de rente die u ontving over het tegoed van het depot." Het gaat mij dan over het misschien verminderen, bij verder klikken bij help van het programma kwam ik het volgende tegen Tweejaarsregeling voor nieuwbouwdepot Als het geleende bedrag op een aparte rekening staat die speciaal voor de bouw van de woning is geopend, heet dat een nieuwbouwdepot. U mag dan de rente en financieringskosten van het nieuwbouwdepot gedurende maximaal 2 jaar volledig aftrekken. U moet u de aftrekbare (hypotheek)rente verminderen met de rente die u ontving over het tegoed van het nieuwbouwdepot. Wanneer gaat tweejaarstermijn in? De tweejaarstermijn begint op het moment van ondertekening van de koop-/aanneemovereenkomst. Vaak is dan nog geen lening afgesloten. De lening wordt meestal later afgesloten en pas uitbetaald bij levering van de woning in aanbouw bij de notaris. In dat geval begint de tweejaarstermijn op het moment van de levering bij de notaris. Geen gebruik maken van tweejaarsregeling Wilt u geen gebruik maken van de tweejaarsregeling voor een verbouwings- of een nieuwbouwdepot? Dan mag u alleen de rente en kosten aftrekken over het deel van de lening waarvan u het geld daadwerkelijk voor de aankoop, de verbouwing of het onderhoud van de eigen woning hebt gebruikt. Het deel van de lening dat u nog niet gebruikt hebt voor uw eigen woning, valt in box 3. U mag de rente en de kosten van dit deel van uw lening niet in box 1 aftrekken. Uw verbouwings- of nieuwbouwdepot hoort in dit geval ook in box 3. De rente die u ontvangt op het depot, mag u niet verrekenen met de betaalde rente en kosten van uw eigen woning. . Ons huis was binnen 11 maanden klaar dus waarom zou ik gebruik maken van de 2 jaarsregeling? Het saldo van de bouwdepot op 31 december was € 2.500. De ontvangen rente € 4.708. Mijn vraag is nu, wat heeft de 2 jaarstermijn voor nut voor mij? Ik hoef daar geen gebruik van te maken aangezien mijn woning in hetzelfde jaar klaar was. Dus betekend dit dan ook dat ik de betaalde rente en ontvangen rente niet met elkaar hoef te verrekenen? Dus volledige aftrek heb en het stukje wat nog over was in box 3 vermeld? Of lees ik het zoals ik het wil lezen in mijn voordeel? Kan iemand mij helpen of mij informeren wie mij kan helpen? Lees ik het dan goed als ik de volledig betaalde rente kan aftrekken zonder de ontvangen rente in mindering te brengen als ik geen gebruik wi. Wij hebben de gehele bouwdepot gebruik voor onze nieuwbouwwoning, het bedrag van € 2.500 is in januari 2013 gebruik om de keukenboer te betalen. -
Ondanks alles geen betaling. Wat nu?
Ilhan reageerde op Ilhan's vraag in Contracten en aanverwante onderwerpen
Geachte, We praten over een bedrag van € 4000,-. dat was een van de leningen in 2012. In 2010 en 2011 heeft de BV ook van mij BV geleend echter die waren netjes met zakelijke rente afbetaalt. Dus het ging mis bij de nieuwe lening over 2012. De DGA van de BV heeft er ervoor gezorgd dat het een lege BV is geworden en deze DGA heeft zijn werkzaamheden onder een stichting verder door gezet zonder dat hij daar enig bemoeinis heeft. Hij werkt daar maar ziet op de payrol, wordt allemaal een of ander manier geregeld. -
Ondanks alles geen betaling. Wat nu?
Patrick Gerrits reageerde op Ilhan's vraag in Contracten en aanverwante onderwerpen
Hoeveel geld praten we eigenlijk over? Je zegt dat je een lening hebt afgesloten ven 4000 euro. En dat er altijd netjes is betaald en rente is betaald. Hoeveel is er afgelost en hoeveel rente is er betaald? Daarnaast zeg je in je opening post dat de DGA verder is gegaan in een BV, maar nu heeft ook nog een stichting? -
Ondanks alles geen betaling. Wat nu?
Ilhan plaatste een vraag in Contracten en aanverwante onderwerpen
Wie helpt mij met deze dilemma. Situatie: Ik heb een BV en via mijn BV heb ik een ander BV geld geleend middels een leningsovereenkomst. De lening is altijd netjes met een zakelijke rente altijd terug betaalt. Echter is het laatst mis gegaan, betreffende een lening van €4000,0. Wat is er tot nu toe ondernomen. Brief wisseling geweest, advocaat ingeschakeld, rechtszaak geweest (in mijn voordeel beslist, de tegenpartij kwam nog niet eens opdagen) incasso buro ingeschakeld, incasso buro zegt dat er niks valt te halen. Kosten €1000,- De zaak is nu bij mij meer een principe kwestie geworden, omdat meneer zijn zaken voortzet onder een andere bv, die niet niet geregistreerd staat onder zijn naam. Ik zit met gepakken peren, dus moet ik denk ik helaas afschrijven. Wat nu? Kan ik de DGA van de BV persoonlijk aansprakelijk stellen? wgens wan beleid! Wat win ik ermee! Wat win ik daarmee? (moet dus weer extra kosten maken) Graag jullie ideeën aub. -
Van VOF naar BV
Patrick Gerrits plaatste een vraag in Rechtsvormen, vennootschaps- en ondernemingsrecht
Allen, Ik wil even een scenario (waar gebeurd overigens) schetsen aan jullie wat wij wilden. Vervolgens schets ik wat er gebeurd is, en dan zou ik graag willen weten of dat klopt met elkaar. De volgende feiten/wensen vanuit ons: [*] We wilden vanuit een VOF naar een BV holding structuur. (Holding - werkmaatschappij 1 / werkmaatschappij 2) . [*] We willen de VOF inbrengen in 1 van de 2 werkmaatschappijen. (Werkmaatschappij 1). [*] De VOF heeft een negatief eigen vermogen wegens een negatief resultaat in het voorafgaande boekjaar. [*] Er is sprake van een investeerder die geld wil storten (om en na bij het zelfde bedrag als het negatieve EV). [*] Deze investeerder wil geen inspraak, en maakt hem niet uit of we het behandelen als en lening of als een investering (aandelen). Wat er vervolgens gebeurd is: [*] BV's op gericht middels contante inbreng. Dit is betaald door middel van het bedrag van de investeerder. [*] BV's opgericht d.d. 31 mei 2011. [*] Geen formele documenten/afrekeningen van inbreng. [*] Holding heeft een vordering aan de vennoten van de VOF in privé, (negatieve EV). [*] VOF bestaat nog. [*] BV heeft nieuwe KVK nummers (dit heeft uiteindelijk gevolgen bij de bank, omdat we als nieuwe ondernemer gezien worden) [*] Omdat de VOF nog bestaat en het bankkrediet op de VOF staat (en blijft bestaan, zie vorige punt). Wordt er gehandeld vanuit de VOF bankrekening om rekeningen te betalen, maar ook ontvangsten te innen. [*] In april 2011 is geld ontvangen van investeerder. [*] In november heeft aandelentransactie plaats gevonden naar investeerder toe middels een STAK constructie. [*] in maart 2012 is er faillissement aangevraagd voor BV's. [*] Curator verkoopt complete boedel . [*] (lege) VOF blijft bestaan met alle gevolgen van dien. (door betalen contracten, aflossingen bankschulden, etc). Accountant stelt: [*] Er is goed gehandeld. [*] Inbreng van een vof in een BV hoeft niet geformaliseerd te worden. Mag in mondeling akkoord. [*] Prive schuld verplaatsing naar Holding was noodzakelijk. [*] Geen aansprakelijkheid voor advies. Er lopen hier wat accountants rond, dat weet ik. Momenteel ben ik een klachten procedure aan het voorbereiden. Echter ben ik geen accountant en ik kan hier niets formeels over vinden. Ik hoor wel veel geluiden dat het niet goed is gegaan en zelfs de curator van de BV zegt nu heel zachtjes (niet formeel) dat hij het vermoeden heeft dat er mogelijk niet is ingebracht. Wat is jullie idee?