Makelaar Software

[Gast victor]

Beste ondernemers,

 

Na het opstarten in april dit jaar van ons bedrijf zijn we begonnen met enkele woningen/projecten. Omdat dit redelijk goed is gaan lopen krijgen we nu meer woning aanbod.

 

Om dit enigszins overzichtelijk te houden zoeken we makelaars software wat overzichtelijk, duidelijk en makkelijk in het gebruik is.

Een soort "standaard" invoer systeem waarbij foto, tekst, etc. van de woning eenvoudig in kan worden gezet.

 

Hiervoor hebben we uiteraard al vele malen voor rond lopen kijken. Er is dan ook genoeg op de markt te krijgen.

 

Maar aangezien hier vele mensen zitten die meer kennis hebben van internet/software, leg ik graag de vraag bij jullie:

 

"Heeft iemand een idee voor een overzichtelijk, duidelijk en makkelijk invoer systeem voor woningen?"

 

(Of meer informatie/tips, alle kennis is meegenomen)

 

Met vriendelijke groet,

 

V.M. van der Loo

[sotoocom]

Je kan ook een webapplicatie laten bouwen. Kan je meteen je website aan koppelen en heb je altijd een up2date website!

 

Lijkt me niet eens zo'n slecht plan.

[Edward]

Ik weet dat Imigo (HL-lid) eens een dergelijke site heeft gemaakt. Hij kan je vast verder helpen.

[JumpTide IT]

Een online applicatie heeft indien nog niet aanwezig een aantal voordelen.

'Klanten' kunnen dan tevens op de website alle gegevens van de woningen raadplegen.

Plus kan je je eigen gegevens erbij plaatsen in een op maat gemaakt CMS systeem. Zo zou je tevens een soort historie van alle woningen kunnen bijhouden.

 

2 vliegen in 1 klap ;)

 

Suc6

[Gast]

Ik sluit me er bij aan om zelf de webapplicatie te schrijven. Ik denk dat dit nog altijd een stuk goedkoper is als bestaande software kopen.

En het voldoet aan al je wensen...

[Edo van Santen]

quote:

Ik sluit me er bij aan om zelf de webapplicatie te schrijven. Ik denk dat dit nog altijd een stuk goedkoper is als bestaande software kopen.

En het voldoet aan al je wensen...

end quote

 

Ik zou toch even een paar dagen besteden aan op de markt zoeken naar bestaande applicaties en zeker ook de koppeling met je back-office meenemen. Stap eens bij een concullega binnen.

 

Het klinkt wel verleidelijk zelf te laten bouwen, maar

a. ben je dan weer een aantal weken/maanden verder;

b. je moet maar afwachten of alle functionalitiet er in zit én werkt;

c. het zou best wel eens duurder dan een licentie kunnen zijn.

 

Begin voor alles met voor jezelf een lijstje te maken met daarop:

1. must have;

2. should have;

3. nice to have.

 

Op basis van deze driedeling kan je dan gaan zoeken. Even brainstormen met elkaar er je komt erachter dat het probleem toch iets complexer is dan op het eerste gezicht lijkt.

 

Succes én plezier!

 

[Henk]

Website ja? maar daar hebben makelaars toch funda voor?

Ze wilde juist hun kracht bundelen, toch?

En niet weer elke makelaar zijn eigen website.

Ik denk dat ze een eigen database zoeken waar ze ook dingetjes in

kwijt kunnen die de potentiele klanten niet hoeven te zien.

Ze zijn bij de aanbieder voeren wat tekst en plaatjes in.

Ze zijn bij de koper en roepen de gegevens weer op.

Website's kunnen ook verkoop tegenwerken, de autoverkoper en vele

andere verkopers hebben je graag in of bij hun produkt.

 

zo maar een gedachte, succes.

[JumpTide IT]

Niet alle makelaars zijn bij funda aangesloten.

Persoonlijk denk ik dat dat ook relatief duur is, kijk naar autotrader.nl dat wordt vaak ook slechts gebruikt voor de 'grotere' bedrijven.

 

En een bestaand pakket zoeken kan, maar ik meende mij te herinneren dat Venture Captital Coach ook een website heeft laten maken ?

Waarom heb je dat uitbesteed en niet zelf uitgevoerd?

 

Persoonlijk blijf ik erbij dat je het beter kan laten doen tenzij je verstand van zaken hebt. Anders gaat het je ook een hele berg tijd kosten wat je ook hard nodig hebt bij het starten van een zaak.

[Anoniem_8548]

Website ja? maar daar hebben makelaars toch funda voor?

Ze wilde juist hun kracht bundelen, toch?

 

Ik denk niet dat dit correct is. Funda is alleen voor NVM-makelaars, dus niet voor bijvoorbeeld ERA- of VBO-makelaars. Zo bundelen de NVM'ers hun krachten misschien, maar andere makelaars dus niet...

 

Edit: Jumptide was me hierin net voor. :)

[JumpTide IT]

Na een kijkje bij het profiel van VIC Investments vondt ik dit:

 

http://www.vic-investments.nl

 

Er is dus reeds een website aanwezig.

[Gast victor]

Allereerst iedereen bedankt voor de reactie.

 

Ik beschik inderdaad al over een website zoals JumpTide al zei.

 

www.vic-investments.nl

 

Ik ken het voordeel van een webapplicatie. Ik heb dan ook al contact gehad met vastgoedonline.net. Dit is zo'n online webapplicatie.

Waar tevens de klanten in kunnen loggen en hun gegevens kunnen bekijken.

 

Daarover heb ik met HL-lid "Imigo" al contact gehad, maar aangezien ik al over een website beschik zou het dan een "website binnen een website" worden. Imigo was van mijn mening dat er niet mooier op zou worden. Zelf denk ik ook dat ik daarmee de look van mijn eigen site verpest.

 

Het is natuurlijk wel ideaal deze software te kunnen gebruiken, maar ik ben wel van mening dat de website een geheel moet blijven.

 

Daarnaast over het zelf maken van zo'n applicatie. Die kennis is er niet, of tja ik moet boeken gaan lezen, maar die tijd is er helaas niet.

 

Ps. niet iedere makelaar kan sowieso lid worden van de NVM.

De "musts" hiervoor die zij vragen zijn paar jaar ervaring en hoge kosten aan een lidmaatschap. Daarnaast zijn er meer van dit soort verenigingen zoals VBO en LMV.

 

 

[beeweb]

Er bestaan voor makelaars prachtige standaard applicaties die al je werk uit handen kunnen nemen. Het bijhouden van je contacten, je website, woningbestand, mailingen, noem maar op, kan allemaal via één programma. Dergelijke applicaties worden in grote aantallen toegepast dus waarom zou je het wiel opnieuw uit laten vinden (met alle respect voor de mensen die zo'n applicatie natuurlijk graag voor je willen maken).

 

Voor de software die VBO makelaars gebruiken is er ook een applicatie beschikbaar om in je bestaande website te plaatsen (iframe oid), dat kost geloof ik een paar tientjes per maand.

 

Google maar eens naar 'software' 'makelaar' of kijk op de sites van de NVM en VBO.

[JumpTide IT]

De kracht van automatiseren is het verminderen van handelingen.

Je website werkt op de volgende manier:

 

- Back end : Database

- Front end : de website, wat je dus ziet.

 

Door eventueel een 'aparte' webapplicatie of andere applicatie erbij te maken die gebruik maakt van hetzelfde back end zou je dezelfde gegevens kunnen gebruiken die reeds zijn gebruikt op je website. Anders zou je deze informatie 2x moeten invoeren.

 

Het ontwerp van de website staat er opzich los van aangezien ik aanneem dat deze informatie de klanten niets aangaat in eerste instantie.

 

Misschien is het nog leuk om uit te breiden:

Klanten waar je contact met hebt of die bellen en geregistreerd staan in het systeem met een druk op de knop toegang te kunnen geven tot meer informatie voor bepaalde gegevens. Maar dat is een keuze.

 

Ik ben benieuwd aar je voor gaat kiezen.

[Edo van Santen]

De kracht van automatiseren is het verminderen van handelingen.

Je website werkt op de volgende manier:

 

- Back end : Database

- Front end : de website, wat je dus ziet.

 

Door eventueel een 'aparte' webapplicatie of andere applicatie erbij te maken die gebruik maakt van hetzelfde back end zou je dezelfde gegevens kunnen gebruiken die reeds zijn gebruikt op je website. Anders zou je deze informatie 2x moeten invoeren.

 

Het ontwerp van de website staat er opzich los van aangezien ik aanneem dat deze informatie de klanten niets aangaat in eerste instantie.

 

Misschien is het nog leuk om uit te breiden:

Klanten waar je contact met hebt of die bellen en geregistreerd staan in het systeem met een druk op de knop toegang te kunnen geven tot meer informatie voor bepaalde gegevens. Maar dat is een keuze.

 

Ik ben benieuwd aar je voor gaat kiezen.

 

dat bedoelde ik ook met "en zeker ook de koppeling met je back-office meenemen". daar moet de kracht van een on-line real-time applicatie zitten.

[R.I.P. - Benm]

Wat je ook kiest, houd in ieder geval rekening met evenutele website-plannen bij het maken van je keuze!

 

Je ziet wel eens dat bedrijven dit soort software aanschaffen of (laten) ontwikkelen, maar vervolgens op een locale machine draaien. Vervolgens moet er een website komen, en dan begint meestal de ellende omdat er een of andere koppeling moet komen tussen locaal systeem en website... uiteraard is zoiets wel mogelijk, maar het is meestal prijziger dan koppelen aan iets dat al online draait.

[NathanW]

Een webbased oplossing als vastgoedonline.net is zeer zeker een interessante oplossing. Het moet echter wel integreerbaar zijn met je bestaande website.

 

Een oplossing vanaf het begin zelf maken of laten maken vind ik zonde. Zeker weten dat honderden je voor zijn gegaan die ondertussen de mooiste systemen hebben vrij van kinderziektes. Waarom zou je opnieuw het wiel uit gaan vinden?

 

Het advies van Venture Capital Coach om eens te kijken bij een concullega is naar mijn mening goud. Misschien hebben zij een mooi systeem ontwikkeld op basis van ervaring en zijn ze bereid jou een licentie te verkopen.

 

Een andere oplossing is open source. Ik heb even vluchtig gekeken voor je of er interessante open source systemen zijn die je weer kunt integreren met je website. Bekijk eens:

 

- Open Realty - http://www.open-realty.org

demo: http://www.open-realty.org/open-realty2/

 

- Free Realty - http://freerealty.rwcinc.net

demo: http://freerealty.rwcinc.net/demo/

 

Beiden kunnen als basis gebruikt worden voor een nieuw aangepast systeem. Er zijn vast nog meer vrij beschikbare toepassingen.

[Gast Verwijderd account]

Precies, er is een flink aantal kant en klare makelaarspakketten verkrijgbaar, variërend in prijs van gratis tot enkele duizenden dollars of euro's. Er is lang niet altijd een relatie tussen prijs, kwaliteit en mogelijkheden, dus waarschijnlijk kun je je prima met een script uit de voeten van enkele honderden euro's/dollars. Iedere professionele webdesigner kan zoiets inbouwen in een bestaande website. In hoeverre er dan een koppeling is met bestaande backend software is natuurlijk een andere vraag. Als je dat wilt zul je wellicht maatsoftware moeten laten maken en ben je vele (tien)duizenden euro's kwijt. Zoeken op www.hotscripts.com en google (zoek naar "realty script software") levert genoeg uitgangspunten op.

[willemj]

Ik heb bergen ervaring met webbased software maar kan je nauwelijks gerichte adviezen geven voor makelaarsoftware. Ik ken die markt nl. helemaal niet. Adviezen op dat vlak krijg je alleen van mede-makelaars. VCC z'n advies om daar eens te gaan kijken opvolgen dus.

 

Je site is overigens gefocused op Turkije. Als dat je markt is voor deze webapplicatie hou dat dan goed in je achterhoofd als je 'standaard' pakketten bekijkt. Ik vermoed nl. dat functies als 'zoek woningen binnen een straal van x kilometer' niet standaard geschikt zijn voor Turkije. Misschien is het invoeren van een Turkse postcode zelfs niet eens mogelijk. En ondersteund het wel goed de aparte karakters zoals de y-met-streepje in 'Natyr'?

 

Maatwerk vs. standaard is een lastige vraag. Maatwerk brengt naast de ontwikkelkosten ook kosten voor aanpassingen van dingen die je over het hoofd hebt gezien en kosten door kinderziektes met zich mee. Standaard pakketten zijn over het algemeen over de tijd gegroeid en hebben zich aangepast aan de wensen van de markt en de kinderziektes zijn er wel uit. Een genoemd nadeel van standaard software is dat het niet aansluit bij de rest van je product (een site in een site) Dat kan verlies van omzet betekenen omdat mensen door de minder profesionele uitstraling afhaken. Niet zo'n makkelijke vraag dus.

 

Kijk ook naar je workflow en het volume van handelingen. Wat doe je precies van de eerste stap: informatie geven aan je klant tot aan het tekenen van het contract. Als je 10 leads per maand krijgt via je site is het niet erg om die leads via een contactformulier op je site (desnoods) over te typen in een ander stuk software. Je zou in dat geval dus maatwerk voor je site kunnen gebruiken (mooie integratie met je site met potentieel hoge conversion rate) en een standaard pakket voor de verdere afhandeling. Met zo'n analyse kom je misschien wel uit op een mooie mix van maatwerk en standaardsoftware.

[Wilbert Philippo]

Een klant van ons heeft hier (ook) een heel mooi systeem voor gemaakt. Unieke van dit systeem is dat je behalve de content op je site publiceert, er net zo makkelijk in een ander formaat een advertentie mee aanlevert voor een krant of blad. Je geeft dus éénmalig zaken als huisstijl, logo, e.d. in, en dan kun met de variabele data in één keer op verschillende locaties en in verschillende formaten publiceren.

 

Het heet Docmaniac

[Rikkert Walbeek]

Factotum Media in Hilversum levert software aan makelaars.

 

Kijk even op http://www.factotummedia.nl/

 

 

Succes!

[P.the.chicken]

Spam ? iemand willen helpen is dus spam ? geen url staat er in het bericht alleen een helpende hand bood ik aan door hem te helpen met zijn software door het GRATIS voor hem te schrijven.

 

 

>:( ik dacht dat dit forum bedoelt was om elkaar te helpen ? niet dus ?

[willemj]

[mod mode]Zullen we het melden van toko's die software leveren beperken tot eigen ervaringen ipv (schijnbaar) willekeurige url's? Het aanbieden van de eigen toko is al helemaal niet de bedoeling (hoe goedkoop ook).[/mod mode]

[P.the.chicken]

[mod mode]Zullen we het melden van toko's die software leveren beperken tot eigen ervaringen ipv (schijnbaar) willekeurige url's? Het aanbieden van de eigen toko is al helemaal niet de bedoeling (hoe goedkoop ook).[/mod mode]

 

Willem, ten eerste heb ik geen eigen toko meer,

Dus kan ik ook niks aanbieden.

Ik bied hem de helpende hand door hem iets GRATIS te geven en dat zien jullie als spam ? beetje ver gaat dat niet ?

[willemj]

Reactie naar P.the.chicken via PM. Discussies over HL en het modereerbeleid mogen verder in het deelforum 'over Higherlevel.nl'

 

En mensen niet zo hard kneuzen, beetje kritiek op moderators mag best ;)

[bratpack]

Hoi,

 

Inmiddels hebben wij ook behoorlijk wat makelaars in ons klantenbestand zitten. Voorheen zaten sommigen bij een bedrijf uit Hilversum ;) maar voor allen was de reden om over te stappen de hoge kosten. Bij sommige aanbieders van diensten aan makelaars wordt namelijk een fee per object in rekening gebracht. Kijk dus even goed naar de eventuele terugkerende kosten die wellicht in rekening gebracht worden!

 

Daarbij is mijn eigen ervaring dat maatwerk of aanpassing van standaard-systemen qua kosten niet veel hoeft te schelen.

 

Succes!

 

 

Edwin Meijer

[rjanssen]

Hallo,

 

Kijk eens op http://www.triworks.nl/producten. Een van onze producten is een vastgoed catalogus, speciaal ontwikkeld voor de makelaardij branche. Dit is een CMS website uitgebreid met een vastgoed catalogus. De website is uitgevoerd met een beheer gedeelte waar alle teksten van de website volledig zelf aangepast kunnen worden.

 

Het vastgoedaanbod binnen de vastgoed catalogus kan ook m.b.v. het beheer gedeelte gemanaged worden.

 

Op onze website is een live demonstratie voorbeeld van de catalogus te vinden. Voor toegang tot het beheergedeelte stuur ff een mailtje naar rjanssen@triworks.nl

 

m.vr.gr. Roel